2019-05-09 12:56:36 佚名

淺淺素縷

農村拆遷到底好不好？對以後家庭的生活有什麼影響？我們從以下幾個方面來分析。

首先我們要了解，為什麼農村要拆遷呢？我覺得主要有兩方面，第一方面呢就是農村所在的地方有一定的自然資源需要開發，比如我的老家有一些村莊地下有很多的煤礦資源，所以那邊的村莊就只能拆遷，來建造煤礦；第二方面原因呢，就是國家整體對農村的規劃，比如說建設一些新農村的示範點，這個時候可能就需要對舊農村進行拆遷，重新規劃。

以上是我總結了兩個方面，農村要拆遷的原因。其實有些時候呢，根據社會的發展和國家的規劃，農村拆遷是沒辦法避免的，那麼農村拆遷到底是好是壞呢？其實呢，任何事情都沒有絕對的好壞，都是有利也有弊的，接下來呢，跟大家總結一下農村拆遷的利和弊。

首先我們來說一下農村拆遷的好處。一般來說，如果農村要進行拆遷，那麼政府肯定會提前給農民準備好一些新的住房，一般來說是會選擇其他一個區域，集中性的建築一些小區，這樣的回遷村的各種設施都比較齊全，比之前的農村生活會比較方便一些。同時呢，如果是農村進行改造，建設新農村示範點的話，政府會出資在原來的房子上進行擴建改造，不需要農民自己來出錢，就可以住上新房子，享受新農村的環境。以上這些呢，就是農村拆遷的一些好處。

接下來我們來說一下農村拆遷有哪些不好的地方，首先如果說是農村拆遷後，整體搬遷到的小區的話，那樣就跟城市裡的生活類似了，大家沒有了之前的院子，空間會相對來說變得很小，剛開始很多人可能會住的很壓抑、不適應，同時呢樓上樓下的，很多老人會不方便，還有就是大家相互串門也變得不如以前在村裡那也舒暢，可以坐在院子裡，望著天空，盡情的聊天拉家常。除此之外呢，農村人很多農機和農業工具將沒有地方可以存放，存儲空間整體變得很少，對農民日常生活帶來很大的影響，需要大家適應很長時間。

以上呢就是小明總結的一些關於農村拆遷的利和弊，大家如果說有什麼不同的觀點，歡迎留言分享交流。

西莊小明

我們這裡是陝西咸陽北邊的小縣城。我家也是農村的，目前面臨著拆遷，拆遷費的話是按平方算的，有300 ，600，900，這幾個檔次。你覺得這麼一點錢能夠幹嘛？分的錢還不夠在縣城買一套房子了，縣城的房子一平方是4000塊。

個人感覺縣城農村交通便利，醫療條件好。但是你這縣城生活要有工作，沒有穩定的收入來源，在縣城裡寸步難行，像我們這100個平方的房子的話一年開銷都在5000塊左右了。而農民的話大多數以種地為生，進了城之後種地就比較麻煩了。

不過進城是大趨勢，建議大家還是順流吧，順應形勢。如果自己這一代不努力，會給下一代造成更多困難的，我們這代努力好了，下一代就省力多了。

希望你鼓起勇氣，勇敢生活，儘量給自己家裡，每個有勞動力的人都找一份工作，這樣自己肩上的擔子才能輕鬆一點。

西紅柿在農村

農村拆遷了，對於家庭以後的生活會更好嗎？

筆者認為農村拆遷家庭生活會更好

筆者就以西安高新區興隆街道拆遷為例進行說明，

比如生活環境、配套設施、居住條件等方面的改善先不談，我們就用乾貨收益來判斷。

首先，我們對比拆遷前後的居住生活成本分析

筆者通過對興隆街道部分農村和興隆社區、創匯社區的調研走訪，分析比較兩種居住方式的生活成本。

⑴村民用水成本核算對比

興隆街道各村莊皆建有農村飲水安全工程，實現了家家戶戶通自來水，農民生活在農村和居住在社區的用水量基本持平，只是用水價格不一樣，農村用水來自地下水，而社區用水來自供水公司。4口之間每月用水量大概10立方米，西安市自來水梯終端水價為3.80元/m3，用水方面每戶每月增加生活成本38元，每年增加生活成本450元左右。

