宜人9809
對於高層住宅來說，頂層的優點是基本不會受遮擋，因此視野開闊，採光充分，通風流暢，空氣質量好，鄰居室內的干擾以及室外上下的干擾都很少，私密性強，相對來說衛生條件也會更好一些，蚊蟲要比底層少得多，某些樓盤可能還有戶型或者銷售上的優點，比如單價較低，層高較高，贈送面積較大等等。
但是頂層也有一些缺點，雖然陽光充足，但是也是全樓最冬冷夏熱的樓層，存在屋頂漏水的隱患。平時住著很安靜，但是遇到緊急情況，例如水壓不足，電梯停用，發生火災等等，頂層往往是最不利的。
您所說的次頂層大體的優缺點和頂層差不多，但是在隔熱方面比頂層要好不少，也不會有屋頂漏水的隱患，總體來說比頂層要好。視野方面作為次頂層是非常開闊的，但是也要注意戶型和朝向，視野大但是開窗見樓，沒什麼風景也不好。空氣質量來說，相對低層大顆粒懸浮物要少很多，整體質量要稍好一些。噪音方面這個樓層主要來自道路噪音，不是越高越少，也不是越高越多，每棟樓情況不同，需要實地體驗。
總的來說，次頂層還是不錯的，要優於頂層，需要注意的是實地體驗周圍的建築與景色、樓房的供水情況、消防設施，噪音情況，綜合戶型的朝向和設計一起考慮。
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小師妹建房評測
總共18層的高樓，選擇的17層就是次頂層。
次頂層的房子還是不錯的。通常頂樓的房子夏熱冬冷，還可能會漏水，但次頂樓是沒有問題的，不用擔心這些情況發生。
次頂樓視野開闊，採光效果好，空氣較為新鮮，蚊蟲少，受外界噪音影響小，比較安靜。而且次頂樓的房子一般要比下面幾個樓層的價格低一點，性價比更高。
不過次頂樓也有缺點，最怕停電，一停電，爬樓梯上17樓是十分慘的，而且次頂樓一般水壓比較小。
總體而言，總共18層，選擇第17層的次頂樓房子還是不錯的，不過最重要的還是要選對戶型，別白白浪費17層的好採光了。
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南京樓市365
我們在確定18層銷售價格時，逢4不加層次差，逢7增加層次差。
這樣，17層是整幢樓裡是價格最高的。如果再分析17層東西戶，東邊戶又高於西邊戶。這樣，17樓東邊戶房價是最高的。
18層房價比17層便宜100一200元/㎡，這樣，買空調的費用就有了。18層價格接近15層。
顧小兵1
單從這個問題回答。
1 總高18樓，17樓次頂層，頂層會擔心到的漏水，日曬等問題可以不用考慮
2 一梯多少戶呢？如果戶數多上下樓你會不會感到不方便。
3 你提到的視野問題，想要那種好的視野，哪怕這棟的頂層都不一定好，喜歡視野的話推薦看下30層以上的那種，比較不錯。
4 至於說到的空氣，高層空氣不用擔憂的，當然，周邊有工廠的除外，如果有底商，10樓以上也基本不會聞到油煙味了。
一隻大狸貓
選擇次頂層，相當不錯的，避免了頂層冬天冷，夏天熱，下雨天漏水的弊端。次頂層的日照時間長，光線足，冬暖夏涼。受來自於地面的噪音影響最小，房子如果坐落在整個小區的邊上就更好了，那就是觀景房，坐在陽臺上，沐浴陽光，喝著茶，觀賞室外的風景，那是多麼遐逸的事啊！我家買的房子就是次頂層，住進去，你才知道它的好
為夢想安個家
關於樓層問題，一般情況下，喜歡高樓層的客戶，建議選擇次頂層，可以避開頂層的漏水問題，夏天也不會出現頂層太曬的問題，而且，次頂層視線較好，所以如果喜歡高一點的樓層的話，17層可以選擇
樂行者MusicWalker
不影響採光的那一層是最好的！而指的是南面採光，非東邊採光。比如12層就不影響採光，那麼12層就最好！也就是不影響採光的最低的那一層是最好的。
泥水勞人1
身處都市之中，必享都市風情。青睞鬧市，住在繁華的商業街區；偏愛臨街，選擇便利的交通條件。然而，享受全面配套的同時，也會受到其相反面的影響。人來人往的喧鬧聲，百貨公司的廣播聲，車輛行駛的鳴笛聲，社區活動的噪音等等。沒有選對樓層，因此深受其擾，彷彿違背了當初耗費重金，精心選擇房源的初心。
故而，選擇一個好的樓層非常重要，在一天的疲憊之後，回到家中，卸下壓力，遠離噪音，在舒適的環境裡進入片刻的休息。那麼，影響噪音大小的因素有哪些？住在幾層噪音最小？又該如何降低噪音呢？
一、影響噪音大小的因素
1、噪音源
噪音來源主要為工廠加工、娛樂場所、營建工程，以及交通噪音。
2、與噪音源的距離
空氣中影響噪音強度變化的最大參數是距離。根據聲波傳輸原理，離噪聲源越遠，噪聲肯定就越低。理想狀態下，距離每增大一倍，噪音就能降低大約6分貝。
3、周邊是否有遮擋物
低層噪音是大是小，還要看周圍有沒有遮擋物。如果樓棟周邊的綠化樹木較多，那麼就可以有效阻擋部分噪音。
二、住在幾層噪音最小？
1、噪音與樓層的關係
有資料顯示，一般來說，建築物周圍若只有一條馬路，建築物10層左右噪音最大，其餘樓層以此為中心依距離遞減。建築物周圍若有多條馬路，25層左右噪音最大，其餘樓層以此為中心依距離遞減。
2、高層噪音由何來？
據介紹，高層和低層受到的噪音汙染形式不太相同。對於低層而言，它的噪聲源表現為震動和聲音兩部分。對於高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞。當某層的高度正好達到噪聲聲波波長的整數倍時，高層周圍沒有什麼建築物遮擋，完全暴露在聲波的立體傳播下，噪聲就會表現得十分明顯。
然而，由於噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。
3、低層噪音由何來？
交通噪音是城市環境噪聲汙染的重要來源，其“能量”通常佔環境噪音總能量的70％至80％。機動車快速增長是交通噪音快速增長的主要原因，大量汽車擠在公路上通行，發聲功率提高是必然情況。
其次，廣場舞是居民自發地以健身為目的進行的社區活動，通常伴有高分貝、節奏感強的音樂伴奏。可以給人們帶來健康，也伴隨著噪音汙染，嚴重的影響了附近居民的正常生活。
三、除了選擇樓層，還能如何降低噪音？
1、儘量選擇遠離高架橋的小區，畢竟是自住小區，選好環境一勞永逸；
2、儘量選擇位於小區中間位置的樓棟，避免娛樂場所以及交通噪音的影響；
3、如果周圍有噪音源，可以選擇質量好的中空玻璃來降噪，在密封性較好的情況下，可以將噪音降低30至40分貝；
4、通過粗糙牆面或選用吸音壁紙來分散噪音，達到降噪目的；
5、厚重的、多孔的窗簾能幫助吸音，如更換布藝窗簾。
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貝殼鄭州說房
答;18層高的樓房，購買了17層這是一個明智的選擇，為什麼？|，保證了房子漏雨的煩惱。2，避免了屋頂陽光灼熱的煎熬。3，房子通風，明亮，空氣新鮮。4，干擾少。
河山59286680
7樓最好 沒有為什麼 內部人員告訴的
