這些年
崑山的城市建設大家有目共睹
地鐵S1線也來了
今年預計會完成土建工程20%
自然，隨著一個個新項目的選址實施
拆遷，就成了在崑山居住的我們
最為關心的事情之一
就在最近這段時間
中國崑山官網再次發佈房屋徵收項目
涉及房屋達到了925戶，建築面積超11萬㎡
快來看看有沒有你家！
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看點
01
202弄及供電公司周邊地塊項目房屋徵收
徵收範圍
玉山鎮東至正陽路、盆瀆村14號樓；南至朝陽西路；西至新閘路橋河；北至西城河岸（具體以徵收範圍圖為準）。
該項目共計徵收約900戶，其中住宅725戶，商業165戶，非商業10戶，建築面積約117700平方米。
該項目分7個標段實施。
徵收補償
1. 經採樣評估，被徵收房屋類似房地產市場評估價格基數為：
（1）住宅用房
成套：14600元/平方米；
非成套：14200元/平方米。
（2）商業用房
沿朝陽路：38000元/平方米（一層）；
沿正陽路：14600元/平方米（一至三層均價）；
西城河岸：22000元/平方米（一層）；
盆瀆路：25000元/平方米（一層）。
（3）辦公用房：9000元/平方米。
（4）倉儲用房：6000元/平方米。
2. 徵收住宅房屋補償獎勵
（1）補償獎勵標準：
被徵收房屋的合法建築面積×被徵收房屋的市場評估單價×補償獎勵係數
（2）補償獎勵係數為：
被徵收房屋40平方米以內補償獎勵係數0.45；
被徵收房屋40—60平方米以內補償獎勵係數0.32；
被徵收房屋60—95平方米以內補償獎勵係數0.29；
被徵收房屋95—150平方米以內補償獎勵係數0.26；
被徵收房屋150—200平方米以內補償獎勵係數0.24；
被徵收房屋200平方米以上補償獎勵係數0.23。
（3）補償獎勵適用對象為國有土地上住宅房屋被徵收人。
3. 房屋徵收搬遷獎勵費
（1）在房屋徵收部門公佈的搬遷獎勵期限內，被徵收人在搬遷獎勵期限內簽訂房屋徵收補償安置協議並完成搬遷（騰地交房）的，被徵收房屋建築面積在144平方米以下（含144平方米）的，每戶獎勵3萬元；被徵收房屋建築面積144平方米以上的，每戶獎勵5萬元。企業整體搬遷的，雙方協商解決。
超過搬遷獎勵期限籤協搬遷的，不得享受獎勵費。
（2）在房屋徵收部門公佈的搬遷期限內，該項目被徵收人100%簽訂補償安置協議並完成搬遷（騰地交房）的，每戶另行獎勵2萬元。
（3）自各標段通告實施之日起6個月內，該項目被徵收人100%簽訂補償安置協議並完成搬遷（騰地交房）的，每戶另行獎勵1萬元 。
安置用房
（一）產權調換房
1. 住宅用房
（1）萬和苑，戶型有90㎡以下。
（2）婁汀苑，戶型有90㎡以下。
（3）金塘園，戶型有約120—130㎡、130—144㎡。
（4）江南平安里（S02），戶型有約90㎡以下、90—115㎡、120—130㎡、130—144㎡。
（5）江南安康裡（S05），戶型有約90—115㎡、120—130㎡、130—144㎡。
（6）江南藝境秋苑（康居新江南四期秋苑），戶型有約90—115㎡、120—130㎡。
由城投集團提供安置房源，以一房一價方式在徵收現場公佈。
2. 商業用房
萬家匯商貿城1號、2號、5號、6號樓，房源在徵收現場公佈。
3. 非商業用房
本項目徵收非商業用房（辦公用房除外）實行貨幣安置。
在徵收過程中如有變化，根據實際情況再行調整。
（二）安置房安置標準
1. 住宅用房
被徵收住宅房屋認定的合法建築面積在144平方米以下（含144平方米）的，只能選購一套安置房；被徵收住宅房屋認定的合法建築面積在144平方米以上的，選購安置房的套數，由被徵收人自行選擇，但選購安置房的總建築面積原則上不得超過原住房合法建築面積乘以1.4。
項目採用按標段先簽訂補償安置協議先選房的原則。
2. 商業用房、辦公用房
商業用房、辦公用房選擇產權調換的有兩種方式：
（1）商業用房產權調換，安置房源為萬家匯商貿城1號、2號、5號、6號樓商業房，選擇的商業安置房原則上不得超過原商業用房面積。
（2）商業用房、辦公用房調換住宅用房，選購住宅的總面積不得超過原商業用房、辦公用房的面積。
（三）安置房價格
1. 住宅用房
萬和苑（現房）：均價10300元/平方米；
婁汀苑（現房）：均價10300元/平方米；
金塘園（現房）：均價12000元/平方米；
江南平安里（S02）（期房）：均價11500元/平方米；
江南安康裡（S05）（期房）：均價12000元/平方米；
江南藝境秋苑（康居新江南四期秋苑）（期房）：均價15000元/平方米。
2. 商業用房