（2）村民用電成本的核算對比

通過對村民調查瞭解，興隆街道生活在農村和居住在社區的農戶的用電量大致相當，而興隆街道安置社區和農村的電價一致，所以集中居住沒有增加用電成本。

（3）村民供暖成本的核算對比

筆者在調研中得知，興隆街道在農村生活的農民，冬季取暖主要採取煤爐、熱炕或暖氣的方式，每戶冬季平均花費在820元左右；同時，由於農房的封閉性較差，村民無論採取何種供暖方式，室溫都不高。西安市採取市政集中供熱方式，居民用熱價格按照建築面積收取，收費標準為每月每平米5.8元。供熱期從上年11月15日到次年3月15日共四個月，村民在創匯社區的住房平均建築面積為100平，供熱成本大約為5.8*100*4=2320元。而且村民普遍認為社區住房室內溫度較高，供暖成本也就增加2320-820=1500元，感覺相對比較划算。

（4）村民用氣成本的核算對比。

在農村生活時，每戶每年用3-4罐液化氣，每罐按照120元計算，每年液化氣費用大約為400元左右；在社區居住要使用天然氣，居戶每月用氣10方左右，目前每立方2.07元，居戶每年用氣費用約為240元左右。由此可見，用氣費用減少150元左右。

（5）物業費、電梯費、垃圾費、車位費和公攤水電費

西安市高層住宅物業費為每平每月1.2元，100平住宅每月120元，物業費每年1440元；生活垃圾處理費為每人每月2元，按照4口之家計算，每年垃圾費大概100元；電梯費按照每平0.3/月元計算，100平住宅每月30元，每年360元；公攤水電費按照每月50元計算，每年600元；1個標準車位管理費每月大概100元，每年大概1200元，總共合計增加1440+100+360+600+1200=3700元。

綜上所述，農民住安置小區，每年增加生活成本450+1500-150+3700=5500元。

其次，拆遷後賣地收益分析

興隆街道每人大概1畝地，通過調查得知，農民主要以種植玉米和小麥為主，夏季種玉米，冬季種小麥，按照種植收益，玉米每畝地收益400元/季，小麥每畝地收益400元/季，一畝地每年種糧收益800元，4口之家每年收益3200元。

興隆街道徵地後，每畝地補償徵地費和安置費為5萬元，青苗和附著物補償大概為6萬元/畝，由於村民每人1畝地，4口之家可以補償44萬元，按照4%的理財收益計算，每年可產生理財利息440000*0.04=17600元，遠遠超過種地收益，而且完全可以承擔每年新增加的5500元生活成本，17600-5500=12100元。

再次，房屋拆遷的收益分析

按照4口之間計算，按照興隆街道的拆遷政策，每院房屋補償36萬元，按時籤協議獎勵每戶7萬+2萬。每院宅基地補償，每人補償70安置房（8423元/平+1010元/平獎勵）+5萬安置費+10平門面房（14139元/平）+1.8萬過渡費（用於過渡期間租房，與租房價格抵消），這樣拆遷後4口之家可以補償如下表：

由於過渡費和租房價格抵消，所以此項賠償不計算在內。如果村民選擇房屋安置，每戶可以獲得150萬元+280平安置房，150萬元按照4%的年利率，每年理財利息6萬元，回遷後自己住2套，出租兩套，每套每年租金2萬元，兩套就是4萬元，加上6萬元理財收入，每戶家庭可以純收入10萬元。而如果不拆遷，這些收入都是沒有的，村民該打工的去打工，該幹嘛就去幹嘛。

因此，興隆街道農村4口之家拆遷後，可以獲得補償款44+150=194萬元，4套70平的安置房；同時每年還有理財和租金收益大約10+1.76-0.55≈11萬元。所以西安農民拆遷後生活變好是不可否認的事實。

才華有限菇娘

農村拆遷了，對家庭以後的生活會更好嗎？

可能對於農村裡面拆遷，一時的生活是變好了，但是長久的生活就是沒能夠得到保障的。所以針對於農村裡面的拆遷，還得看具體拆遷的事不是為農民著想，是不是可以讓農民長久的過上好生活。

