kuaineinv
区域：管南新区潜力更大，目前已成规模，不过居住氛围还不浓厚，尚需要两年等待。兴隆城属于老城区，区域属于惠济区老城区，区域潜力空间不大。
开发商：鑫苑是本土企业，品质有保障，标杆项目是鑫苑名家，曾经有国家领导人去视察。兴隆城是福建开发商，也不错。
位置：鑫苑国际新城离地铁2号线南三环站更近一些，开车，坐公交都比较方便。兴隆城离地铁口3号线有两公里，需要穿越铁路桥，开车的话可以走京沙高架或者往北走北三环，也挺方便，不过要忍受京沙噪音的影响，公交车方面线路更多一些。
品质：鑫苑偏向刚改，兴隆城偏向刚需
我不叫路人甲
你选择了两个区位对比很明显的，因为作为你选择兴隆城附近的话，我们可以明显看到周边现在，没有什么大的规划也没有什么长期的规划，我们对于未来的升值空间还是持保留意见。
而南三环的鑫苑国际新城就不一样了，因为这个楼盘附近，再往南是有一大片新的规划，而且学校比较多，现在也在地铁口，再加上小李庄火车站，整个东南方向的发展还是比较好的，可以明显就看到这个地方的发展活力。
另一个方面从开发商来选择鑫苑的开发商也明显比兴隆城的开发商要好一些，从房屋质量和技术上来看，都是要选择鑫苑国际新城。我的建议希望能给你一定的帮助！
房产杨东方
这两个楼盘的价格基本上价格在14500左右的单价，都是地铁口的盘，周围配套基本上也差不多，但是兴隆城的学校更好一点儿，就这两个盘来说，个人建议你可以选择兴隆城，因为毕竟现在学校还是不错的，但是这两个盘都是针对刚需的客户，如果楼主考虑投资，完全可以考虑新区，新的城区设计理念自己各种配套规划的价值潜力都会大很多
小范说房产
就开发商品牌和口碑，鑫苑更胜一筹。兴隆城开发商是闽系开发商，闽系有个特点，非常善于钻营、也很会利用杠杆，所以对成本控制有极高的要求，往往也是房屋质量问题和诚信问题的高发区，比方说以前的升龙、前两天坍塌的融信望湖宸院。
但是说实话这两个项目都不是投资的很好的标的，从投资角度讲同样的预算下有很多更好的选择。
八楼房谈
投资的话，这两个都不具备，当然长远看来房价肯定不会维持现在。投资的话成本太高，郑州现在所有楼盘只是针对刚需，刚需在贵也卖的出去。每年这么多人想要挤进郑州这个新一线城市，靠刚需郑州房价也可以维持几年。作为投资即使他涨的不高也不用担心赔钱。
猫咪81763676
郑州目前政府主导的发展方向是向东、向南、向西南，逐步形成中心城区、郑东新区、港区、南部新城区合围的大国家级中心城市。所以给你的建议是南三环
逆流飞的鱼
首先说一下，兴隆城好像离火车道400米左右，估计晚上噪音会大点，南边现在是发展中，设施什么都在慢慢完善，最近看房，发现南边都比较贵，估计发展有潜力，如果地铁口附近了，可以考虑一下
天空中最最闪亮的星
建议南三环的永威城，既然投资，投资的就是未来，这样回报率比较高，眼前看到的都已经固定了，回报率比较低了
郑州黄河水
钱多南三环亚星观邸，钱少盛润运河城，挨着三环边7号线，南水北调！后期有价值空间
马小响2012
其实 这两个都不推荐 投资潜力大都在北区 港区 管南片区 你说的这两个盘前期口碑并不好
