東震木
西南財經大學的這份報告，我確實有點不信，或者說不敢相信。
如果購房者中投資人佔比將近60%，剛需只有15.1%，那剩下的人都是幹什麼的？
不知道這份報告出來的目的是什麼，是告訴大家都在買房，大部分人都看好樓市上漲嗎？
2015年全民炒樓時，全國市場一片火熱，房價一夜之間的漲幅抵上辛苦工作一年，確實讓很多房東收益了。
緊接著出臺大量政策穩定樓市，結果因為地方債務依靠樓市的依賴度太高，依舊難以平復大家心中的火熱。
好不容易樓市最近兩年堅持住房不炒，上漲幅度減緩，現在各地又以人才引進為幌，變相開放限購。
2019年全國各地土地市場一片刀光劍影，土地拍賣溢價層出不窮，真不知今年到底要耍誰了？
老白看房
這個數據不知道是哪裡來的，是針對全國市場，還是某個城市，或者是某個小區。如果是某個小區或者是某個片區，我認為是有可能，但是如果是某個城市，甚至是全國，我認為是不可能的事情。
如果58%的購房者都是投資者，那麼房子還是有多過剩啊，顯然在全國範圍並不存在這種情況。
全國城鎮裡面的住房是3億套出頭，全國城鎮戶頭也是3億出頭，城鎮的套戶比是1:1，也就是說每個戶口本大致對應一套房子，但是一個戶口本當中包括父母和孩子，有不少人是結婚了戶口還在父母那裡，其實是兩個家庭，所以房子也並沒有多到人人都有的地步，況且還有改善型需求，以及正在進行的城市化進程。這些都帶來的居住的需求。
58%的投資需求是無法想象的，但是在局部城市的某個小區或者某個片區有可能嗎？有！
有個朋友去年在深圳旁邊的惠州高鐵站附近買了一套房子，他自己在深圳上班，也在深圳租房子住，那套房目前算是投資，他在老家的市裡也買了一套房子，是父母在住，算是擁有兩套房的人，但是惠州這一套目前就是投資的，他不會去住。像他這樣的人很多，幾年前另一個朋友在惠州買了一套今年剛賣了，自己從來沒住過，區位不是很好，出去交易成本和還的房貸，收益相當於首付翻倍了，他這個算是投資吧，整個小區基本都是這種情況。
還有另一個朋友也在惠州買了房子，之前在龍崗租房子住，房租兩千多，加上交通費（自己開車），每個月3000多，惠州的房貸也在還著，當時買的時候是給自己留一條退路，深圳房價太高是沒有希望買了，在惠州買一套也算是一種策略。但是去年房東要漲房租，他心裡一合計，就把惠州的房子裝修了，搬到新房子裡面住，不要再付房租了，房子也寬敞多了，就是開始人氣不旺，基本配套還是有，每天開車上班，油費過路費100元，單趟路程一小時多一點（在羅湖上班），他這種算是從投資變自住了，現在像他這樣的人在增多。最近另一個朋友也有看惠州的房子，深圳是買不起了。
所以像深圳、北京、上海周邊的城市是會出現這種情況，開始的時候都是被旁邊城市的高房價擠壓出來的，先買一套放著，開始都不住，也不想自己真的住，但是懷著複雜的心理，給自己上了一個保險，將來有能力在深圳買了，就把這個賣了，或者將來準備回老家發展了，買了。
當然也有很多人是看到這種趨勢，有足夠的資金，是純粹來做投資的，目的就是將來價格漲了再賣出去！
壹號股權
限購，為什麼要限購?既然是商品房，就應該放開買賣，讓市場說了算。至於有人炒房，讓他炒好了，炒高了，跌死合該。既然大家都認為房子已經炒到天上了，就不怕炒房者最終能獲利。如果到時炒房者跌死了，沒買房的剛需就可以很低的買房了！就像股市07年創下6124高點，一年後跌到1664，當初不願投機的投資者不是賺了嗎？是吧。不要講什麼理論，讓實踐來說話。
數據為王123
現在中國最掙錢而且不賠的行業是什麼？那只有住房！炒房輕鬆而安全！這些炒房客像什麼？是不是好像寄生蟲？
