农村拆迁了,对于家庭以后的生活会更好吗?

浅浅素缕


农村拆迁到底好不好?对以后家庭的生活有什么影响?我们从以下几个方面来分析。

首先我们要了解,为什么农村要拆迁呢?我觉得主要有两方面,第一方面呢就是农村所在的地方有一定的自然资源需要开发,比如我的老家有一些村庄地下有很多的煤矿资源,所以那边的村庄就只能拆迁,来建造煤矿;第二方面原因呢,就是国家整体对农村的规划,比如说建设一些新农村的示范点,这个时候可能就需要对旧农村进行拆迁,重新规划。

以上是我总结了两个方面,农村要拆迁的原因。其实有些时候呢,根据社会的发展和国家的规划,农村拆迁是没办法避免的,那么农村拆迁到底是好是坏呢?其实呢,任何事情都没有绝对的好坏,都是有利也有弊的,接下来呢,跟大家总结一下农村拆迁的利和弊。

首先我们来说一下农村拆迁的好处。一般来说,如果农村要进行拆迁,那么政府肯定会提前给农民准备好一些新的住房,一般来说是会选择其他一个区域,集中性的建筑一些小区,这样的回迁村的各种设施都比较齐全,比之前的农村生活会比较方便一些。同时呢,如果是农村进行改造,建设新农村示范点的话,政府会出资在原来的房子上进行扩建改造,不需要农民自己来出钱,就可以住上新房子,享受新农村的环境。以上这些呢,就是农村拆迁的一些好处。

接下来我们来说一下农村拆迁有哪些不好的地方,首先如果说是农村拆迁后,整体搬迁到的小区的话,那样就跟城市里的生活类似了,大家没有了之前的院子,空间会相对来说变得很小,刚开始很多人可能会住的很压抑、不适应,同时呢楼上楼下的,很多老人会不方便,还有就是大家相互串门也变得不如以前在村里那也舒畅,可以坐在院子里,望着天空,尽情的聊天拉家常。除此之外呢,农村人很多农机和农业工具将没有地方可以存放,存储空间整体变得很少,对农民日常生活带来很大的影响,需要大家适应很长时间。

以上呢就是小明总结的一些关于农村拆迁的利和弊,大家如果说有什么不同的观点,欢迎留言分享交流。


西庄小明


我们这里是陕西咸阳北边的小县城。我家也是农村的,目前面临着拆迁,拆迁费的话是按平方算的,有300 ,600,900,这几个档次。你觉得这么一点钱能够干嘛?分的钱还不够在县城买一套房子了,县城的房子一平方是4000块。

个人感觉县城农村交通便利,医疗条件好。但是你这县城生活要有工作,没有稳定的收入来源,在县城里寸步难行,像我们这100个平方的房子的话一年开销都在5000块左右了。而农民的话大多数以种地为生,进了城之后种地就比较麻烦了。

不过进城是大趋势,建议大家还是顺流吧,顺应形势。如果自己这一代不努力,会给下一代造成更多困难的,我们这代努力好了,下一代就省力多了。

希望你鼓起勇气,勇敢生活,尽量给自己家里,每个有劳动力的人都找一份工作,这样自己肩上的担子才能轻松一点。





西红柿在农村


农村拆迁了,对于家庭以后的生活会更好吗?

笔者认为农村拆迁家庭生活会更好

笔者就以西安高新区兴隆街道拆迁为例进行说明,

比如生活环境、配套设施、居住条件等方面的改善先不谈,我们就用干货收益来判断。

首先,我们对比拆迁前后的居住生活成本分析

笔者通过对兴隆街道部分农村和兴隆社区、创汇社区的调研走访,分析比较两种居住方式的生活成本。

⑴村民用水成本核算对比

兴隆街道各村庄皆建有农村饮水安全工程,实现了家家户户通自来水,农民生活在农村和居住在社区的用水量基本持平,只是用水价格不一样,农村用水来自地下水,而社区用水来自供水公司。4口之间每月用水量大概10立方米,西安市自来水梯终端水价为3.80元/m3,用水方面每户每月增加生活成本38元,每年增加生活成本450元左右。

