kuaineinv
區域：管南新區潛力更大，目前已成規模，不過居住氛圍還不濃厚，尚需要兩年等待。興隆城屬於老城區，區域屬於惠濟區老城區，區域潛力空間不大。
開發商：鑫苑是本土企業，品質有保障，標杆項目是鑫苑名家，曾經有國家領導人去視察。興隆城是福建開發商，也不錯。
位置：鑫苑國際新城離地鐵2號線南三環站更近一些，開車，坐公交都比較方便。興隆城離地鐵口3號線有兩公里，需要穿越鐵路橋，開車的話可以走京沙高架或者往北走北三環，也挺方便，不過要忍受京沙噪音的影響，公交車方面線路更多一些。
品質：鑫苑偏向剛改，興隆城偏向剛需
我不叫路人甲
你選擇了兩個區位對比很明顯的，因為作為你選擇興隆城附近的話，我們可以明顯看到周邊現在，沒有什麼大的規劃也沒有什麼長期的規劃，我們對於未來的升值空間還是持保留意見。
而南三環的鑫苑國際新城就不一樣了，因為這個樓盤附近，再往南是有一大片新的規劃，而且學校比較多，現在也在地鐵口，再加上小李莊火車站，整個東南方向的發展還是比較好的，可以明顯就看到這個地方的發展活力。
另一個方面從開發商來選擇鑫苑的開發商也明顯比興隆城的開發商要好一些，從房屋質量和技術上來看，都是要選擇鑫苑國際新城。我的建議希望能給你一定的幫助！
房產楊東方
這兩個樓盤的價格基本上價格在14500左右的單價，都是地鐵口的盤，周圍配套基本上也差不多，但是興隆城的學校更好一點兒，就這兩個盤來說，個人建議你可以選擇興隆城，因為畢竟現在學校還是不錯的，但是這兩個盤都是針對剛需的客戶，如果樓主考慮投資，完全可以考慮新區，新的城區設計理念自己各種配套規劃的價值潛力都會大很多
小范說房產
就開發商品牌和口碑，鑫苑更勝一籌。興隆城開發商是閩系開發商，閩繫有個特點，非常善於鑽營、也很會利用槓桿，所以對成本控制有極高的要求，往往也是房屋質量問題和誠信問題的高發區，比方說以前的升龍、前兩天坍塌的融信望湖宸院。
但是說實話這兩個項目都不是投資的很好的標的，從投資角度講同樣的預算下有很多更好的選擇。
八樓房談
投資的話，這兩個都不具備，當然長遠看來房價肯定不會維持現在。投資的話成本太高，鄭州現在所有樓盤只是針對剛需，剛需在貴也賣的出去。每年這麼多人想要擠進鄭州這個新一線城市，靠剛需鄭州房價也可以維持幾年。作為投資即使他漲的不高也不用擔心賠錢。
貓咪81763676
鄭州目前政府主導的發展方向是向東、向南、向西南，逐步形成中心城區、鄭東新區、港區、南部新城區合圍的大國家級中心城市。所以給你的建議是南三環
逆流飛的魚
首先說一下，興隆城好像離火車道400米左右，估計晚上噪音會大點，南邊現在是發展中，設施什麼都在慢慢完善，最近看房，發現南邊都比較貴，估計發展有潛力，如果地鐵口附近了，可以考慮一下
天空中最最閃亮的星
建議南三環的永威城，既然投資，投資的就是未來，這樣回報率比較高，眼前看到的都已經固定了，回報率比較低了
鄭州黃河水
錢多南三環亞星觀邸，錢少盛潤運河城，挨著三環邊7號線，南水北調！後期有價值空間
馬小響2012
其實 這兩個都不推薦 投資潛力大都在北區 港區 管南片區 你說的這兩個盤前期口碑並不好