萬家匯商貿城1號樓：二層均價13000元/平方米，三層均價9000元/平方米。2號樓：負一層均價20000元/平方米，一層均價32000元/平方米，二層均價22000元/平方米，三層均價14500元/平方米，四層均價8500元/平方米。5號樓：二層均價12000元/平方米，三層均價9000元/平方米。6號樓：二層均價13000元/平方米，三層均價9000元/平方米。
這個項目的房屋徵收
沿朝陽路一層補償價達到了38000元每平方米
可以說是妥妥的大手筆了
根據官方發佈的文件
202弄及供電公司周邊地塊項目分為7個標段實施
第一、第二標段房屋徵收
已經於2019年5月6日開始實施啦！
看點
02
躍進路125號房屋徵收零星項目房屋徵收
最近，中國崑山官網發佈了
躍進路125號房屋徵收零星項目房屋徵收
搬遷獎勵期限公告
↓
躍進路125號房屋徵收零星項目房屋徵收的搬遷獎勵期限為：自2019年5月11日至徵收決定發佈後一個月內，在此期間籤協並在徵收部門書面通知的搬遷期限內搬遷完畢的，被徵收房屋建築面積在144平方米以內的（含144平方米），每戶獎勵3萬元；被徵收房屋建築面積在144平方米以上的，每戶獎勵5萬元。超過搬遷獎勵期限籤協的一律不予獎勵。另：為進一步鼓勵被徵收人的團隊性和積極性，市徵收部門在房屋徵收搬遷獎勵的基礎上增加項目完成率的整體獎項。如在市政府發佈徵收決定前，該項目被徵收人100%簽訂附生效條件的房屋徵收補償安置協議並完成搬遷（騰地交房）的，每戶另行獎勵2萬元。如在市政府發佈徵收決定後的搬遷期限內，該項目被徵收人100%簽訂附生效條件的房屋徵收補償安置協議並完成搬遷（騰地交房）的，每戶另行獎勵1萬元。房屋徵收具體內容如下
↓
徵收範圍
玉山鎮躍進路125號。（上述樓號、門牌如有出入，以徵收範圍圖為準）
該項目共計徵收約25戶，建築面積約1900平方米。
徵收補償
1. 補償金額
經採樣評估，被徵收房屋類似房地產市場評估價格基數為：
住宅用房：14970元/平方米。
2. 徵收住宅房屋補償獎勵
（1）補償獎勵標準：
被徵收房屋的合法建築面積×被徵收房屋的市場評估單價×補償獎勵係數
（2）補償獎勵係數為：
被徵收房屋40平方米以內，補償獎勵係數0.45
被徵收房屋40—60平方米以內，補償獎勵係數0.32
被徵收房屋60—95平方米以內，補償獎勵係數0.29
被徵收房屋95—150平方米以內，補償獎勵係數0.26
被徵收房屋150—200平方米以內，補償獎勵係數0.24
被徵收房屋200平方米以上，補償獎勵係數0.23
（3）補償獎勵適用對象為國有土地上住宅房屋被徵收人。
3. 選擇貨幣安置獎勵
徵收住宅房屋的，獎勵標準為房地產市場評估價格的10％，具體計算方法為：被徵收住宅房屋合法建築面積×被徵收住宅房屋房地產市場評估單價（僅指建築物評估，不含裝潢、殘值等）×10％。
安置用房
（一）產權調換房
住宅用房：江南平安里（S02），戶型有約110㎡、120㎡、135㎡。
由城投集團提供安置房源，以一房一價方式在徵收現場公佈。在徵收過程中如有變化，根據實際情況再行調整。
（二）安置房安置標準
住宅用房：被徵收住宅房屋認定的合法建築面積在144平方米以下（含144平方米）的，只能選購一套安置房；被徵收住宅房屋認定的合法建築面積在144平方米以上的，選購安置房的套數，由被徵收人自行選擇，但選購安置房的總建築面積原則上控制在不得超過原住房合法建築面積乘以1.4的範圍內。
本項目採用先簽訂補償安置協議先選房的原則。
（三）安置房價格
江南平安里（S02）（期房）：均價11500元/平方米。
202弄及供電公司周邊地塊項目房屋徵收
躍進路125號房屋徵收零星項目房屋徵收
都已經拉開了序幕
這兩個項目都是位於崑山朝陽路附近
可以預見
房屋拆遷之後，朝陽路區域更新進度會再加快步伐！
加速吧！朝陽路區域城市更新
根據崑山官方早前發佈的消息，朝陽路地區更新規模將達到24.72萬平方米，朝陽路地區的更新工作，會利用5年左右的時間，分三階段完成。
交通更便捷
市政府計劃通過朝陽路周邊地區的改造更新，逐步貫通城市主幹道、完善支路網，逐步完善基本公共服務設施。
由交發集團實施的朝陽路道路改造工程高新區段，計劃5月完成路面施工並交付使用；合興路南延接小澞河路工程西半幅橋樑已建成通車。
商業更繁華
將通過婁江兩岸綠地及步行環境的進一步提升，打造富有活力的老城濱水商業地區，提升朝陽路區域城市中心功能。
以婁江為紐帶，將人民路商圈與東新街商圈逐步融為一體，形成商業文化、休閒娛樂、商業商務各類功能融合統一、錯位發展的時尚消費中心區。
朝陽都市廣場已開工，預計2023年完工
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崑山，每天都在上演著鉅變
今天的拆遷
是為了城市更好的明天
期待老城區的早日崛起
要是你家也在這次房屋徵收範圍內
別忘了及時領取房屋搬遷獎勵
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