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全國樓市
01☞央行降準2800億，央視點名批評房價過熱城市
5月6日，中國人民銀行決定從5月15日開始，對聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率。這也是繼今年1月份，央行全面降準一個百分點，釋放資金約1.5萬億元之後，首次定向降準。
根據歷史經驗，凡是降準，對於房地產市場都是注入雞血，一方面會解決房企的資金壓力，一方面也能讓購房群體享受到比較平穩良性的信貸價格。對於房地產市場而言，也是一次提振市場信心的重要金融行為。
而在此前，央視剛剛點名批評房價過熱的城市，穩房價定基調的態度非常堅硬而明顯。
02☞全國首套房貸利率已連降3個月
8日，融360發佈的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。因此，在房地產金融風險可控的前提下，預計2019年主要城市的房地產供應量相對穩定，房貸利率將整體上穩中有降。
融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續回落4個月，並在時隔8個月後首次迴歸至6%以下水平。
融360大數據研究院監測的35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸利率有33家執行基準上浮10%，較上月新增1家；有44家執行基準上浮15%，較上月新增5家；有234家執行基準上浮20%，較上月增加10家；有196家執行基準上浮20%以上，較上月減少24家。
03☞年內各地樓市調控超160次 面臨政策重點關照
據不完全統計，今年以來，樓市調控措施合計超過了160次，在這種情況下，圍繞房地產市場的一系列變化不斷髮生，近期房企拿地熱情快速上升；公租房配套政策不斷完善；房地產中介監管趨嚴，這些房地產市場的動向都值得關注。
今年以來，樓市調控延續，據不完全統計各地發佈的調控措施合計超過160次。在專家看來，房價持續上漲幅度較高，以及土地市場較熱的城市或面臨政策的“重點關照”。
04☞多地嚴打“樓霸” 整治黑中介 抑制房價誘漲因素
“中介機構是連接房地產市場供給方和需求方的紐帶，如果存在過多違法違規行為，將會對市場價格反饋和實際交易構成一定的扭曲。”5月10日，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受記者採訪時表示，對於房產中介尤其是黑中介的整治，也是樓市調控的重要內容。
近日，記者從北京住建委瞭解到，截至目前，北京市住建委已依法對145家房地產經紀機構的違法違規行為立案查處。僅“五一”小長假期間，就有25家房地產經紀機構因發佈“商改住”、“產改住”、委託手續不全、違法群租與違規租賃等違法違規行為被查處。
中國銀行國際金融研究所研究員李赫對記者表示，在房地產市場中，黑中介的存在一方面會造成市場的失靈，如發佈虛假房源信息、哄抬房價等；另一方面，如黑中介通過類似“房租貸”等違規操作破壞市場規則，也會加劇房地產市場的動盪。所以，要想進一步淨化樓市環境，亟需嚴查違規房產中介機構，抑制誘發房價上漲的因素在日後被放大。
05☞兩部門發佈公租房稅收優惠政策：免徵房產稅
據財政部網站消息，財政部、稅務總局近日印發關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告。公告指出，對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。
公告明確，對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。
06☞國家發文，城裡人的農村“別墅夢”該清醒了！
5月6日上午，國家發展改革委召開建立健全城鄉融合發展體制機制專題新聞發佈會，國家發改委發展戰略和規劃司相關負責人表示，城裡人到農村買宅基地的口子不能開，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
近日公佈的《中共中央 國務院關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》明確提出農村土地制度改革的若干舉措。
《意見》中涉及農村土地制度改革部分，對農村承包地、宅基地和集體經營性建設用地提出了具體要求。
鄭州市場
01☞鄭州擬徵地1914.61畝！涉及5區24村莊