拆遷了是否可以想讓農民過上更好的生活。

對於農村裡面的拆遷，那麼是不是想讓農民過上更好的生活，還是為了覬覦農村裡面的土地而作出的拆遷？

如果能夠是為了想讓農民過上更好的生活，而對農村裡面進行拆遷的，那麼各種政策福利和條件，也會使得農村裡面的農民在往後的生活中得到保障。

如果只是為了基於農村裡面的土地而作出的拆遷，那麼只能夠讓農民的生活一時過得好一點，按照長久的看吧，可能不會讓農民過上好的生活。

拆遷是否得到住房的保障？

有的地方純粹都是隻拆不安置，對於農民沒有住房的保障和安置，那麼怎麼樣才能夠使得農民過上好的生活呢？

因為對於農村裡面就拆遷本身而言，它是重複的利用農村裡面的土地，更高效的利用土地，那麼作出各種利用的時候，就應該考慮到農民的安置問題。

如果農民的安置不能夠得到妥善的解決，只是給予經濟上的賠償，那麼何談讓農民過上幸福的生活？

所以對安置房的保障是怎麼樣的安置房？是否是單元式的安置還是獨棟的方式進行安置。

想必農村裡面的拆遷他不是新農村，所以大多數應該是單元式複合式的安置方法。

經濟上是否得到保障？

對於農村裡面的農民的人，假如我們擁有土地，即使在生活經濟不景氣的年份，就算不外出打工，單單是依靠自己家裡的一畝三分地，都可以讓自己的口糧不用擔心。

那麼把這土地徵用，把這房子給拆遷了，在經濟上是否能夠提到足夠的保障？

比如說是否有給這些人安排相對應的工作，或者保障了他們在下崗或失業的時候，仍然不用擔心與經濟上來源的問題。

所以對於農村裡面拆遷這個問題，我們看法必須得看到長遠的狀況，都能夠看到眼下的利益。

對於眼下的利益肯定是能夠讓人民過上好的生活，至少它會一下子讓農民脫離貧困的狀態。

但是就長遠的利益考慮來說，這一代人或許可能獲得一定的利益，但是到下一代的時候能不能夠給予後代更好的生活呢？

要考慮到我們以後應該怎樣。

對於拆遷這個問題，其實是一個非常大的一個事情。它不僅影響著這裡現有的居民，更影響到這裡居民的後代。

所以我們在拆遷的時候應該要考慮到。後代應該如何解決這個問題？對於住房的問題是否有考慮到足夠的詳細或者有足夠的想法和見解。

所以針對於農村裡面拆遷，是否能夠給農民過上更好的生活。在我們的眼中，拆遷一時間或許能夠給農民帶來好生活，但是長久的幸福就難以得到保障。

農人莫小道

我來回答這一問題。

一是，這絕對是件好事，基本上都能拆富裕。

二是，為什麼要拆遷？這一點很重要。看你以下三條佔在那一條。①房地產開發公司徵佔地。②機關單位，或者企業佔地。③新農村建設拆遷。前兩條有很高的政策優惠。新農村建設相對低一些，它屬餘半商業化運作。

三是，我經歷了四次拆遷工作。現在分別介紹一下其中的兩次。①是城郊農村拆遷。這是房地產開發公司徵佔，主要政策是"拆1還1.5"，就是拆1平米還樓房1.5平米。另外原房按建房時間，面積等好壞做價，以及附屬物也做價，一般100平米房及附屬物能補償80萬到120萬元。②新農村建設拆遷。主要政策，一是國家每戶補貼3至5萬元。二是每戶平均120平米新樓房。超過部分每平米加1500元。三是原房及附屬物做價，基本上在20萬到了30萬左右。

總之，這新農村建設是好事，能住新房，還能得一部分錢。拆遷戶基本都能富裕。

英莫問667

對於這個問題，筆者想先轉述一下多次從群眾中聽到的一句關於拆遷的話：“不管怎麼說，通過拆遷，找媳婦、找上門女婿的標準會提高，老單身漢也有人說媳婦了”。這句話雖說得比較直接，但也代表了不少群眾的心聲，說出了大家對拆遷的總體看法，這也是筆者在多年從事村建國土管理工作中和農村群眾打交道，以及自己老家因拆遷修建高速公路而直接獲得的感受：總體上講，農村拆遷了，在支持國家建設的同時，所涉及的群眾在獲得相應補償後，大多還能借此改善自己的生活條件。

也正因為如此，經常會有老百姓問筆者“我們那個地方拆不拆遷嘛，什麼時候拆嘛？”恰巧筆者一朋友所在的老家原是規劃修建一個比較大的水庫，拆遷前的實物調查摸底都已做了，後由於上級政策調整暫緩下來，於是通過各種渠道打聽究竟拆不拆遷、什麼時候拆遷的人更多，老百姓盼拆遷的心情更加迫切。才不久，筆者和幾個拆遷村的村幹部聊天，說到拆遷，大家都認為，雖然有個別群眾嘴巴上有意見，但其實都了受益，不但搬出了破舊、交通不便的農村，好多都在拆遷後買了商品房和小轎車，家庭條件改善明顯。當然，因拆遷，老單身漢找上媳婦，殘疾人過上了有老婆的生活，筆者所在的鎮也實實在在地發生過。

