一、 蘭州融創城，你分給中介的5000萬從何而來？
五一期間，我在蘭州融創城交了些錢認了套房子，全家都非常開心，想著終於可以把父母從老家接過來住，兒子以後上小學也有個獨立的房間，結束老舊小區的租房生活，全家人換個新住所改善下條件好好享受。買房子的事情考慮了快一年了，但是手頭資金緊缺，蘭州房價又漲得快，現在稍微靠近點城關區的位置都漲到快九千了，將近快一百萬的房價真的不是隨隨便便就能負擔得起的，特別是對我這種來蘭州打拼多年、上有老下有小的普通員工來說真的很不容易。也看了很多房子，最後在一位做二手中介的熟人朋友推薦下，決定在融創城買一套，儘管位置遠了些，但是算下來錢的方面不會讓自己太吃力。
5月2號，和朋友一起去售樓處交了意向金，交完後朋友跟我說：“如果你身邊有人要買房，記得推薦給我，我能給你分個幾萬中介費呢”。
我感到非常震驚，這位搞二手中介的朋友告訴我每成功推薦賣一套房子，融創城就給他們大概5%的提成。
5%是什麼概念啊？一套房子如果賣 100萬，5%就是5萬，這就是說，我買了100萬的房子，中介居然能在我一個人身上賺5萬！！！中介就是給我打了幾次電話，再帶我去了趟售樓處，2-3天的時間就可以從我身上淨賺5萬，請問世界上還有比這更容易賺錢的嗎？
我們辛辛苦苦攢錢貸款湊的錢，你融創城轉身就可以分中介5萬，二手中介打幾個電話就能值5萬嗎？
更恐怖的是，賣一套房子就能分5萬，據置業顧問所說，目前已經有一千多個人繳納意向金要認購，以1000個人保守估算，蘭州融創城這個項目就給了中介們一共5000萬，整整5000萬！！！
大家都知道“羊毛是出在羊身上”，請問蘭州融創城，你分給中介的5000萬到底來自哪裡？這5000萬是不是轉嫁到我們這些購房人頭上了？
作為購房者，我們全款支付了高額的房價，沒有任何優惠也買，是因為我們以為融創城的房價是實實在在的，一分錢就是一分貨，而每個認繳背後你轉身就分了中介5萬，是不是意味著蘭州融創城的房價有至少5萬的降價空間？是不是價貨不一致？
如果沒有轉嫁，那麼，這5萬塊錢融創城是從哪裡剋扣出來了呢？
二、蘭州融創城，你違建的幾千萬在讓誰承擔？
一想到我買了一套至少虛高了5萬的房子，我就氣不打一處來。作為買房者，我無法接受融創城為了爭取更多的客戶推介而和中介在背後搞這麼一套，最後還讓我們來給你買單，好人和賺錢的事都讓融創城做了，留給我們的就只有冰涼的被抬高了至少5萬的房價。
你實實在在地賣房子，不虛高價格，我相信會有更多人願意來買，比你一次認繳就給中介賺5萬要靠譜多了。
你一個開發商，不好好蓋房子，為了賣房子為了哄抬房價，居然聯合中介坑自己的購房者！！！
憤怒之下， 我自己去售樓部附近逛了逛，吃飯的時候我和飯館的老闆聊了會天，說起自己在融創城買房中介卻賺了整整5萬的事情，老闆也聊了很多，老闆對我說融創城去年8月份左右就已經陸陸續續動工，後來11月左右工地上就沒了人影，因為工程的資質不全沒達到基本標準，所以政府審批沒有通過就被罰停工同時被懲罰了兩三千萬。這可不就是工地未批先建嗎？還被政府重罰了幾千萬！！！
我背後一陣發涼。政府都沒給證件，你就敢修樓？一棟樓上未來就可能住130多戶人，一個小區將近2000人，政府為了保障大家住得安全，設置了一系列的審批過程，你沒拿到政府許可就匆匆趕著修樓，是輕視生命安全還是藐視政府審批的必要性？另外，我不得不說，如果你資質都齊全了，都達到標準了，政府至於不給你批覆嗎？
網上一搜“工地未批先建”，政府就是因為工地的施工質量問題、環保安全和規劃缺陷隱患問題才不給批覆的。
所以，你修樓是不是沒達到政府的標準？是你的施工質量有問題嗎？是這塊地上有安全隱患？是你規劃上有硬傷沒達到要求？還是你的工人不是專業團隊還上崗了？
再一搜，發現融創城未批先建早就是慣例了，在全國都這樣，在蘭州會改嗎？
三、蘭州融創城，你的房價真的沒水分嗎？
一個項目輕輕鬆鬆分給中介大概5000萬，再因為急不可耐就在工地施工都沒達到政府基本要求就被懲罰兩三千萬，這加起來差不多8000萬的額外支出，你一個剛在蘭州開業還沒賺錢的融創城是從哪裡來收回這些本兒呢？
我嚴重懷疑，融創城在那麼偏遠的榆中縣賣這麼高就是因為在房價裡把這些額外支出裡都算進去了，讓我們這些買房者來買單。所以，我去查了下融創城的高房價是怎麼來的，我就替大家算個帳。
網上這個公式能看懂些，房價=土地成本+建設成本+稅費+廣告銷售成本+利潤，我就用這個來算下。