5月7日，鄭州市政府接連公佈兩則徵地公告，這是繼5月4日徵地公告之後的又一波較大規模徵地，涉及管城區、惠濟區、金水區、鄭東新區、鄭州高新技術產業開發區的24個村莊，徵收土地127.641公頃（摺合1914.615畝）。
根據《鄭州市人民政府關於落實鄭州市2018年度第一批城鄉掛鉤試點項目徵收土地的通告》，此次徵收集體土地33.5102公頃（摺合為502.653畝），徵收土地來自管城回族區南曹鄉的蘇莊村、小湖村和管城回族區十八里河鎮的南小李莊村、小劉村。
根據《鄭州市人民政府關於落實鄭州市實施2016年度第四批城市建設用地的通告》，將徵收集體土地94.1308公頃（摺合為1411.962畝），徵收土地涉及惠濟區、金水區、鄭東新區、鄭州高新技術產業開發區的9個辦事處中的20個村莊。
02☞鄭州房管局“流動辦事大廳”可上門辦理人才購房補貼！
打個電話就有便民車上門？家門口就能申辦業務？記者7日從市房地產市場和產權交易管理中心瞭解到，目前該中心有2輛藍色便民服務車，只要有青年人才購房補貼批量件需要上門辦理，均可電話預約。
“每輛車一天大約能辦理50件補貼申領業務，”市房地產市場和產權交易管理中心相關負責人介紹，無論是社區、高校、企業事業單位或醫療機構等，這些人才集中的區域，有批量件業務預約都能上門輔導準備辦理的材料，及現場辦理業務。
03☞土拍：河南坤鼎實業1426萬拍下6.6畝倉儲地，溢價416%
5月10日，鄭州迎來5月首拍，河南坤鼎實業1426萬元拍下鄭州國際物流園區6.6畝倉儲用地，摺合每畝216萬元，溢價超416%。
具體詳情如下：
鄭政經開出[2019]006號（網）
位於南三環（規劃路名物流大道）以南、鳳河東街（規劃路名花馬東街）以東，土地使用權面積4405.26平方米，摺合6.608畝，出讓年限50年，土地用途為倉儲用地（地下空間），容積率＞1.6，建築密度＞60%，建築高度為生產性建築＜40米，非生產性建築＜80米，綠地率＞10%，＜20%，該地塊競拍起始價276萬元，土地開發程度為五通一平。
04☞河南省實驗中學落戶鄭東新區！選址規劃已定！
“傳說中”的白沙省實驗中學實錘終於來了。5月7日，鄭東新區管委會官網發佈《河南省實驗中學（高中部）建設項目選址意見書批前公示》、《河南省實驗中學（初中部）建設項目選址意見書批前公示 》，公示日期為2019年5月7日至 2019年5月15日。
其中，河南省實驗中學（初中部）位於永昌路南、勤工路東、玉溪路北、敬業路西，用地面積 85461㎡（其中建設用地約66874㎡）。
河南省實驗中學（高中部）位於玉溪路南、勤工路東、綠博大道北輔道北、敬業路西，用地面積 63526㎡（其中建設用地約50238㎡）。
05☞鄭州大都市區“一小時通勤圈”又有新動作！
5月8日，河南省自然資源廳網站對《鄭州機場至許昌市域鐵路工程(鄭州段)項目選址意見書》(下簡稱《項目選址意見書》)予以公示。
公示內容顯示，鄭州機場至許昌市域鐵路工程(鄭州段)位於鄭州航空港經濟綜合實驗區，線路起於華夏大道與太湖路交叉口，向南沿華夏大道，迎賓大道，雍州路敷設，接入鄭州機場至許昌市域鐵路(許昌段)，擬用地面積約65.3607公頃，擬建設線路長約31.27千米，設站15座。
06☞全國少數民族傳統體育運動會火種採集儀式在鄭州舉行
8日，第十一屆全國少數民族傳統體育運動會火種採集暨互聯網火炬傳遞儀式在鄭州登封觀星臺舉行。以火種採集儀式為標誌，第十一屆全國少數民族傳統體育運動會的序幕全面拉開。
上午11點，火種採集儀式正式開始，在10名火種採集使者的簇擁下，手持採火棒的火種採集使者從觀星臺頂端樓梯緩緩走向採火器。來自全國不同民族的五十六名小歌手身著各民族盛裝，以天籟之聲誦唱《二十四節氣歌》，禮讚先賢智慧。
火種的點燃象徵著第十一屆全國少數民族傳統體育運動會拉開帷幕。
07☞好消息！紫荊山南路“最後一公里”要動工了
紫荊山南路工程北起鄭州南四環，南至新鄭龍湖鎮建設路。目前順著紫荊山南路，過了南四環再往南走有一條斷頭路，所以無法往南通及新鄭。該斷頭路約900多米，被稱為“紫荊山南路最後一公里”。修通後就能由此通往新鄭龍湖鎮。
紫荊山南路項目部相關負責人介紹，這一公里的路段跨越了十八里河，現在的設計主要就是這座長約330米的十八里河大橋。圖紙審批後還需進行招投標等工作，所以開工還需一些時日，目前大家正在抓緊推進該路段的建設流程，儘快緩解沿線居民出行難題。
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