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4.82%的利率，相當於基準（4.9%）打98折，如此低的房貸利率，為什麼要選擇提前還款呢！留著資金，進行投資理財豈不是更好麼！
等額本金30年，75萬元貸款，利率4.82%，已還30個月，一次性提前還完需多少資金
我們通過計算得知，假設2016年12月份辦理的房貸，2019年5月全部提前還完，則原首月還款額為5095.83元，已還款的總金額為14.43萬元（含利息8.396萬元），當月需一次性還款69.23萬元，即可全部還清貸款。但選擇提前還款，真的會划算麼！
房貸是否應該提前還款，要結合貸款利率高低、理財產品收益、通貨膨脹、已還款時間長短來綜合考慮
1、貸款利率，不超過5.39%（基準上浮10%）的話，根本就沒有必要提前還款
要知道，現如今，中長期銀行理財產品的年化收益，都能達到5%左右、甚至更高，而房貸利率只有4.82%，完全可以將提前還款的資金，購買銀行理財產品，每年的收益足可以覆蓋掉貸款的利息，還會有一些剩餘，不挺好的麼！再者說，房貸提前還款是不可逆的過程，還款容易，再想以4.82%如此低的利率貸款出來，可就不容易咯！
2、退一步來說，通貨膨脹的客觀存在，貨幣在不斷的貶值！
房貸，是將未來30年的錢，等價折現到今天來用，只要在自己能承受的範圍內，利率又不高的情況下，貸款時間越長、金額越大才越好呢！簡單來說，30年後的75萬，折現到目前還價值75萬元，不過現在的75萬，等到30年後，還能值75萬元麼！
總之，75萬元，4.82%的房貸利率已經比較低了，根本沒有必要去考慮提前還款的，有這69.23萬元的閒錢，進行理財產品不更好麼！
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財經者思
不划算！！
先來計算一下你的貸款：由於不知道你貸的是多少年的，算你貸20年！
貸75萬，20年，利率：4.82%，等額本金，總共產生的利息是：36.3萬。且你2年半的時候本金還有65.6萬本金。
看一下2年半後提前還款能節省的利息：2年半後要還65.57萬。能夠節省27.28萬和利息。
個人建議：
1》等額本金還款前期還款多，後面會越來越少。選擇等額本金的方式產生的利息本來就少。而 且你的貸款利率很低，目前很難享受到這麼低的利率。過了這村就沒這店了！
2》你能選擇等額本金還款且已經還了2年半，而且手上還能有這麼多資金。足見你收入比較 高， 房貸對你來說是沒一點壓力，而且房貸月供會越來越少。前期沒壓力後面應該更沒壓力。
3》可以看出2年半你要還65萬，才節省27.28萬和利息。也就是說：你現在存65萬，18年後才得到27.28萬的利息。比存銀行的存款利率收益 還低。。
如果提前還房貸，當提前還款金額和你節省的利息是一樣的時候才叫節省利息！！也就是還款額=節省利息！！
追憶經典影視劇
結論：你的情況符合提前還款，可以提前還款。
等額本金的還款方式，是本金保持不變，利息隨著時間變長而越來越少，所以總還款金額也是越來越少。一般來說，只要還款未超過貸款年限的1/3，都可以提前還款，因為前面還的利息較多，如果超過1/3時，那利息都還的差不多了，也就沒必要提前還了。
我再上一張圖，更直觀一些
希望我的回答能給你一些幫助，如果還有其他問題都可以找我。
買房百事通
比基準利率還低，我的5.88，，，，基準利率上浮20%，房貸是最划算的貸款
平安信貸17621511323
如果有更高於房貸利率的投資就不用急著提前還貸，如果沒有且手頭有錢可以提前還掉一部分。
