一、 兰州融创城，你分给中介的5000万从何而来？
五一期间，我在兰州融创城交了些钱认了套房子，全家都非常开心，想着终于可以把父母从老家接过来住，儿子以后上小学也有个独立的房间，结束老旧小区的租房生活，全家人换个新住所改善下条件好好享受。买房子的事情考虑了快一年了，但是手头资金紧缺，兰州房价又涨得快，现在稍微靠近点城关区的位置都涨到快九千了，将近快一百万的房价真的不是随随便便就能负担得起的，特别是对我这种来兰州打拼多年、上有老下有小的普通员工来说真的很不容易。也看了很多房子，最后在一位做二手中介的熟人朋友推荐下，决定在融创城买一套，尽管位置远了些，但是算下来钱的方面不会让自己太吃力。
5月2号，和朋友一起去售楼处交了意向金，交完后朋友跟我说：“如果你身边有人要买房，记得推荐给我，我能给你分个几万中介费呢”。
我感到非常震惊，这位搞二手中介的朋友告诉我每成功推荐卖一套房子，融创城就给他们大概5%的提成。
5%是什么概念啊？一套房子如果卖 100万，5%就是5万，这就是说，我买了100万的房子，中介居然能在我一个人身上赚5万！！！中介就是给我打了几次电话，再带我去了趟售楼处，2-3天的时间就可以从我身上净赚5万，请问世界上还有比这更容易赚钱的吗？
我们辛辛苦苦攒钱贷款凑的钱，你融创城转身就可以分中介5万，二手中介打几个电话就能值5万吗？
更恐怖的是，卖一套房子就能分5万，据置业顾问所说，目前已经有一千多个人缴纳意向金要认购，以1000个人保守估算，兰州融创城这个项目就给了中介们一共5000万，整整5000万！！！
大家都知道“羊毛是出在羊身上”，请问兰州融创城，你分给中介的5000万到底来自哪里？这5000万是不是转嫁到我们这些购房人头上了？
作为购房者，我们全款支付了高额的房价，没有任何优惠也买，是因为我们以为融创城的房价是实实在在的，一分钱就是一分货，而每个认缴背后你转身就分了中介5万，是不是意味着兰州融创城的房价有至少5万的降价空间？是不是价货不一致？
如果没有转嫁，那么，这5万块钱融创城是从哪里克扣出来了呢？
二、兰州融创城，你违建的几千万在让谁承担？
一想到我买了一套至少虚高了5万的房子，我就气不打一处来。作为买房者，我无法接受融创城为了争取更多的客户推介而和中介在背后搞这么一套，最后还让我们来给你买单，好人和赚钱的事都让融创城做了，留给我们的就只有冰凉的被抬高了至少5万的房价。
你实实在在地卖房子，不虚高价格，我相信会有更多人愿意来买，比你一次认缴就给中介赚5万要靠谱多了。
你一个开发商，不好好盖房子，为了卖房子为了哄抬房价，居然联合中介坑自己的购房者！！！
愤怒之下， 我自己去售楼部附近逛了逛，吃饭的时候我和饭馆的老板聊了会天，说起自己在融创城买房中介却赚了整整5万的事情，老板也聊了很多，老板对我说融创城去年8月份左右就已经陆陆续续动工，后来11月左右工地上就没了人影，因为工程的资质不全没达到基本标准，所以政府审批没有通过就被罚停工同时被惩罚了两三千万。这可不就是工地未批先建吗？还被政府重罚了几千万！！！
我背后一阵发凉。政府都没给证件，你就敢修楼？一栋楼上未来就可能住130多户人，一个小区将近2000人，政府为了保障大家住得安全，设置了一系列的审批过程，你没拿到政府许可就匆匆赶着修楼，是轻视生命安全还是藐视政府审批的必要性？另外，我不得不说，如果你资质都齐全了，都达到标准了，政府至于不给你批复吗？
网上一搜“工地未批先建”，政府就是因为工地的施工质量问题、环保安全和规划缺陷隐患问题才不给批复的。
所以，你修楼是不是没达到政府的标准？是你的施工质量有问题吗？是这块地上有安全隐患？是你规划上有硬伤没达到要求？还是你的工人不是专业团队还上岗了？
再一搜，发现融创城未批先建早就是惯例了，在全国都这样，在兰州会改吗？
三、兰州融创城，你的房价真的没水分吗？
一个项目轻轻松松分给中介大概5000万，再因为急不可耐就在工地施工都没达到政府基本要求就被惩罚两三千万，这加起来差不多8000万的额外支出，你一个刚在兰州开业还没赚钱的融创城是从哪里来收回这些本儿呢？
我严重怀疑，融创城在那么偏远的榆中县卖这么高就是因为在房价里把这些额外支出里都算进去了，让我们这些买房者来买单。所以，我去查了下融创城的高房价是怎么来的，我就替大家算个帐。
网上这个公式能看懂些，房价=土地成本+建设成本+税费+广告销售成本+利润，我就用这个来算下。
