房地产经过二十几年的发展，早已发展得如日中天了，这些年房地产市场就像普通的市场一样自由发展着，房价也一直飞速上涨中，在这样的自由发展中，我们看到的是买得起房的人一直在买房，房子的价格涨了又涨他们的房子也越来越多，而买不起房的人经过多年的努力还是没有房子。房价的自由发展导致了这样两极分化的结果，大部分居民的收入完全跟不上房价上涨的步伐，而少数人却囤了很多套房子，造成了资源不平衡和浪费的现象。
炒房者在这些年里已经腰包满满了，这样的利润让房子的金融属性越来越强烈，就连一些刚需购房者也加入其中，楼市乱象也越来越多。2016年，国家提出了“房住不炒”定位，房子是用来住的不是用来炒的重新强调了房子的居住属性，这两年，整个楼市处于相对稳定的状态，房价也很少有出现大涨大落的现象，炒房者减少了很多，这也证明了房子不是普通的商品，也不能任由房地产市场自由发展，政府的适度调控才能让楼市处于健康平稳状态发展。
在今年三月，一些压抑了很久的楼市出现了回暖的迹象，尤其是一些一线城市，一线城市的人口和经济都是房价上涨的资本，在没有调控的情况下，这些楼市是会呈上扬状态的，在这样的情况下，国家相关部门又重新强调了“房住不炒”的定位，在一定程度上让楼市回归了平静，之前丹东也出现了房价涨幅领跑的情况，丹东当地也根据一城一策的方针制定了相关的政策以抑制房价的上涨。“稳地价、稳房价、稳预期”是今年楼市的主基调，很多楼市在自由发展的情况下都出现了房价上涨的情况，这是不利于刚需买房的，而国家的调控在很大程度上解决了这个问题。
一直以来，在中国买房都是很困难的，尤其是在一线城市，深圳的房价收入比达到了34.2，换言之，在深圳买房需要不吃不喝34年多的时间，在其他一线城市也均需要几十年，而国际上认为合理的房价收入比是3-6年，我们在买房这件事上面耗费了太多的青春与经历，一套房子的首付就足以掏空6个钱包，对于这种情况，相关部门也做出了回应，表示会稳住当前的房价同时增加居民的收入以此来缩小房价收入比，这样大部分的居民买房才能更容易。
对于楼市而言，人口和经济才是更长远的影响因素，政策看起来只是短期的影响因素，但是这次国家的调控是非常有决定且力度非常大的，并且是连续性的调控，今年以来，国家大大小小的调控政策已经超过160次，这样的调控力度依然非常积极，我们看到了调控的决心，也对买房有了更强的信心，只要努力，房子总会有的。
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