劍出龍泉
西海岸如今也有了靚麗的天際線，寬闊的馬路和道路兩邊大面積的植被是青島老城區最羨慕的。
但是西海岸更像是人為堆砌的圖案，沒有靈魂沒有沉澱，說直觀點，黃島除了嶄新的城建以外，沒有什麼可以和主城媲美。
主城有著太多的故事和經歷，像一個有內涵有深度也有坎坷過往的成功人士，黃島則更像一個瞬間華麗脫變的暴發戶，很多方面在效仿成功人士，但不論如何包裝，想要得到更高度的認可，還需要很長很長時間。
有些人總說青島是鑲著金邊的抹布，但我要告訴你，這話源自90年代以五四廣場為核心向東西延展大力打造天際線的時代，那個時期青島的城建的確表裡不一。不過現在的青島，已經是內外兼修。雖然市北李滄比不了沿海的顏值，但是比過去已有翻天覆地的變化。如果一定要拿前海的標準衡量其他區域，那麼試問北京老城有幾處比得上CBD？上海老城有幾處比得上外灘？哪個城市都有老破小，但是這往往才是一座城市的根。所以主城區雖然處於新老交替期，但是這裡的地位與價值不是新區可以比的。
我曾經在隧道車上聽一位黃島定居的東北大媽給一對小情侶介紹，說整個青島的景點黃島佔了一多半，說主城根本沒什麼可玩的，上合峰會除了開幕在主城，其他活動都在黃島。這已經不是我第一次聽到一本正經的胡說八道謬讚黃島，那邊的外來定居者恨不得把黃島說成是青島的主城。就好像青島為了建設黃島而捨棄青島，唐島灣公園恨不得比奧帆的房價還要高几倍。正是這樣浮誇並且不切實際的心態，讓很多對黃島與主城關係與分工不瞭解人們對此產生了錯誤的概念。
從發展來說，市南的定位依然是旅遊+金融，市北依然是居住+商業，而黃島面積相當於市南市北總和20倍，人口是市南市北總和的2倍，而且石化、中船、中集、中遠這些GDP貢獻大戶都在黃島，新樓盤數量是市南市北總和的7倍還多，這對於經濟貢獻的比重之大不必多言。如果因為黃島在此背景之下GDP猛增，輔以新樓新路新景區，就認為足以強過主城，那我只能把這種人和上述的隧道車大媽劃為同類。
我不否定黃島崛起的速度，也不否認黃島有著良好的未來。但是這不代表我認為黃島未來的地位會取代主城，也不代表主城未來的發展就會弱於黃島。青島未來的定位是國際化大都市，金融、商業、旅遊才是這座城市的核心價值，而這正是主城的優勢。所以在我看來，黃島的顏值已逼近市南，不過其他方面還是一個學習進步的過程。黃島沿海對標市南，長江路以北對標市北，靠近膠州的區塊對標李滄城陽，新城吾悅以西對標嶗山。實力對比以及人口密度如何，大家對號入座吧。
城市發展報告
雖然自我標榜西海岸房蟲，對西海岸的房價後勢始終看好，而且多次在其它問答裡說出“積米崖會是一個不亞於臺東的商圈”，靈山衛將來是“富人區”的說法，但就主城區和西海岸，我明確說，如果不考慮一切其它成本，我的回答是：主城區。
一句話，西海岸那麼好，那當年精打細算，反覆考察的德國人在割據膠州灣的時候，為什麼建設青島市的時候選擇了棧橋到匯泉村一帶建設城市，而不是選擇現在的鳳凰島、積米崖一帶呢？
很簡單，不管看哪裡，青島東海岸自然條件都比西海岸強。而且是老城區最強。別的不說，盛夏時候，你從城陽紅島分別驅車去棧橋、金沙灘和石老人，分別感受一下紅島/城陽和這三個地方的溫度差，你就明白了。
同一個日子，棧橋附近，涼風習習，而金沙灘和石老人就明顯覺得燥熱潮溼。這是很多青島人，尤其是老市區住過的青島人的感受。
登山觀景，無論主城區還是西海岸都有山，但是，主城區的觀象山、信號山、小魚山、太平山，不高不矮，大小正到好處。岸邊島嶼、岬角、沙灘眾多，也難怪德國人一眼就能相中，
然而西海岸的山呢？雖然我明確說“靈山衛山南水北好風水”，“大有發展前途”，但是傻子都能看出來，小珠山距離海的位置太遠，山體又太大，攀爬困難，阻隔交通，公路只能繞行不可以蜿蜒通過，而且小珠山海岸線相對平直，景色遜色不少。
再看看港口。西海岸好的港口儘管港口更大更寬闊，（古鎮口、董家口）但離宜居區較遠，需要20公里左右的通勤，東海岸的港口（小港、中港、大港）儘管小一些，但天然水文條件更佳，航道水深（20米以上）距離宜居核心帶近，可以確保10公里內。
所以很顯然，優先發展青島而不是黃島，是一百多年前我們前人所面臨的必然的選擇。現在黃島的發展，是因為隨著時間推移，傳統青島老城已經無處擴展、無地可用，跨海發展黃島開發區才必然。
其實寫到這裡就該結束了，但是問題在於，很多人看到這裡就不懂了，為什麼你說青島比黃島好，卻在其他地方的問答裡那麼鼓勵去西海岸買房，難道你是自己打自己臉嗎？
