浮云视界
可以，但不是闭着眼随便买的趋势了！投资房产的黄金周期已经过去，未来更加需要选择性，甚至门槛性！目前来看还有投资价值的房产仅剩下一线和准一线的房产，从未来10-20年的长周期来看，这些地方还是能够稳稳跑赢通胀，平均每年能够有7%-8%的增幅！而三四线则是一个满足刚需的趋势，投资的价值行对较低！
为什么这样说？？其实从目前的情况来看，我们可以发现近期“松绑”的大部分地区都是一些二三四线城市，利好也偏向于首套房的付款模式和贷款，所以可以看出楼市未来的趋势还是一边严厉打压“炒房”，一边鼓励和支持刚需、置换的模式！
另一方面，目前大部分的一线和新一线城市依然是咬紧着限购不放松，所以造成的局面就是有钱的没资格，有资格的没钱！那么很明显的就是哪里越不容易买到房产，哪里的价值就越高！物以稀为贵嘛！
目前三四线房产的空置率远远高于一线房产，甚至高出好几倍！再加上一线城市的人口，供求关系，以及世界上的地位、属性放在这里，所以未来也一定是“强者恒强”的局面！
自古以来，都是越繁华的地段，房价越是高的出奇，在汉朝时，陕西汉中是相当发达的城市，人口密集，交通便利，那个时候的房价大约是1万钱，好一点的也要8万钱。当时一个普通百姓的收入在9000钱左右，踏实努力工作三四年时间，买一套房子还是有可能的。
魏晋南北朝时期，房价则是贵得出奇，那个时候一套房子要百万钱，当时人民的平均收入还不到3000，普通百姓即使踏实工作，一辈子也不见得能买一套房，当时很多人都选择回农村，自己盖一套房子住，这或许也是陶渊明要回归田园生活，“采菊东篱下”的原因吧。
所以想要投资房产，请选择一线和新一线城市的！！！！
琅琊榜首张大仙
2019年买房还能不能起到保值增值的作用，对于自住型购房者来说无需纠结太多，条件具备情况下能买就买，想要投资赚钱最好打消念头：
首先，整体经济复杂多变的形势下炒房风险加大。
2019年1月11日，李嘉诚在长江实业集团周年晚宴上，对香港楼市作出这样的警示：“2019年世界经济很复杂，大家都要小心”、“若置业是自住，又能负担按揭分期供贷，现在买楼是没有问题，但千万不要买来炒，因为楼市会波动”。作为一位穿越经济周期，对楼市有着丰富阅历的老人，李嘉诚对世界局势和经济周期的研判具有独特视角。这样的警示对内地的楼市同样说的通。在目前国内国外整体经济形势复杂多变的情况下，国内的楼市已经面临下行压力。而投资房产是以盈利为目的，如果楼市光有市价没有流动性，或遭遇价格下跌，大多数依靠银行贷款投资房产的炒房者将有极大风险，不仅短期内难以变现，投出去的大量资金无法收回，一旦资金链断裂，或许迫不得已选择弃房断供，届时会财房两空，损失巨大。
其次，高房价背景下炒房盈利空间大幅缩小。
房价必须以基本对等的购买力为支撑。目前的房价是，一二线城市需要数百万乃至上千万，三四线城市需要百万或以上，就连名不见经传的小县城也要大几十万，而城市的居民收入增速已经远远落后于房价上涨速度，过去借助“六个钱包”能够攒足首付，如今很多家庭可能掏空所有也无法凑齐首付。购买力与房价脱节对应说明的是房价已经触顶。面对可能出现的房价触顶反弹压力，潘石屹在某次会议上曾对房价下降表示出这样的担忧：“对开发商来说，20%是中国房价的下跌底线，一旦超过这个底线，大多数房地产公司将不复存在”。这句话从侧面可以反映出目前开发商的利润已经大幅缩减，房价上涨的空间也已非常有限。锅里无食碗里怎可有饭？在当前高房价背景下，整体购买力出现下降，未来谁还有能力多出十几万、几十万的钱来接盘呢？如果将房价比作一只股票，此时选择入市，无异于高点买入，存在高空坠落的巨大风险。
再次，市场产能过剩行情下投资房产无异于作茧自缚。
中国房子空置率究竟多高至今没有准确数据，此前英国媒体报道为30%，国内媒体报道为25%，尽管众说纷纭，莫衷一是，但综合分析不会低于20%。那么多的空置房，已能够满足几十亿人居住，未来市场需求从何而来？老城区改造终有被拆完的一天，货币化安置早晚有退场的时候，有限的需求显然无法满足巨量的库存。想靠城镇化推动其实并非易事，先不说进度上会旷日持久，高房价背景下，农民进城买房如何能弥补资金上的缺口？商品房流动性较差，投钱容易套现难，越来越多的家庭不仅不缺房甚至持有多套房，市场已经饱和，需求逐年下降，放开生育短期内又难见成效，在产能过剩的市场行情下，从炒房者手中去接烫手山芋，无异于作茧自缚，帮人解套。
