浮雲視界
可以，但不是閉著眼隨便買的趨勢了！投資房產的黃金週期已經過去，未來更加需要選擇性，甚至門檻性！目前來看還有投資價值的房產僅剩下一線和準一線的房產，從未來10-20年的長週期來看，這些地方還是能夠穩穩跑贏通脹，平均每年能夠有7%-8%的增幅！而三四線則是一個滿足剛需的趨勢，投資的價值行對較低！
為什麼這樣說？？其實從目前的情況來看，我們可以發現近期“鬆綁”的大部分地區都是一些二三四線城市，利好也偏向於首套房的付款模式和貸款，所以可以看出樓市未來的趨勢還是一邊嚴厲打壓“炒房”，一邊鼓勵和支持剛需、置換的模式！
另一方面，目前大部分的一線和新一線城市依然是咬緊著限購不放鬆，所以造成的局面就是有錢的沒資格，有資格的沒錢！那麼很明顯的就是哪裡越不容易買到房產，哪裡的價值就越高！物以稀為貴嘛！
目前三四線房產的空置率遠遠高於一線房產，甚至高出好幾倍！再加上一線城市的人口，供求關係，以及世界上的地位、屬性放在這裡，所以未來也一定是“強者恆強”的局面！
自古以來，都是越繁華的地段，房價越是高的出奇，在漢朝時，陝西漢中是相當發達的城市，人口密集，交通便利，那個時候的房價大約是1萬錢，好一點的也要8萬錢。當時一個普通百姓的收入在9000錢左右，踏實努力工作三四年時間，買一套房子還是有可能的。
魏晉南北朝時期，房價則是貴得出奇，那個時候一套房子要百萬錢，當時人民的平均收入還不到3000，普通百姓即使踏實工作，一輩子也不見得能買一套房，當時很多人都選擇回農村，自己蓋一套房子住，這或許也是陶淵明要回歸田園生活，“採菊東籬下”的原因吧。
所以想要投資房產，請選擇一線和新一線城市的！！！！
琅琊榜首張大仙
2019年買房還能不能起到保值增值的作用，對於自住型購房者來說無需糾結太多，條件具備情況下能買就買，想要投資賺錢最好打消念頭：
首先，整體經濟複雜多變的形勢下炒房風險加大。
2019年1月11日，李嘉誠在長江實業集團週年晚宴上，對香港樓市作出這樣的警示：“2019年世界經濟很複雜，大家都要小心”、“若置業是自住，又能負擔按揭分期供貸，現在買樓是沒有問題，但千萬不要買來炒，因為樓市會波動”。作為一位穿越經濟週期，對樓市有著豐富閱歷的老人，李嘉誠對世界局勢和經濟週期的研判具有獨特視角。這樣的警示對內地的樓市同樣說的通。在目前國內國外整體經濟形勢複雜多變的情況下，國內的樓市已經面臨下行壓力。而投資房產是以盈利為目的，如果樓市光有市價沒有流動性，或遭遇價格下跌，大多數依靠銀行貸款投資房產的炒房者將有極大風險，不僅短期內難以變現，投出去的大量資金無法收回，一旦資金鍊斷裂，或許迫不得已選擇棄房斷供，屆時會財房兩空，損失巨大。
其次，高房價背景下炒房盈利空間大幅縮小。
房價必須以基本對等的購買力為支撐。目前的房價是，一二線城市需要數百萬乃至上千萬，三四線城市需要百萬或以上，就連名不見經傳的小縣城也要大幾十萬，而城市的居民收入增速已經遠遠落後於房價上漲速度，過去借助“六個錢包”能夠攢足首付，如今很多家庭可能掏空所有也無法湊齊首付。購買力與房價脫節對應說明的是房價已經觸頂。面對可能出現的房價觸頂反彈壓力，潘石屹在某次會議上曾對房價下降表示出這樣的擔憂：“對開發商來說，20%是中國房價的下跌底線，一旦超過這個底線，大多數房地產公司將不復存在”。這句話從側面可以反映出目前開發商的利潤已經大幅縮減，房價上漲的空間也已非常有限。鍋裡無食碗裡怎可有飯？在當前高房價背景下，整體購買力出現下降，未來誰還有能力多出十幾萬、幾十萬的錢來接盤呢？如果將房價比作一隻股票，此時選擇入市，無異於高點買入，存在高空墜落的巨大風險。
再次，市場產能過剩行情下投資房產無異於作繭自縛。
中國房子空置率究竟多高至今沒有準確數據，此前英國媒體報道為30%，國內媒體報道為25%，儘管眾說紛紜，莫衷一是，但綜合分析不會低於20%。那麼多的空置房，已能夠滿足幾十億人居住，未來市場需求從何而來？老城區改造終有被拆完的一天，貨幣化安置早晚有退場的時候，有限的需求顯然無法滿足巨量的庫存。想靠城鎮化推動其實並非易事，先不說進度上會曠日持久，高房價背景下，農民進城買房如何能彌補資金上的缺口？商品房流動性較差，投錢容易套現難，越來越多的家庭不僅不缺房甚至持有多套房，市場已經飽和，需求逐年下降，放開生育短期內又難見成效，在產能過剩的市場行情下，從炒房者手中去接燙手山芋，無異於作繭自縛，幫人解套。
