房地產經過二十幾年的發展，早已發展得如日中天了，這些年房地產市場就像普通的市場一樣自由發展著，房價也一直飛速上漲中，在這樣的自由發展中，我們看到的是買得起房的人一直在買房，房子的價格漲了又漲他們的房子也越來越多，而買不起房的人經過多年的努力還是沒有房子。房價的自由發展導致了這樣兩極分化的結果，大部分居民的收入完全跟不上房價上漲的步伐，而少數人卻囤了很多套房子，造成了資源不平衡和浪費的現象。
炒房者在這些年裡已經腰包滿滿了，這樣的利潤讓房子的金融屬性越來越強烈，就連一些剛需購房者也加入其中，樓市亂象也越來越多。2016年，國家提出了“房住不炒”定位，房子是用來住的不是用來炒的重新強調了房子的居住屬性，這兩年，整個樓市處於相對穩定的狀態，房價也很少有出現大漲大落的現象，炒房者減少了很多，這也證明了房子不是普通的商品，也不能任由房地產市場自由發展，政府的適度調控才能讓樓市處於健康平穩狀態發展。
在今年三月，一些壓抑了很久的樓市出現了回暖的跡象，尤其是一些一線城市，一線城市的人口和經濟都是房價上漲的資本，在沒有調控的情況下，這些樓市是會呈上揚狀態的，在這樣的情況下，國家相關部門又重新強調了“房住不炒”的定位，在一定程度上讓樓市迴歸了平靜，之前丹東也出現了房價漲幅領跑的情況，丹東當地也根據一城一策的方針制定了相關的政策以抑制房價的上漲。“穩地價、穩房價、穩預期”是今年樓市的主基調，很多樓市在自由發展的情況下都出現了房價上漲的情況，這是不利於剛需買房的，而國家的調控在很大程度上解決了這個問題。
一直以來，在中國買房都是很困難的，尤其是在一線城市，深圳的房價收入比達到了34.2，換言之，在深圳買房需要不吃不喝34年多的時間，在其他一線城市也均需要幾十年，而國際上認為合理的房價收入比是3-6年，我們在買房這件事上面耗費了太多的青春與經歷，一套房子的首付就足以掏空6個錢包，對於這種情況，相關部門也做出了回應，表示會穩住當前的房價同時增加居民的收入以此來縮小房價收入比，這樣大部分的居民買房才能更容易。
對於樓市而言，人口和經濟才是更長遠的影響因素，政策看起來只是短期的影響因素，但是這次國家的調控是非常有決定且力度非常大的，並且是連續性的調控，今年以來，國家大大小小的調控政策已經超過160次，這樣的調控力度依然非常積極，我們看到了調控的決心，也對買房有了更強的信心，只要努力，房子總會有的。
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