土地成本，就是買地花的錢。建設成本就是每平米的工程和精裝修的費用。稅費對所有開發商都是一樣的，是固定的。廣告銷售成本就是打廣告、各種方式拉人花的錢，各家開發商都不一樣。
所以，融創城的土地成本和稅費都是固定的，這就意味著房價的高低其實是由建設成本、廣告銷售成本和利潤決定的。反過來說，任何一項費用的增加都會直接導致房價的抬升。現在融創城光在讓中介幫著拉人這一個方面就花了超5000萬，再加上接近3000萬的違建算在建設成本里，廣告銷售和建設成本的飆升抬高了融創城的房價。
整整8000萬，最後都平分算在了房價裡。所以我說我買房子還替融創城向中介付了5萬塊，如果融創城沒有聯合中介，房子的總價不會被虛抬高5萬！！！
中介賺了錢，融創城靠著中介賣光了房子也賺了一大筆。
融創城給中介的錢，是虛抬房價從我們這些買房者頭上拿走的；融創城由於自己的問題導致的千萬級別的罰款，也是通過房價從我們身上拿走的。
只有我們多花了至少5萬塊買了個不值這個價的房子。
四、蘭州融創城，你吹捧連廊結構有多好，卻沒說我們每時每刻都在被偷窺的現實
算完這筆賬，其實我對融創城已經不信任了。我想退款不買了，置業顧問就來勸我，又對我說了一次融創城有多厲害，告訴我不買一定會後悔，再也沒辦法在蘭州找到這樣南北通透採光極好的房子，說是蘭州第一個用連廊的。
我沒見過連廊，也不清楚到底有多好。網上告訴我這就是連廊房子，就是每層都有這麼一個露天的每天進門必經通道，能想象住在30樓的老人小孩每天都要在這麼高這麼窄的外露通道上走來走去嗎？冬天這路上都是雪，春天被風吹，夏天被雨淋，就不危險嗎？就不害怕小孩老人過這麼高的獨木橋有危險嗎？
為啥融創城鼓吹連廊好啊？就是為了所謂的中間的戶型有北面的採光，可是這個小窗口透進來的光真的能叫充足採光嗎？為了給中間戶型的人一些光，你就讓我們住在兩邊的人冒險？
買中間戶型的人，我站在連廊上，隨時都可以往你家裡瞄一眼，清清楚楚掌握你家的情況，不恐怖嗎？厲害點的小偷會不會翻牆進來？
你以為只有左右的鄰居能偷窺你嗎？錯了，樓上的人同樣能看到你在幹什麼。
看到這些圖，想象到你的鄰居們是怎麼偷窺你了嗎？
連廊的房子增加了公攤面積，具體怎麼增加的大家可以上網查下，我一句兩句也說不明白。
這樣的房子，就是融創城所謂的“人居標杆”嗎？就是可以互相偷窺的法式大宅嗎？這還能說是品質高端房子嗎？
高端的高價，低端的房子，以次充好，拿連廊來蒙我們這些不懂的人，融創城也是很能忽悠，等我們拿到房，住進去，就傻眼了。
五、蘭州融創城，為何臻品好房解決不了停車難的問題？
置業顧問跟我說蘭州融創城“三季有花，四季有樹”，我就不說你在蘭州虛假宣傳了，但是你拿這個噱頭出來抬升房價就很不厚道了，給我們畫了法式綠色園林的大餅，告訴我們融創有多厲害，成為融創的業主會有多好，讓我們為這些不確定的承諾每平米多花上快1000塊錢。
成為融創的業主未來會有多好我不知道，我只知道業主會很不快樂。
為什麼不快樂？
因為住在法式大宅裡的人沒地方停車。每天晚上在市區上完班開車回到榆中發現小區沒地方停車，你說能快樂嗎？
住在榆中往返市區上班是要開車的，人車比例1：0.5，那剩餘的一半人車放在哪裡？美好生活就是長這個樣子的嗎？品質小區人文企業就是這樣為業主考慮的嗎？
六、蘭州融創城，你所允諾的未來都能實現嗎？
最新的回覆是要等一段時間才能退款，讓我再好好考慮一段時間。我不知道是在等什麼，也不知道還讓我考慮什麼。這兩天也看到融創的東西不自覺的就會多注意兩眼，以前對融創城不瞭解，淨聽置業顧問介紹，也跟大家分享下不一樣的融創吧，看看就知道了。
兩年後交房的時候，才能知道值不值2000元/㎡的精裝修品質了。那會兒，置業顧問早就換工作了，錢都交了，中介早就從我們每個人身上撈走了5萬，融創城吹完牛後暗暗精打細算狠狠賺了一筆，剩下的都是由我們這些買房者來獨自承受，我們也只能打掉牙往肚子裡咽下去。
蘭州沒那麼發達，蘭州人是沒見過太多，蘭州人淳樸，但是不傻。
融創城，你來蘭州就請你尊重這裡的人。我們不指望你能真的為蘭州做什麼實實在在的事，但是至少請不要玩弄我們的淳樸。
蘭州人最厭惡表面端著普羅大眾的架子卻在暗地瘋狂變相搜刮油水的人，刮油水就颳得坦蕩些，別玩那些虛的。
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