昨日，苏州升级楼市调控，市场解读为楼市小阳春终结。
从苏州推到全国，未免以偏概全，毕竟管中窥豹也不可能见一般，有时候确实只能见到一斑而已。
说是升级，实际上只是增加了现售，针对的区域还只是园区和高新部分区域。我们看一下限售的条件：新房限售三年，二手房限售五年。
看新闻不能只看表面，新房只限售三年，三年之后就可以卖了；相比之下，二手房限售五年，意味着相比于新房，二手房的投资价值本身因为新房与二手房的价格倒挂销售困难，现在在次基础上加上限售5年，对二手房来说，可谓是雪上加霜了。
如果是刚需的话，限售的政策对购房者是没有任何效果的。二手房又因为价格高的原因，刚需肯定是第二考虑的了。
这个政策出来的后果就是，买二手房的更少了，买新房的人会越来越多，大家想一想，这事谁愿意看到的呢？
对了，这个政策就是打给开发商的暗语：放心大胆的拿地，新房是不愁卖的。
所以，一些自媒体以为这个政策是调控加紧的信号，潘老板只能说，还是太年轻了。
分享到:
閱讀更多 寫字樓潘老闆 的文章
