微信關注公眾號——蘇房樂居，傳播樓市資訊，分享投資秘笈；拓展收益路徑，服務黎民百姓.
剛剛，蘇州又一閃電盤誕生！
拿地剛剛15天的尹山湖地王規劃出爐！最新戶型曝光，工地也已經動工！
根據蘇州市自然資源和規劃局網站消息，尹山湖03號地塊，4月24日拿地，短短15天小區規劃出爐，今天我去現場實探，發現工地已經動工！
（實景拍攝）
蘇地2019-WG-3號地塊，靠近尹山湖，位於郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側，周邊有中海一個大體量的品質社區，生活環境相對成熟。
（規劃蘇州市自然資源和規劃局）
地塊位置：郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側
出讓面積：66528.7㎡
總建築面積：165499.66元/㎡
規劃用地性質：住宅
出讓年限：70年
容積率：1.8
綠地率：37%
戶型圖首次曝光！整體都是大橫廳設計！
從目前規劃圖來看，8層洋房和11層的小高層都是四房產品，18層的高層則是三房產品,符合現代高改社區的配置，整體有洋房和小高層、高層產品，信息如下：
（規劃蘇州市自然資源和規劃局）
目前，地塊上已經張貼了公示欄。
（實景拍攝）
工地上已經有一臺挖掘機在平地，有幾個工人也開始做清理雜物的工作，地塊整體較為平整，南面有一塊溼地池塘，地塊西、南兩側各有一塊待拍的空地。
（實景拍攝）
尹山湖板塊，基本生活配套都已非常成熟，入駐房企都是保利、中海、泰禾、首開等一線房企。周邊房源基本售罄，周邊待拍地塊分別在碧桂園地塊的東、西兩側。它的啟動，加快了尹山湖房價進入新梯隊的速度，新房正式進軍“3”字頭。
目前，尹山湖的二手房價格均價在2.7萬/㎡，地塊緊挨中海青公館（2.7萬/㎡）、中海雙灣錦園（2.5萬/㎡）、鑫苑湖居世家（2.6萬/㎡），碧桂園這個項目大概率上“3”字頭，因此周邊二手房未來還會跳漲。
此前中介跟我說過，按照現在的市場行情，今年，精裝的湖景房就會到3.5萬/㎡。
周邊配套：
商業有愛情海購物公園（約900米）、陽光天地（約1.2公里）；
（實景拍攝）
學校方面有蘇州市尹山湖實驗小學、蘇州大學附屬尹山湖中學等；
（實景拍攝）
醫療配套有尹山湖醫院，另外，各小區的社區底商，也很成熟。
未來，尹山湖隧道預計2021年投入使用，徹底打通與市區的連接，獨墅湖第二通道也將在2021年建成投用，使得園區與吳中區的溝通更加暢通。
尹山湖板塊，最為最早的園區外溢地，曾受到一大批置業客的追捧，被詬病的交通、商業如今也已經逐漸成熟，板塊價值得到兌現、升高。
但自2016年以來，尹山湖周邊沒有新地塊出讓，老盤也基本賣完，這次碧桂園在尹山湖的地塊，市場前景很大，按照碧桂園一貫的速度傳統，蘇州市場或許又要多一個熱盤。
微信關注——蘇房樂居公眾號，投稿！查詢蘇州在售樓盤，查詢公積金，查詢學區，特價房，蘇州房價走勢，社保查詢，個人徵信查詢，房貸計算器，房產曝光臺等
閱讀更多 蘇州房產資訊 的文章