又如，筆者老家修高速公路，最先的規劃是經過老家所在的生產隊，既要徵用部分土地，也要拆除部分農房，但由於恰好老家的集體山林是軍事管制區，不得不改道，全生產隊的人空歡喜一場，都認為損失大了。好在，筆者的另一位親戚也因這次拆遷解決了社保問題，老有所養了，也算未空歡喜一場。

從上述筆者接觸到和收集到的情況來看，由於近幾年拆遷的政策總體較好，徵地有補償，能買養老保險；拆農房也有補償，且住房安置不管是貨幣安置還是建設還建房，也解決得不錯，總體上講拆遷群眾的生活和原來相比改善較明顯。當然，農村拆遷完全滿足每家戶每個人的想法不太可能，一夜爆富的神話基本也不會發生。對此，大家應理性、平和地對待。

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（本文圖片來自於網絡）

鄉村微視界之鄉村漫記

村裡正面臨拆遷，所以這些天也一直在思考這個問題。

總的說來，對以後的家庭生活會更好一些。也是經過反覆的對比和對農村生活的分析，起碼我傾向於農村拆遷有利於以後生活。

原因一，大部分農民已經不能依靠土地養活自己

不說農二代，就是在家裡種田的人。現在的生活方式已經和原來的完全不同了，最早除了購買農具、化肥，就剩下兒女的教育費用。田地裡出產的東西加上雞鴨豬這些農副產品，還有出外做工的收入基本上能夠滿足，因為其他東西想買也買不著，用不了。

現在已經完全不一樣了，每月的水電費，上網費，生活費用大幅增加，加上其他一些原因，種田基本賠本，所以農田已經不能支撐農民的生活。當然，如果你還願意活在過去，也是可以的。

原因二，農二代依靠土地生活已成為不可能

上述原因，農二代根本不可能依靠土地生活，加上土地所有制的原因，對農民來說根本沒有價值。守著土地，就得餓死。槓精會說，你看那些網紅農產品，都掙大錢了。你說的對，你只是沒有注意到能賣錢的有多少，中國農民有多少，我們說的是大部分。

原因三，宅基地和農田，對農民沒有價值

所有制形式的原因，宅基地不能像商品房那樣交易，現在的政策允許同村流轉，只能賣給村裡人，還要經過村裡三分之二的人同意。但是實際這樣的需求並不多。舉個例子，也許這個村周邊的商品房已經好幾萬了，但是宅基地還是不值錢，因為兩者沒關係，不存在市場聯繫，不在一個世界裡。

只要土地政策不變，拆遷是對農民最好的結果

前提是土地政策不變，就是因為限制，所以才沒有其他辦法。用手中沒有多少價值的農田和宅基地換取一點現金收入，工業化，出賣勞動力才是農民的出路。與其守著沒用的土地和宅基地，不如把這些換成錢，雖然不多，總比沒有好。

還是那句話，站在風口上，豬都會飛。這麼多年，大家不都是在發政策財麼，只要對農民和土地的限制不取消，拆遷就是最好的結果，儘管拆遷中農民受益是最少的一方。

關中熊叔

我來回答

我覺得是比較好的，因為現在的人就算是農村人也不像七八十年代的時候進城一次多麼難得一件事，現在的新農村人嚮往城市的繁華，又不捨得祖祖輩輩生活過的地方，農村的環境空氣也是城市人嚮往的。

如果農村整合拆遷，首先收益的還是我們的村民，環境好了，街道整潔，購物方便，活動廣場等等社區服務我們也是能享受到的，，最關鍵的是，我們還是農民，還能種地，種菜，即能和城裡人一樣的便利又能享受田園風光，所以，這當然是好事，希望我們這裡早點整合新農村

1聰聰那年

表面上看上去條件改善了，其實更窮了。城裡人越拆越富，農村人越拆越窮。有些領導和不法傷人，聯合起來把農民掏空。國家知道嗎？使得人們日後生活在水深火熱之中。農民沒錢了，想去掙錢，年齡大了人家不要。沒了錢住了樓日子該怎麼過。我們不像日本的勞動法，人家那裡90多歲了還去工作。我們這裡65以上誰人要啊！日後這些老人真的沒法混了，都只能拿著馬紮，到政府門前靜坐算了。還能有啥法？