其四、政策严控高压态势下投资炒房后果很严重。
从政策层面来说，2016年以来，楼市调控政策层出不穷，措施力度不断加码，特别是去年一年，各类调控政策多达400余次，不仅有效遏制住房价上涨过快过猛势头并取得显著调控成效，全国性房地产市场全面降温，“房住不炒”政策定位深入人心，投资性购房大幅减少。未来几年包括今年，政府对楼市调控不可能半途而废，更不会让调控成果付之东流。在保持市场稳定的同时，按照“因城施策，分类指导”的原则，让市场保持适当温度，激发市场活力，满足刚需购房，但这种微调不能理解为房价还会上涨，政府是不会允许房价出现大起大落的。打击投机性炒房方面，未来3年内房产税出台的可能性极大，一旦付诸实施，持有多套房产的炒房客将遭受重创，出现抛售潮或许在所难免。在此高压态势下选择投资房产显然极不明智。
总而言之，房地产市场经过近20年的高速发展，目前已处于弓满力亏、回力反弹的下行趋势，未来或将成为夕阳产业并逐渐退出支柱地位；世上没有只涨不跌的商品，这是市场经济恒古不变的规律，对持续上涨多年的房价同样适用；投资需要把握机遇，大把赚钱，躺着赚钱的时代已经一去不复返，再想通过投资房产起到保值增值的作用已经很难。
抽时间来看看
如果不是刚需建议你别买，特别是按揭买房，按照你的意思应该不算炒房，而是进行资产配置，那么可能你真买了很长时间不会出手！
既然你问能不能保质增值那么我们看看房价的走势，这轮房地产涨价基本上是2016年开始的，基本上全国的绝大多数城市房价都翻番了，甚至很多城市的房价涨的一般人用一辈子都挣不够首付款，那些说几年后还要翻番的专家绝对是害人不浅。
就绝大多数城市来说人口的增长几乎已经达到极限，除了某些区域中心城市之外很难大幅度人口增长了，那些说还有几个亿农民没进城的纯粹扯淡，现在都没进城谋生的人有多大可能性以后再进城，所谓的城市化无非就是把已经在城市里生活的农村人户口换成城市户口而已，不存在城市人口实质上的增加，随着中国人口拐点的到来，不出五年人口会呈现断崖式下降，一旦趋势形成会直接掐灭炒房客最后的热情，每年源源不断的新房竣工上市，有多少刚需族能扛的住。
经济危机的考量也不得不防，30-40岁的中国人应该还能想起98年东南亚金融危机，08年的美国次贷危机，哪次结局不惨烈，多少人破产清算，现在19年了，经济危机好像是没来，可它只会迟到不会缺席，题主19年下手，如果3-5年之内让你遇到危机来临，房价被腰斩都可能关键是那个时候更没人接单，如果按揭买的，可能那个时候的房屋价值还不值你欠银行的按揭款，首付、月还款相当于打了水漂。
如果题主家里有矿就当我没说哈，赶紧买越多越好！
无名28008036
我只支一招！为什么炒房客会赚钱，而刚需受害，唯独一招就是国家必须让新房，二手房满5年至10年才能交易！这样就没人炒房了。因为进去的钱5至10年回不来，有些还得付银行利息！还有一个是2017年中旬房价涨时候，炒房客接盘，到今年8月及明年以后会陆续抛售，原因是二手房满2了，可以出手赚一笔了。现在都等着满二可以出手，房价今年后半年肯定跌！而且抛售的很多！现在买的都是刚需，炒房客才不会现在接盘，早在17年涨时候都接了，就等19年满两年抛售！
多麽痛的領悟3
把这个问题一拆为二来分析
一.2019年买房子，房产税即将推出的这个时间点，很多人选择观望，等待看房产税退出后，房子会不会降价，其实房产税对房价的影响因素并不会太大，虽然国内有很多炒房和投房人群，房产税本质上是让房子持有成本提升，很多炒房者房子都是在一二三线城市，这些城市房子并不会空置，大多选择出租，所以对于他们来说，在房市处于平稳状态下，持有房产等待时机，并不会有太大的成本。而且一二三线城市，人口会越来越多，对房子的需求也会越多，而那些炒房着因为政策因素，把资金投入房市已不在具有高收益，所以不会再有大范围的炒房团出现，相对房价会比较稳定！如果是刚需可以考虑购入！（只限一二三线城市参考）