其四、政策嚴控高壓態勢下投資炒房後果很嚴重。
從政策層面來說，2016年以來，樓市調控政策層出不窮，措施力度不斷加碼，特別是去年一年，各類調控政策多達400餘次，不僅有效遏制住房價上漲過快過猛勢頭並取得顯著調控成效，全國性房地產市場全面降溫，“房住不炒”政策定位深入人心，投資性購房大幅減少。未來幾年包括今年，政府對樓市調控不可能半途而廢，更不會讓調控成果付之東流。在保持市場穩定的同時，按照“因城施策，分類指導”的原則，讓市場保持適當溫度，激發市場活力，滿足剛需購房，但這種微調不能理解為房價還會上漲，政府是不會允許房價出現大起大落的。打擊投機性炒房方面，未來3年內房產稅出臺的可能性極大，一旦付諸實施，持有多套房產的炒房客將遭受重創，出現拋售潮或許在所難免。在此高壓態勢下選擇投資房產顯然極不明智。
總而言之，房地產市場經過近20年的高速發展，目前已處於弓滿力虧、回力反彈的下行趨勢，未來或將成為夕陽產業並逐漸退出支柱地位；世上沒有隻漲不跌的商品，這是市場經濟恆古不變的規律，對持續上漲多年的房價同樣適用；投資需要把握機遇，大把賺錢，躺著賺錢的時代已經一去不復返，再想通過投資房產起到保值增值的作用已經很難。
抽時間來看看
如果不是剛需建議你別買，特別是按揭買房，按照你的意思應該不算炒房，而是進行資產配置，那麼可能你真買了很長時間不會出手！
既然你問能不能保質增值那麼我們看看房價的走勢，這輪房地產漲價基本上是2016年開始的，基本上全國的絕大多數城市房價都翻番了，甚至很多城市的房價漲的一般人用一輩子都掙不夠首付款，那些說幾年後還要翻番的專家絕對是害人不淺。
就絕大多數城市來說人口的增長几乎已經達到極限，除了某些區域中心城市之外很難大幅度人口增長了，那些說還有幾個億農民沒進城的純粹扯淡，現在都沒進城謀生的人有多大可能性以後再進城，所謂的城市化無非就是把已經在城市裡生活的農村人戶口換成城市戶口而已，不存在城市人口實質上的增加，隨著中國人口拐點的到來，不出五年人口會呈現斷崖式下降，一旦趨勢形成會直接掐滅炒房客最後的熱情，每年源源不斷的新房竣工上市，有多少剛需族能扛的住。
經濟危機的考量也不得不防，30-40歲的中國人應該還能想起98年東南亞金融危機，08年的美國次貸危機，哪次結局不慘烈，多少人破產清算，現在19年了，經濟危機好像是沒來，可它只會遲到不會缺席，題主19年下手，如果3-5年之內讓你遇到危機來臨，房價被腰斬都可能關鍵是那個時候更沒人接單，如果按揭買的，可能那個時候的房屋價值還不值你欠銀行的按揭款，首付、月還款相當於打了水漂。
如果題主家裡有礦就當我沒說哈，趕緊買越多越好！
無名28008036
我只支一招！為什麼炒房客會賺錢，而剛需受害，唯獨一招就是國家必須讓新房，二手房滿5年至10年才能交易！這樣就沒人炒房了。因為進去的錢5至10年回不來，有些還得付銀行利息！還有一個是2017年中旬房價漲時候，炒房客接盤，到今年8月及明年以後會陸續拋售，原因是二手房滿2了，可以出手賺一筆了。現在都等著滿二可以出手，房價今年後半年肯定跌！而且拋售的很多！現在買的都是剛需，炒房客才不會現在接盤，早在17年漲時候都接了，就等19年滿兩年拋售！
多麼痛的領悟3
把這個問題一拆為二來分析
一.2019年買房子，房產稅即將推出的這個時間點，很多人選擇觀望，等待看房產稅退出後，房子會不會降價，其實房產稅對房價的影響因素並不會太大，雖然國內有很多炒房和投房人群，房產稅本質上是讓房子持有成本提升，很多炒房者房子都是在一二三線城市，這些城市房子並不會空置，大多選擇出租，所以對於他們來說，在房市處於平穩狀態下，持有房產等待時機，並不會有太大的成本。而且一二三線城市，人口會越來越多，對房子的需求也會越多，而那些炒房著因為政策因素，把資金投入房市已不在具有高收益，所以不會再有大範圍的炒房團出現，相對房價會比較穩定！如果是剛需可以考慮購入！（只限一二三線城市參考）
