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小區區位
小區優缺點
1、小區距離新聯公交站約250米，居民公交出行很便利
2、小區距離世紀華聯超市約650米，居民購物十分方便
3、南湖小學距離小區300米左右，是小區對口學校，居民子女入學方便
1、小區內公共健身設施較少，不能滿足居民的需求
2、小區內人口比較密集，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊有多所學校，其中南湖小學距離小區僅300米，是該小區的對口學校，師資力量強，硬件設施齊全，入住小區就能上學，故周邊住戶多為帶孩子的家長或者在校工作人員，綜合素質較好，鄰里間相處較為和睦，生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學以及在校工作人員上班比較方便。2、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以學齡家長居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區裡有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。高層採光通風都很好，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，住戶需刷卡進入，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。所有樓的消防設施齊備，消防通道保持隨時暢通。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為金科物業 ，辦公地點在江蘇省無錫市梁溪區廣益路金科萬博商業廣場第9號樓第14單元101102號，聯繫電話為0510-82027522。
物業服務質量
小區物業服務總體不錯，服務態度親切和善，但是物業價格偏高。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。工作人員態度很好，積極熱情，小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區距新聯站僅250米，距南湖大道站僅250米，距中聯新村站僅300米，途徑路線有11路、13路、24路、33路、177路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區距快速內環南路僅700米，距太湖西大道僅900米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、世紀聯華超市距離小區600米，居民可到此處購買多種生活用品。
2、華潤萬家便利超市距離小區1公里，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
3、豐滿樓距離小區350米，可以品嚐中國各類傳統美食。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區150米，居民可到此處辦理存取款、轉賬或理財業務。
2、蘆莊市場距離小區650米，菜場內各類生鮮蔬果且價格合理。
3、天禾堂藥房距離小區50米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、僑誼幼兒園距離小區450米，幼兒園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
2、南湖小學距離小區300米，是小區對口學校，學校擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
3、無錫市金星中學距離小區800米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、第九人民醫院距離小區900米，醫院有急診中心，專科優勢突出。
2、梁溪區金星街道社區衛生服務中心中醫館距離小區700米，居民可在此進行中醫養生調理。
3、揚名街道社區衛生服務中心距離小區600米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、海陸空健身距離小區300米，該健身會所健身設備齊全，專業教練帶領輕鬆保持健康身形。
2、天籟之音距離小區1.2公里，居民和朋友家人可選擇到此處唱歌放鬆。
3、黑暗世界的咖啡距離小區200米，是居民約會聊天小聚的好場所。
公共資源
1、志願林距離小區850米，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
2、南京地質博物館無錫分館距離小區1.2公里，週末可與朋友家人來此瞭解地質文化。
3、無錫市濱湖區圖書館距離小區1.4公里，居民可在此借閱圖書。
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我要買房
小區周邊有許多學校，如僑誼幼兒園、南湖小學和無錫市金星中學，均在小區附近800米內，且小區周邊交通便利，出門250米就是新聯公交車站，周邊醫療資源完善，有第九人民醫院、梁溪區金星街道社區衛生服務中心中醫館，醫院配有急救中心，中醫館可以調養身體。是在校學生家長和學校工作人員的絕佳選擇。
我要賣房
小區周邊交通便利，出門250米就是新聯公交車站，周邊醫療資源完善，有第九人民醫院、梁溪區金星街道社區衛生服務中心中醫館，醫院配有急救中心，中醫館可以調養身體，是提高售價的有利因素。小區周邊有許多學校，如僑誼幼兒園、南湖小學和無錫市金星中學，均在小區附近800米內，吸引許多在校學生家長和學校工作人員在此置房。
我要出租
附近教育資源良好，如300米內的南湖小學，學校師資雄厚，是小區對口學校，硬件設施完善。在校學生上下學方便且保證教育質量，是房屋出租的有利因素，並可以提高租價。小區由無錫金科房地產開發有限公司投資開發，住宅品質較好，居住有保障，也可以適當提高租金。
我要租房
小區由無錫金科房地產開發有限公司投資開發，住宅品質較好，居住有保障，且小區附近教育資源良好，如300米內的南湖小學，學校師資雄厚，是小區對口學校，硬件設施完善。在校學生上下學方便且教育質量有保證，學生家長和在校工作人員可以來此居住。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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