(2)村民用电成本的核算对比

通过对村民调查了解,兴隆街道生活在农村和居住在社区的农户的用电量大致相当,而兴隆街道安置社区和农村的电价一致,所以集中居住没有增加用电成本。

(3)村民供暖成本的核算对比

笔者在调研中得知,兴隆街道在农村生活的农民,冬季取暖主要采取煤炉、热炕或暖气的方式,每户冬季平均花费在820元左右;同时,由于农房的封闭性较差,村民无论采取何种供暖方式,室温都不高。西安市采取市政集中供热方式,居民用热价格按照建筑面积收取,收费标准为每月每平米5.8元。供热期从上年11月15日到次年3月15日共四个月,村民在创汇社区的住房平均建筑面积为100平,供热成本大约为5.8*100*4=2320元。而且村民普遍认为社区住房室内温度较高,供暖成本也就增加2320-820=1500元,感觉相对比较划算。

(4)村民用气成本的核算对比。

在农村生活时,每户每年用3-4罐液化气,每罐按照120元计算,每年液化气费用大约为400元左右;在社区居住要使用天然气,居户每月用气10方左右,目前每立方2.07元,居户每年用气费用约为240元左右。由此可见,用气费用减少150元左右。

(5)物业费、电梯费、垃圾费、车位费和公摊水电费

西安市高层住宅物业费为每平每月1.2元,100平住宅每月120元,物业费每年1440元;生活垃圾处理费为每人每月2元,按照4口之家计算,每年垃圾费大概100元;电梯费按照每平0.3/月元计算,100平住宅每月30元,每年360元;公摊水电费按照每月50元计算,每年600元;1个标准车位管理费每月大概100元,每年大概1200元,总共合计增加1440+100+360+600+1200=3700元。

综上所述,农民住安置小区,每年增加生活成本450+1500-150+3700=5500元。

其次,拆迁后卖地收益分析

兴隆街道每人大概1亩地,通过调查得知,农民主要以种植玉米和小麦为主,夏季种玉米,冬季种小麦,按照种植收益,玉米每亩地收益400元/季,小麦每亩地收益400元/季,一亩地每年种粮收益800元,4口之家每年收益3200元。

兴隆街道征地后,每亩地补偿征地费和安置费为5万元,青苗和附着物补偿大概为6万元/亩,由于村民每人1亩地,4口之家可以补偿44万元,按照4%的理财收益计算,每年可产生理财利息440000*0.04=17600元,远远超过种地收益,而且完全可以承担每年新增加的5500元生活成本,17600-5500=12100元。

再次,房屋拆迁的收益分析

按照4口之间计算,按照兴隆街道的拆迁政策,每院房屋补偿36万元,按时签协议奖励每户7万+2万。每院宅基地补偿,每人补偿70安置房(8423元/平+1010元/平奖励)+5万安置费+10平门面房(14139元/平)+1.8万过渡费(用于过渡期间租房,与租房价格抵消),这样拆迁后4口之家可以补偿如下表:


由于过渡费和租房价格抵消,所以此项赔偿不计算在内。如果村民选择房屋安置,每户可以获得150万元+280平安置房,150万元按照4%的年利率,每年理财利息6万元,回迁后自己住2套,出租两套,每套每年租金2万元,两套就是4万元,加上6万元理财收入,每户家庭可以纯收入10万元。而如果不拆迁,这些收入都是没有的,村民该打工的去打工,该干嘛就去干嘛。

因此,兴隆街道农村4口之家拆迁后,可以获得补偿款44+150=194万元,4套70平的安置房;同时每年还有理财和租金收益大约10+1.76-0.55≈11万元。所以西安农民拆迁后生活变好是不可否认的事实。


才华有限菇娘


农村拆迁了,对家庭以后的生活会更好吗?

可能对于农村里面拆迁,一时的生活是变好了,但是长久的生活就是没能够得到保障的。所以针对于农村里面的拆迁,还得看具体拆迁的事不是为农民着想,是不是可以让农民长久的过上好生活。


拆迁了是否可以想让农民过上更好的生活。

对于农村里面的拆迁,那么是不是想让农民过上更好的生活,还是为了觊觎农村里面的土地而作出的拆迁?

如果能够是为了想让农民过上更好的生活,而对农村里面进行拆迁的,那么各种政策福利和条件,也会使得农村里面的农民在往后的生活中得到保障。

如果只是为了基于农村里面的土地而作出的拆迁,那么只能够让农民的生活一时过得好一点,按照长久的看吧,可能不会让农民过上好的生活。


拆迁是否得到住房的保障?