二.保值和增值這個問題，我預測房子為未來很長一段在一二三線城市不會降價，甚至會有緩增趨勢，參考第一條，大幅度大區域增值不太可能出現，在GDP和民生中間，政策必須找到一個平衡點，這個平衡點就是房價穩定！（有些不方便發，可以自己想一下）感謝，
…………求關注！！！！！
西安動不動產
剛剛，黨媒"首次"對房產稅時間安排用"儘快"，釋放什麼信號？這段時間，關於房產稅的呼聲高漲，政府也在積極推動房產稅的相關工作。但房產稅什麼時候具體出臺，仍然是未知數。此前我們就曾提到過，為什麼房產稅會成為大家期待的稅種？對於剛需來講，樓市炒房風氣蔓延，房價上漲過高。對於國家來說，房產稅不僅有利於推動土地財政從根本上得到解決，而且還可以抑制炒房，保障房地產市場健康穩定發展，有利於實現全民住有其居。由於這段時間，國家對樓市提出"穩定為主"的基調，一城一策成為主流，而在政府工作報告中，"房住不炒"隻字未提，所以，一些業內人士認為，房產稅可能會對樓市穩定造成影響，大概率會延後。
但所有的疑慮都在剛剛黨媒的表態中褪去，黨媒"首次"對房產稅稅法提請審議的時間安排上用"儘快"兩字。釋放了什麼信號？從當前的市場來看，房價已經被逐漸穩住，各個城市房價波動並不明顯，從政策來看，調控政策仍然因城施策，且全國不動產聯網登記也有條不紊的進行，這都為房產稅的各項工作開展創造了有利條件。那麼此次黨媒表態，意義深遠。一方面，儘快讓房地產稅的立法推進，將抑制樓市當中存在的炒房現象，多套房的業主會對未來預期發生調整；另一方面，作為樓市長效機制手段中最重要的一環，房產稅的目的就是穩定房價，穩定租金，從而房住不炒，讓樓市健康穩定發展。由此可見，此舉有"敲山震虎"的作用。筆者認為，儘快提出將房產稅稅法提請審議的時間安排，此利國利民，給予樓市"穩定的信心"。有兩點需要說明：①未來房產稅開徵，對一套兩套房的普通剛需家庭，不會造成影響，對三套房以上的炒房群體，大概率會有懲罰性的稅收，房子越多，費率越高，可以參考個稅。如果一些人的房子幾十上百套，稅收一旦超過3.6%，也就是20年，炒房者的房子就歸國家分配。②現在一些炒房者幻想將房產稅轉嫁到租客身上，筆者認為不大可能，因為市場對租金有"天花板"，加上國家大力發展租購併舉，集體用地建設租賃房，國有企業也在佈局，租賃房必然大量供應市場，租金可能還會有所降低。我國租金回報普遍在2-3%，如果房產稅超過3%，房子的租金還不夠交稅，炒房者肯定會想辦法拋售。想漲租金，高於市場價，租客肯定不租，到最後房產稅只有自己承擔。
所以建議大家不要再傻傻的做接盤俠！
XSX木木蓉
現在買房，還能起到居住的作用，自己住或者出租，但是還希望單純地保值增值或投機炒作大賺一把，恐怕你會失望了。
一則，房住不炒政策已經明確延續下來了，會長期堅持，不會輕易動搖。所以不要抱僥倖心理，覺得這項政策可以朝令夕改。只要堅持房住不炒，相關的現代限購的金融政策一定會緊抓不放，讓投機行為無空可鑽。
二則，兩會已宣佈，房地產稅政策也將落地。對於已經持有大量閒散房源出租或空置的，會徵收超額的稅收，抬高持有成本，壓縮漁利空間，讓你覺得徒增煩惱，不見收益，進退維谷。
三則，君未見近期各大房企紛紛調轉航向高調促銷或企業轉型嗎？為何？他們已明確預知房地產行業的生存和盈利環境越發緊張，而開始培育新的經濟增長點。在此情況下，很多企業不再單純追求過高利潤，不再戀戰，而是上來就快速啟動促銷模式，試圖搶種搶收、見好就收，以轉移新的業務單元，在地產線上收割及收縮。
僅憑以上三項，各位還有想炒房漁利者，可以休矣。如果看不懂趨勢和形勢，最後會顆粒無收，甚至炒房虧本的時代，就要來臨了。
完顏二貝勒
炒房，買出就賺了，2019出不手，往後一線城市房，跌不了。二線城虧不多，三四線二手房出手不容易，人口負增長，沒有產業支承，年輕人無工可做，空房多
七斤25
怎麼說呢，如果是想抄作的話不建議買，如果是住，剛需的話無論它漲還是降有啥關係嗎？反正是自己住！
大漠綠歌91
2019年買房就變負資產，至少等到2020年再買房
