在墨尔本，不少中产或富裕阶层会把孩子送入私立学校，然而，就读私立学校对家庭来说是一笔不小的开支，特别是本地家庭通常拥有一个以上的子女，要让家中的两三个孩子享受同样的教育水准，从小学到高中，私立学校的开支更是不容小觑。在澳洲，祖父母补贴孙辈上私校的新闻屡见不鲜，为了上学，“啃老”也是十分无奈。
相比之下，优质公校教学质量过硬、性价比高的特点就十分突出了。例如，私校一年学费4万澳元，3年就是12万澳元（约57万元人民币）。如果一个家庭有3个孩子，那么在顶级公校就读，三年就能省下36万澳元（约172万元人民币）。因此，有些排名靠前的公校成了大部分家庭眼中的香饽饽首选学校。
在澳大利亚，公立学校入学是按照学区划分的，一路之隔，可能划分的学校完全不同，这时候，买套“学区房”，就成了很多家庭的必然选择。
在墨尔本学区，一路之隔，学区可能就发生变化，好学校学区内外，房价可能差别很大。由于好学校的学区房具有一定的稀缺性，投资价值也很大。因此，不少家长也把学区房当成保值升值的一种投资选择。
学区房多值钱？近期，有澳大利亚媒体整理了墨尔本部分学区“学区内”房产和学区外房产的价格差。不比不知道，比了才明白，那些买了学区房的家长，不仅剩下了巨额私校学费，还顺便让自己的房子“多涨了一笔”。
中小学「学区内」房产和「学区外」房产差价排行榜
中学
1. Beaumaris Secondary College:
学区房价中位数：$162.25万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$121万澳元
差价： $41.25万澳元
2. Glen Waverley Secondary College:
学区房价中位数：$162.1万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$130万澳元
差价：$32.1万澳元
3. Kew High School:
学区房价中位数：$200.1万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$171.5万澳元
差价：$28.6万澳元
4. McKinnon Secondary College:
学区房价中位数：$154.8万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$139.05万澳元
差价：$15.75万澳元
5. Mt Waverley Secondary College:
学区房价中位数：$131万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$117.3万澳元
差价：$13.7万澳元
6. Camberwell High School:
学区房价中位数：$210万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$198万澳元
差价： $12万澳元
7. Box Hill High School:
学区房价中位数：$128.575万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$120万澳元
差价：$8.575万澳元
8. Frankston High School:
学区房价中位数：$77.055万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$69万澳元
差价： $8.055万澳元
9. University High School:
学区房价中位数：$139.5万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$132.75万澳元
差价：$6.75万澳元
小学
1. South Yarra Primary School:
学区房价中位数： $170万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$136.5万澳元
差价：$33.5万澳元
2. Lloyd St Primary School (Malvern East):
学区房价中位数： $198万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$175.75万澳元
差价：$22.25万澳元
3. Hampton Primary School:
学区房价中位数：$205万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$185.5万澳元
差价：$19.5万澳元
4. Malvern Central School:
学区房价中位数： $240万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$223万澳元
差价：$17万澳元
5. Mt Waverley Primary School:
学区房价中位数： $140.795万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$126.6万澳元
差价：$14.195万澳元
6. Preston West Primary School:
学区房价中位数：$106万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$92万澳元
差价：$14万澳元
7. Fitzroy Primary School:
学区房价中位数：$143.5万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$130.5万澳元
差价：$13万澳元
8. Auburn South Primary School (Hawthorn East):
学区房价中位数：$223万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$210万澳元
差价：$13万澳元
9. Altona Primary School:
学区房价中位数：$95.25万澳元
学区外方圆1公里房价中位数：$83万澳元
差价：$12.25万澳元
备注：1澳元约4.78元人民币
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