二.保值和增值这个问题，我预测房子为未来很长一段在一二三线城市不会降价，甚至会有缓增趋势，参考第一条，大幅度大区域增值不太可能出现，在GDP和民生中间，政策必须找到一个平衡点，这个平衡点就是房价稳定！（有些不方便发，可以自己想一下）感谢，
…………求关注！！！！！
西安动不动产
刚刚，党媒"首次"对房产税时间安排用"尽快"，释放什么信号？这段时间，关于房产税的呼声高涨，政府也在积极推动房产税的相关工作。但房产税什么时候具体出台，仍然是未知数。此前我们就曾提到过，为什么房产税会成为大家期待的税种？对于刚需来讲，楼市炒房风气蔓延，房价上涨过高。对于国家来说，房产税不仅有利于推动土地财政从根本上得到解决，而且还可以抑制炒房，保障房地产市场健康稳定发展，有利于实现全民住有其居。由于这段时间，国家对楼市提出"稳定为主"的基调，一城一策成为主流，而在政府工作报告中，"房住不炒"只字未提，所以，一些业内人士认为，房产税可能会对楼市稳定造成影响，大概率会延后。
但所有的疑虑都在刚刚党媒的表态中褪去，党媒"首次"对房产税税法提请审议的时间安排上用"尽快"两字。释放了什么信号？从当前的市场来看，房价已经被逐渐稳住，各个城市房价波动并不明显，从政策来看，调控政策仍然因城施策，且全国不动产联网登记也有条不紊的进行，这都为房产税的各项工作开展创造了有利条件。那么此次党媒表态，意义深远。一方面，尽快让房地产税的立法推进，将抑制楼市当中存在的炒房现象，多套房的业主会对未来预期发生调整；另一方面，作为楼市长效机制手段中最重要的一环，房产税的目的就是稳定房价，稳定租金，从而房住不炒，让楼市健康稳定发展。由此可见，此举有"敲山震虎"的作用。笔者认为，尽快提出将房产税税法提请审议的时间安排，此利国利民，给予楼市"稳定的信心"。有两点需要说明：①未来房产税开征，对一套两套房的普通刚需家庭，不会造成影响，对三套房以上的炒房群体，大概率会有惩罚性的税收，房子越多，费率越高，可以参考个税。如果一些人的房子几十上百套，税收一旦超过3.6%，也就是20年，炒房者的房子就归国家分配。②现在一些炒房者幻想将房产税转嫁到租客身上，笔者认为不大可能，因为市场对租金有"天花板"，加上国家大力发展租购并举，集体用地建设租赁房，国有企业也在布局，租赁房必然大量供应市场，租金可能还会有所降低。我国租金回报普遍在2-3%，如果房产税超过3%，房子的租金还不够交税，炒房者肯定会想办法抛售。想涨租金，高于市场价，租客肯定不租，到最后房产税只有自己承担。
所以建议大家不要再傻傻的做接盘侠！
XSX木木蓉
现在买房，还能起到居住的作用，自己住或者出租，但是还希望单纯地保值增值或投机炒作大赚一把，恐怕你会失望了。
一则，房住不炒政策已经明确延续下来了，会长期坚持，不会轻易动摇。所以不要抱侥幸心理，觉得这项政策可以朝令夕改。只要坚持房住不炒，相关的现代限购的金融政策一定会紧抓不放，让投机行为无空可钻。
二则，两会已宣布，房地产税政策也将落地。对于已经持有大量闲散房源出租或空置的，会征收超额的税收，抬高持有成本，压缩渔利空间，让你觉得徒增烦恼，不见收益，进退维谷。
三则，君未见近期各大房企纷纷调转航向高调促销或企业转型吗？为何？他们已明确预知房地产行业的生存和盈利环境越发紧张，而开始培育新的经济增长点。在此情况下，很多企业不再单纯追求过高利润，不再恋战，而是上来就快速启动促销模式，试图抢种抢收、见好就收，以转移新的业务单元，在地产线上收割及收缩。
仅凭以上三项，各位还有想炒房渔利者，可以休矣。如果看不懂趋势和形势，最后会颗粒无收，甚至炒房亏本的时代，就要来临了。
完颜二贝勒
炒房，买出就赚了，2019出不手，往后一线城市房，跌不了。二线城亏不多，三四线二手房出手不容易，人口负增长，没有产业支承，年轻人无工可做，空房多
七斤25
怎么说呢，如果是想抄作的话不建议买，如果是住，刚需的话无论它涨还是降有啥关系吗？反正是自己住！
大漠绿歌91
2019年买房就变负资产，至少等到2020年再买房