有的地方纯粹都是只拆不安置,对于农民没有住房的保障和安置,那么怎么样才能够使得农民过上好的生活呢?

因为对于农村里面就拆迁本身而言,它是重复的利用农村里面的土地,更高效的利用土地,那么作出各种利用的时候,就应该考虑到农民的安置问题。

如果农民的安置不能够得到妥善的解决,只是给予经济上的赔偿,那么何谈让农民过上幸福的生活?

所以对安置房的保障是怎么样的安置房?是否是单元式的安置还是独栋的方式进行安置。

想必农村里面的拆迁他不是新农村,所以大多数应该是单元式复合式的安置方法。


经济上是否得到保障?

对于农村里面的农民的人,假如我们拥有土地,即使在生活经济不景气的年份,就算不外出打工,单单是依靠自己家里的一亩三分地,都可以让自己的口粮不用担心。

那么把这土地征用,把这房子给拆迁了,在经济上是否能够提到足够的保障?

比如说是否有给这些人安排相对应的工作,或者保障了他们在下岗或失业的时候,仍然不用担心与经济上来源的问题。

所以对于农村里面拆迁这个问题,我们看法必须得看到长远的状况,都能够看到眼下的利益。

对于眼下的利益肯定是能够让人民过上好的生活,至少它会一下子让农民脱离贫困的状态。

但是就长远的利益考虑来说,这一代人或许可能获得一定的利益,但是到下一代的时候能不能够给予后代更好的生活呢?


要考虑到我们以后应该怎样。

对于拆迁这个问题,其实是一个非常大的一个事情。它不仅影响着这里现有的居民,更影响到这里居民的后代。

所以我们在拆迁的时候应该要考虑到。后代应该如何解决这个问题?对于住房的问题是否有考虑到足够的详细或者有足够的想法和见解。

所以针对于农村里面拆迁,是否能够给农民过上更好的生活。在我们的眼中,拆迁一时间或许能够给农民带来好生活,但是长久的幸福就难以得到保障。


农人莫小道


我来回答这一问题。

一是,这绝对是件好事,基本上都能拆富裕。

二是,为什么要拆迁?这一点很重要。看你以下三条占在那一条。①房地产开发公司征占地。②机关单位,或者企业占地。③新农村建设拆迁。前两条有很高的政策优惠。新农村建设相对低一些,它属余半商业化运作。

三是,我经历了四次拆迁工作。现在分别介绍一下其中的两次。①是城郊农村拆迁。这是房地产开发公司征占,主要政策是"拆1还1.5",就是拆1平米还楼房1.5平米。另外原房按建房时间,面积等好坏做价,以及附属物也做价,一般100平米房及附属物能补偿80万到120万元。②新农村建设拆迁。主要政策,一是国家每户补贴3至5万元。二是每户平均120平米新楼房。超过部分每平米加1500元。三是原房及附属物做价,基本上在20万到了30万左右。

总之,这新农村建设是好事,能住新房,还能得一部分钱。拆迁户基本都能富裕。



英莫问667


对于这个问题,笔者想先转述一下多次从群众中听到的一句关于拆迁的话:“不管怎么说,通过拆迁,找媳妇、找上门女婿的标准会提高,老单身汉也有人说媳妇了”。这句话虽说得比较直接,但也代表了不少群众的心声,说出了大家对拆迁的总体看法,这也是笔者在多年从事村建国土管理工作中和农村群众打交道,以及自己老家因拆迁修建高速公路而直接获得的感受:总体上讲,农村拆迁了,在支持国家建设的同时,所涉及的群众在获得相应补偿后,大多还能借此改善自己的生活条件。

也正因为如此,经常会有老百姓问笔者“我们那个地方拆不拆迁嘛,什么时候拆嘛?”恰巧笔者一朋友所在的老家原是规划修建一个比较大的水库,拆迁前的实物调查摸底都已做了,后由于上级政策调整暂缓下来,于是通过各种渠道打听究竟拆不拆迁、什么时候拆迁的人更多,老百姓盼拆迁的心情更加迫切。才不久,笔者和几个拆迁村的村干部聊天,说到拆迁,大家都认为,虽然有个别群众嘴巴上有意见,但其实都了受益,不但搬出了破旧、交通不便的农村,好多都在拆迁后买了商品房和小轿车,家庭条件改善明显。当然,因拆迁,老单身汉找上媳妇,残疾人过上了有老婆的生活,笔者所在的镇也实实在在地发生过。

