在墨爾本，不少中產或富裕階層會把孩子送入私立學校，然而，就讀私立學校對家庭來說是一筆不小的開支，特別是本地家庭通常擁有一個以上的子女，要讓家中的兩三個孩子享受同樣的教育水準，從小學到高中，私立學校的開支更是不容小覷。在澳洲，祖父母補貼孫輩上私校的新聞屢見不鮮，為了上學，“啃老”也是十分無奈。
相比之下，優質公校教學質量過硬、性價比高的特點就十分突出了。例如，私校一年學費4萬澳元，3年就是12萬澳元（約57萬元人民幣）。如果一個家庭有3個孩子，那麼在頂級公校就讀，三年就能省下36萬澳元（約172萬元人民幣）。因此，有些排名靠前的公校成了大部分家庭眼中的香餑餑首選學校。
在澳大利亞，公立學校入學是按照學區劃分的，一路之隔，可能劃分的學校完全不同，這時候，買套“學區房”，就成了很多家庭的必然選擇。
在墨爾本學區，一路之隔，學區可能就發生變化，好學校學區內外，房價可能差別很大。由於好學校的學區房具有一定的稀缺性，投資價值也很大。因此，不少家長也把學區房當成保值升值的一種投資選擇。
學區房多值錢？近期，有澳大利亞媒體整理了墨爾本部分學區“學區內”房產和學區外房產的價格差。不比不知道，比了才明白，那些買了學區房的家長，不僅剩下了鉅額私校學費，還順便讓自己的房子“多漲了一筆”。
中小學「學區內」房產和「學區外」房產差價排行榜
中學
1. Beaumaris Secondary College:
學區房價中位數：$162.25萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$121萬澳元
差價： $41.25萬澳元
2. Glen Waverley Secondary College:
學區房價中位數：$162.1萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$130萬澳元
差價：$32.1萬澳元
3. Kew High School:
學區房價中位數：$200.1萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$171.5萬澳元
差價：$28.6萬澳元
4. McKinnon Secondary College:
學區房價中位數：$154.8萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$139.05萬澳元
差價：$15.75萬澳元
5. Mt Waverley Secondary College:
學區房價中位數：$131萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$117.3萬澳元
差價：$13.7萬澳元
6. Camberwell High School:
學區房價中位數：$210萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$198萬澳元
差價： $12萬澳元
7. Box Hill High School:
學區房價中位數：$128.575萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$120萬澳元
差價：$8.575萬澳元
8. Frankston High School:
學區房價中位數：$77.055萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$69萬澳元
差價： $8.055萬澳元
9. University High School:
學區房價中位數：$139.5萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$132.75萬澳元
差價：$6.75萬澳元
小學
1. South Yarra Primary School:
學區房價中位數： $170萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$136.5萬澳元
差價：$33.5萬澳元
2. Lloyd St Primary School (Malvern East):
學區房價中位數： $198萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$175.75萬澳元
差價：$22.25萬澳元
3. Hampton Primary School:
學區房價中位數：$205萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$185.5萬澳元
差價：$19.5萬澳元
4. Malvern Central School:
學區房價中位數： $240萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$223萬澳元
差價：$17萬澳元
5. Mt Waverley Primary School:
學區房價中位數： $140.795萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$126.6萬澳元
差價：$14.195萬澳元
6. Preston West Primary School:
學區房價中位數：$106萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$92萬澳元
差價：$14萬澳元
7. Fitzroy Primary School:
學區房價中位數：$143.5萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$130.5萬澳元
差價：$13萬澳元
8. Auburn South Primary School (Hawthorn East):
學區房價中位數：$223萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$210萬澳元
差價：$13萬澳元
9. Altona Primary School:
學區房價中位數：$95.25萬澳元
學區外方圓1公里房價中位數：$83萬澳元
差價：$12.25萬澳元
備註：1澳元約4.78元人民幣
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