電梯公寓1
從法律規定上來說，承租人的優先權，只限於在房屋出售時，同等條件下的優先購買權。
租賃雙方是否能夠繼續租賃，完全憑藉雙方的意思自治。本案中，既然你們雙方簽訂了租賃合同，並在合同中約定了優先承租權，那麼就應按照你們雙方合同約定。問題的關鍵就在於，如何理解優先承租權。
前文所述的優先購買權，是這樣規定的：
“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 ”可以看出，優先購買權的行使，僅限於“同等條件”。具體到本案中也是如此，對於優先承租權，不宜作擴大化的解釋，而應在不能過度侵害出租人權益的範圍內，保障你的承租權。
如果出租人，沒有保障你的優先出租權，你可以向法院起訴，要求其承擔相應的違約責任。至於能夠要到多少錢，要看你們雙方合同約定，合同沒有約定的，只能按照實際損失來主張（如果不是特別大額度的租賃，法院不會判多少錢的）。
法律是有成本的，很多事情，之所以大事化小小事化了，皆因成本二字。
法律就是如此，我也實屬無奈，願你順利。
北京臧雲律師
我曾經幫助別人租過一套房子，那是閨蜜的女兒大學畢業後來我的城市工作。
找了好多套房子都不太合適，最後終於找到一家小夫妻的婚房，他們到北京發展，也希望有個靠譜的租戶幫助他們看守房子。後來閨蜜的女兒結婚了又把房子介紹給自己的新同事，而房東好幾年的時間從來沒有到房子那裡看過，只是通過銀行卡收房租就可以了。
我覺得作為租戶來說，如果房東要換人，很難和人家較勁甚至打官司，因為是同等條件下優先租給你，同不同等還不是房東說了算？
還是從自身找找原因和問題所在吧！
我的房子我做主
我是個房東，有許多出租的房子，有經常與各種類型租客打交道的經驗，我想房東不願再租給你有幾個原因，漲價，你不同意，但有人想租，雙方相處某個原因房東不想再租給你，但房東一般不會明講，例如你住的狼狽，易損件壞的多，你又不肯換，又不通知房東，和鄰居相處有矛盾，鄰居向房東投訴你，欠物業費，物業公司追房東要，向你討要房租時費時費力，總不及時，其實做為房東，最希望房客在不欠房租前題下，租期長才好，我租給房客後，按當下行情定好房租，只要你不走，我也不漲價，最長時間的租客有15年的，那房子本來要賣的，結果和租客處的較好，到現在還是他在租，只要你儘量保持房孑的原樣，和房東遇事互相商量，一般房東是不願意重找租客，又麻煩，又費錢，還要付中介費，新租客又有新要求，例如有要傢俱的，有的不要，所以房東不願與原租客續租，一般不是租金的多少，而是房東與租客之間有某種問題存在
尊師愛教
我是楊恆希望回答能夠幫助您
一、優先承租不代表一定要租。
你與房東簽訂租賃合同時會有在同等條件下下優先租給你的條款，可是你怎麼去證明你的條件是優先級呢？換句話說你租1000別人1001你和他都不在同等條件下。
二、優先承租不代表自動續期
你雖然可以優先承租但是在重新簽訂租賃合同的前提條件下，你沒有產生實際續約約定那麼這個續租是不成立的。
三、雙方都有義務提前一個月告知，也有義務重新選擇更優越的租賃方式價格
提前一個月雙方進行商議續約的事情這都是常理，而因為租金與其他條件沒有談攏這屬於雙方自由選擇。合同的簽訂前提是雙方平等、認可的基礎之上。
呈貢房產顧問楊恆
房屋租賃合同中承租人的優先權包括優先購買權和優先承租權。
所謂承租人的優先購買權，是指當出租人想要出售房屋的時候，在同等條件下承租人依法享有的優先於他人而購買房屋的權利；
而優先承租權，是指原租賃期間屆滿後，出租人將房屋出租的，在同等條件下承租人依法享有的優先於他人承租房屋的權利。
承租人的優先購買權是承租人的法定權利，無須當事人事先約定。
您與房東在合同中，約定了優先承租權，在同期滿後，您確實是可以優先承租，但又一個前提，就是同等條件。例如：房租、支付時間、支付方式等等。
還有其他問題，知乎回覆不及時，可以微信搜索“大律君”小程序，讓十萬+專業律師為你解憂。
大律網
作為一個房東來告訴你即使你有優先權也可以不租給你的幾個理由
一，有出價比你高，並且在合理時限內讓你離開的
二，改變用途，對房屋破壞性改造的
三，鄰居或者物業的合理投訴，你死不悔改的
四，約定時限內提前通知你不給你續租的
五，你違反合同約定內容，並且不改正的
六，有違法犯罪行為，甚至把房屋用來作為違法工具的
當然，這些大部分都在合同約定裡有的
合同沒有的，就是我不租給你了，並且在約定時間提前告訴你了，你也只能另外找房子了
你的優先權是我有意願繼續出租房子，而且同等情況下，你也沒有違反合同約定內容的情況下，優先考慮你
一般換人租，不是出價高就是人情在裡面
條件變了
你有琢磨要賠償打官司的時間還是去找找房子吧
說個題外話
一般房東不願意換租客
要麼是你的問題，不愛護房子或者和鄰居關係非常不好，甚至長期拖欠應該交的費用
房東一般要換，不是非常高的價格或者沒法拒絕的人要租，不會輕易換租客的
微笑的綠色
同等承租條件下，承租人才享有法定的優先承租權。
如果租金沒有變化，房主將房屋另租，你有什麼經濟損失呢？你只能請求執行優先承租權，。
如果租金沒有變化，如果租賃合同既約定優先承租權、又約定合同違約金，你才可以要求房主給付違約金。
要求房主給付違約金，只能通過訴訟才有可能實現訴求。你陪得起嗎？
沒有很大的利益衝突，就不要給自己添麻煩，這是人生最理智的選擇。
不糊塗時塗糊不
房東直接漲價，你自然就不租了
香約
優不優先權先不說，合同到期了房東有權力不續租給你，租多少都是人家的自由，難道你還想強租強佔或者再訛點錢？
毛毛123445331
房東可以很簡單的規避風險，到期前一個月告訴你我房子不想租了。等你搬走了幾天又突然改變主意了和其他人簽了合同出租出去