又如,笔者老家修高速公路,最先的规划是经过老家所在的生产队,既要征用部分土地,也要拆除部分农房,但由于恰好老家的集体山林是军事管制区,不得不改道,全生产队的人空欢喜一场,都认为损失大了。好在,笔者的另一位亲戚也因这次拆迁解决了社保问题,老有所养了,也算未空欢喜一场。

从上述笔者接触到和收集到的情况来看,由于近几年拆迁的政策总体较好,征地有补偿,能买养老保险;拆农房也有补偿,且住房安置不管是货币安置还是建设还建房,也解决得不错,总体上讲拆迁群众的生活和原来相比改善较明显。当然,农村拆迁完全满足每家户每个人的想法不太可能,一夜爆富的神话基本也不会发生。对此,大家应理性、平和地对待。

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(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


村里正面临拆迁,所以这些天也一直在思考这个问题。

总的说来,对以后的家庭生活会更好一些。也是经过反复的对比和对农村生活的分析,起码我倾向于农村拆迁有利于以后生活。

原因一,大部分农民已经不能依靠土地养活自己

不说农二代,就是在家里种田的人。现在的生活方式已经和原来的完全不同了,最早除了购买农具、化肥,就剩下儿女的教育费用。田地里出产的东西加上鸡鸭猪这些农副产品,还有出外做工的收入基本上能够满足,因为其他东西想买也买不着,用不了。

现在已经完全不一样了,每月的水电费,上网费,生活费用大幅增加,加上其他一些原因,种田基本赔本,所以农田已经不能支撑农民的生活。当然,如果你还愿意活在过去,也是可以的。

原因二,农二代依靠土地生活已成为不可能

上述原因,农二代根本不可能依靠土地生活,加上土地所有制的原因,对农民来说根本没有价值。守着土地,就得饿死。杠精会说,你看那些网红农产品,都挣大钱了。你说的对,你只是没有注意到能卖钱的有多少,中国农民有多少,我们说的是大部分。

原因三,宅基地和农田,对农民没有价值

所有制形式的原因,宅基地不能像商品房那样交易,现在的政策允许同村流转,只能卖给村里人,还要经过村里三分之二的人同意。但是实际这样的需求并不多。举个例子,也许这个村周边的商品房已经好几万了,但是宅基地还是不值钱,因为两者没关系,不存在市场联系,不在一个世界里。

只要土地政策不变,拆迁是对农民最好的结果

前提是土地政策不变,就是因为限制,所以才没有其他办法。用手中没有多少价值的农田和宅基地换取一点现金收入,工业化,出卖劳动力才是农民的出路。与其守着没用的土地和宅基地,不如把这些换成钱,虽然不多,总比没有好。

还是那句话,站在风口上,猪都会飞。这么多年,大家不都是在发政策财么,只要对农民和土地的限制不取消,拆迁就是最好的结果,尽管拆迁中农民受益是最少的一方。


关中熊叔


我来回答

我觉得是比较好的,因为现在的人就算是农村人也不像七八十年代的时候进城一次多么难得一件事,现在的新农村人向往城市的繁华,又不舍得祖祖辈辈生活过的地方,农村的环境空气也是城市人向往的。

如果农村整合拆迁,首先收益的还是我们的村民,环境好了,街道整洁,购物方便,活动广场等等社区服务我们也是能享受到的,,最关键的是,我们还是农民,还能种地,种菜,即能和城里人一样的便利又能享受田园风光,所以,这当然是好事,希望我们这里早点整合新农村


1聪聪那年


表面上看上去条件改善了,其实更穷了。城里人越拆越富,农村人越拆越穷。有些领导和不法伤人,联合起来把农民掏空。国家知道吗?使得人们日后生活在水深火热之中。农民没钱了,想去挣钱,年龄大了人家不要。没了钱住了楼日子该怎么过。我们不像日本的劳动法,人家那里90多岁了还去工作。我们这里65以上谁人要啊!日后这些老人真的没法混了,都只能拿着马扎,到政府门前静坐算了。还能有啥法?


xd654321


一拆变负,住楼农具哪放,粮食哪放,交通工具哪放,是可以买个车库,车没有库值钱你买啊!装修家具全的换新的费用多少,并不是拆一平换一平,一平要添好多钱,真正的富的人是哪些管事的人。农民只能会更难受,除非你村周围工厂很多,哪样的地方有多少!


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