財商來啦
選擇全款買房還是貸款買房往往是因人而異的，沒有放之四海而皆準的答案。我在銀行貸款條線待了很多年，也接觸了不少樓盤。
有些人明明有大量現金，但仍然要貸款買房，有些人賬戶內資金無法付全款，但離付款只剩十萬左右的差距，就是借親戚朋友錢也不願意貸款。各人有各人的經歷與邏輯，我站在銀行從業者的角度來分享一下我的看法：
一、根據職業來選擇
如果你是做生意的，手裡即使有足夠的資金，我也建議你貸款買房。如果你是上班的，可以選擇全款買房。有這種建議是因為：
- 做生意的人經常會用到資金，買房貸款就會節省資金，可以投入生意，獲得比房貸利率更高的彙報。上班的人卻少有較好的投資機會。手有餘錢，不妨就付全款，也不用付利息。
- 錯過房貸，想再用錢找銀行借款，利率會比房貸高很多。
二、看賬戶餘額
如果你買的房子是100萬，你賬戶餘額1000萬以上，建議全款買房。如果你賬戶餘額在120萬以內，我建議貸款買房。因為買房之後還要裝修，沒錢裝修，還要貸款，裝修貸款利率也明顯高於房貸。
三、看利率行情
現在的房屋貸款利率一般是基準利率上浮20%左右，這意味著無論國家基準利率是否調整，你都要上浮20%。現在買房的客戶對於前幾年以基準利率貸款的客戶來說非常吃虧。所以現在沒房手有餘錢可全款可不全款時，可以考慮全款。
銀行研究僧
這就是一個資金利用與分配的問題
如果是剛需 剛好夠首付 月供也吃得消 那就只能按揭了 這種情況如果沒有大量的收入來源儘量不要借錢籌全款 欠別人錢太久也不好
如果錢夠全款 想過安逸休閒點的生活 可以全款 如果你想做點生意或者有別的地方要花錢 那就按揭
很多人覺得貸款買房不划算 月供完二三十年一共花費了高額利息 但是銀行是可以提前還款的 三五年後賺到錢了可以還一部分進去 降低月供與利息 並且房貸的利率在眾多貸款熊算非常低的了 如果沒有房貸一說 我們國家房地產應該也不會這麼發展這麼快 還有很多人可能都還沒有房呢
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貸款買房還是全款買房，首先考慮一下自己的情況，全款買房很多人覺得比較划算沒有利息，但是懂得投資的人肯定是選擇貸款買房的，全款買房的錢拿去做理財或者做其他投資我相信您賺回來的肯定比銀行利息高！
深莞惠房產經理楊茂強
貸款買房比較好，利用20～60%的資金，就可以獲得5倍左右的財富。
全款買房，失去了大量的流動資金。
