昨日，蘇州升級樓市調控，市場解讀為樓市小陽春終結。
從蘇州推到全國，未免以偏概全，畢竟管中窺豹也不可能見一般，有時候確實只能見到一斑而已。
說是升級，實際上只是增加了現售，針對的區域還只是園區和高新部分區域。我們看一下限售的條件：新房限售三年，二手房限售五年。
看新聞不能只看表面，新房只限售三年，三年之後就可以賣了；相比之下，二手房限售五年，意味著相比於新房，二手房的投資價值本身因為新房與二手房的價格倒掛銷售困難，現在在次基礎上加上限售5年，對二手房來說，可謂是雪上加霜了。
如果是剛需的話，限售的政策對購房者是沒有任何效果的。二手房又因為價格高的原因，剛需肯定是第二考慮的了。
這個政策出來的後果就是，買二手房的更少了，買新房的人會越來越多，大家想一想，這事誰願意看到的呢？
對了，這個政策就是打給開發商的暗語：放心大膽的拿地，新房是不愁賣的。
所以，一些自媒體以為這個政策是調控加緊的信號，潘老闆只能說，還是太年輕了。
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