土地成本，就是买地花的钱。建设成本就是每平米的工程和精装修的费用。税费对所有开发商都是一样的，是固定的。广告销售成本就是打广告、各种方式拉人花的钱，各家开发商都不一样。
所以，融创城的土地成本和税费都是固定的，这就意味着房价的高低其实是由建设成本、广告销售成本和利润决定的。反过来说，任何一项费用的增加都会直接导致房价的抬升。现在融创城光在让中介帮着拉人这一个方面就花了超5000万，再加上接近3000万的违建算在建设成本里，广告销售和建设成本的飙升抬高了融创城的房价。
整整8000万，最后都平分算在了房价里。所以我说我买房子还替融创城向中介付了5万块，如果融创城没有联合中介，房子的总价不会被虚抬高5万！！！
中介赚了钱，融创城靠着中介卖光了房子也赚了一大笔。
融创城给中介的钱，是虚抬房价从我们这些买房者头上拿走的；融创城由于自己的问题导致的千万级别的罚款，也是通过房价从我们身上拿走的。
只有我们多花了至少5万块买了个不值这个价的房子。
四、兰州融创城，你吹捧连廊结构有多好，却没说我们每时每刻都在被偷窥的现实
算完这笔账，其实我对融创城已经不信任了。我想退款不买了，置业顾问就来劝我，又对我说了一次融创城有多厉害，告诉我不买一定会后悔，再也没办法在兰州找到这样南北通透采光极好的房子，说是兰州第一个用连廊的。
我没见过连廊，也不清楚到底有多好。网上告诉我这就是连廊房子，就是每层都有这么一个露天的每天进门必经通道，能想象住在30楼的老人小孩每天都要在这么高这么窄的外露通道上走来走去吗？冬天这路上都是雪，春天被风吹，夏天被雨淋，就不危险吗？就不害怕小孩老人过这么高的独木桥有危险吗？
为啥融创城鼓吹连廊好啊？就是为了所谓的中间的户型有北面的采光，可是这个小窗口透进来的光真的能叫充足采光吗？为了给中间户型的人一些光，你就让我们住在两边的人冒险？
买中间户型的人，我站在连廊上，随时都可以往你家里瞄一眼，清清楚楚掌握你家的情况，不恐怖吗？厉害点的小偷会不会翻墙进来？
你以为只有左右的邻居能偷窥你吗？错了，楼上的人同样能看到你在干什么。
看到这些图，想象到你的邻居们是怎么偷窥你了吗？
连廊的房子增加了公摊面积，具体怎么增加的大家可以上网查下，我一句两句也说不明白。
这样的房子，就是融创城所谓的“人居标杆”吗？就是可以互相偷窥的法式大宅吗？这还能说是品质高端房子吗？
高端的高价，低端的房子，以次充好，拿连廊来蒙我们这些不懂的人，融创城也是很能忽悠，等我们拿到房，住进去，就傻眼了。
五、兰州融创城，为何臻品好房解决不了停车难的问题？
置业顾问跟我说兰州融创城“三季有花，四季有树”，我就不说你在兰州虚假宣传了，但是你拿这个噱头出来抬升房价就很不厚道了，给我们画了法式绿色园林的大饼，告诉我们融创有多厉害，成为融创的业主会有多好，让我们为这些不确定的承诺每平米多花上快1000块钱。
成为融创的业主未来会有多好我不知道，我只知道业主会很不快乐。
为什么不快乐？
因为住在法式大宅里的人没地方停车。每天晚上在市区上完班开车回到榆中发现小区没地方停车，你说能快乐吗？
住在榆中往返市区上班是要开车的，人车比例1：0.5，那剩余的一半人车放在哪里？美好生活就是长这个样子的吗？品质小区人文企业就是这样为业主考虑的吗？
六、兰州融创城，你所允诺的未来都能实现吗？
最新的回复是要等一段时间才能退款，让我再好好考虑一段时间。我不知道是在等什么，也不知道还让我考虑什么。这两天也看到融创的东西不自觉的就会多注意两眼，以前对融创城不了解，净听置业顾问介绍，也跟大家分享下不一样的融创吧，看看就知道了。
两年后交房的时候，才能知道值不值2000元/㎡的精装修品质了。那会儿，置业顾问早就换工作了，钱都交了，中介早就从我们每个人身上捞走了5万，融创城吹完牛后暗暗精打细算狠狠赚了一笔，剩下的都是由我们这些买房者来独自承受，我们也只能打掉牙往肚子里咽下去。
兰州没那么发达，兰州人是没见过太多，兰州人淳朴，但是不傻。
融创城，你来兰州就请你尊重这里的人。我们不指望你能真的为兰州做什么实实在在的事，但是至少请不要玩弄我们的淳朴。
兰州人最厌恶表面端着普罗大众的架子却在暗地疯狂变相搜刮油水的人，刮油水就刮得坦荡些，别玩那些虚的。
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