呵呵噠。請注意我說的第一段話裡有一句：不考慮其它成本。
這話就簡單了，要是海信在大麥島海邊的房子和在積米崖蓋的房子賣一個價的話，現在誰都知道選麥島。問題是，它倆是一個價嗎？要知道西海岸的房子不僅跟麥島（浮山前）不是一個價，甚至拉到浮山後跟浮山後比，浮山後的房子都比西海岸海邊貴N多……
這就不對了。要知道青島這地方，前海為王，西海岸再差也是海濱，積米崖就是再差無非是比浮山所的地勢差，靈山衛再不濟也是“前海後山，風水寶地”。比大大關的地形要差，但是相比推開窗戶看一堵大山的浮山後還是綽綽有餘的。
西海岸建設到現在這個地步，房子卻比浮山後、新都心乃至李滄這樣的地方更便宜，完全是不能用教育、醫療沒跟上這種託辭來解讀的。要知道，房子每平米差1萬多，一套房子總價就能差100多萬甚至算了貸款利息後有好幾百萬，把這些錢拿來投資教育、醫療的話，結果是要翻盤的。
那麼結論只有一個，要麼市區房價被高估，要麼西海岸房價被嚴重低估（計算租售比以後會發現低估更厲害）
那麼買房選哪裡，傳統市區還是西海岸新區，不言而喻了吧。
Magic6981045
我在主城區住了60年，退休了在西海岸新區金沙灘附近買房住下來養老，我們小區，東岸西移的老人真不少，甚至有姊妹三家結伴購房在一個小區居住的情況，還有不少中年人也買了房子等到退休後搬過來住。西海岸，近幾年發展很快，包括經濟、環境、交通、購物、健身、娛樂等，很多主城區過來遊玩和走親戚的人，都驚訝其翻天覆地的變化。相比主城區，這裡天更藍，雲更白，空氣更清新，道路更寬敞，環境更優美，生活和購物也越來越方便，我們這些由主城區澤地而居的退休老人，從來也沒有後悔自己的選擇。
山東青島西海岸
從一個旅遊者的視角，看青島主城區和西海岸，酷妹兒更喜歡主城區。
人和人喜歡的不同，不能說明哪個更好，蘿蔔白菜的偏愛不一樣。主城區和西海岸當然各有各的好。
酷妹兒喜歡主城區的原因，在於這裡傳統的人情味兒。
在北京這樣的城市待久了，一樣為鄰里之間的淡漠而灰心，除了一棟樓有限的幾個人認識，幾乎對面人家幾口人都不知道。有時候想聯絡一下感情，還被狐疑的目光注視：無事獻殷勤，非奸即盜。
小時候，小夥伴都一樣，一起玩一起吃，在村子裡吃百家飯。餓了，趕上在誰家，就直接填飽肚子，大爺大媽還生怕吃不飽。
大了，背鄉離井，再也找不回哪種感覺了。
在主城區，都是幾十年的老街坊，街道巷裡，大樹參天，樹蔭幽靜，遛彎的人見了都是笑呵呵打個招呼。有誰提著塑料袋盛扎啤，再來幾隻螃蟹，青島大嫚兒說不得調笑幾句，又腐敗啊。
老城區雖然擁擠，但不缺樹木蔥鬱；樓房有點兒老舊，但不失歷史文化的韻味和生活的味道。
在棧橋吹清涼的海風，在歐式風格的街道溜達，總是能沉浸在有“哈德門”的老青島的滄桑中。
西海岸呢，一個字，新。就像全新的鈔票，看著舒服，總感覺不如一張舊一點的鈔票踏實，萬一是假的呢？
要是西海岸也和北京新小區這樣，恐怕也真是一樣，生活起來是不是感覺也在哪裡差了點兒？旅遊更是這樣，要不是西海岸的帆船基地、海灘，類似這樣的風景，不想去哪裡待著。
所以，我更喜歡青島的老城區。你呢？
酷妹兒圈
主城區現在人太多了，街道擁堵太厲害，馬路兩邊全是車子，停車很不方便，但好處是公共交通方便，小吃較多，有歷史底蘊。
我在西海岸住了兩年，道路寬敞，環境優美，就是小吃沒有主城區的多，總得來說還是看你在哪工作吧！離家近的就是好地方
遨遊的船kk
喜歡民國風情、歐洲風情的可以去青島主城區
喜歡沙灘🏖️摩天輪、海岸風情的可以去西海岸新區（黃島區）
當然不管哪個區，都有東北人，請平等看待東三省老鄉吧，畢竟他們的上一代都是山東闖關東過去吧，雖然部分東北人素質其差，但是不必要以偏概全
圖一圖二圖八為青島主城區
其餘為西海岸新區
青島航拍
西海岸的發展就是最近這四五年起來的，很多老青島都沒見過，現在的西海岸早已今非昔比了，其實單純講究宜居環境，還是西海岸更適合居住，養老，規劃更好，城市面貌更新，海岸線更漂亮，旅遊資源也很豐富，但是老市區的文化底蘊更深厚，生活配套比西海岸好很多，工作機會也多。
註冊517
在青島市內三區當中，市南區和市北區已經飽和了、沒有太大的發展空間了，因此李滄區的發展空間很大、發展潛力巨大。而且李滄區的房子的性價比最高--李滄的房價遠遠低於市南區和市北區，而且它還是在主城區。而郊區的價格也基本上與李滄區接近了。。
William401007
被東北人全面佔領，應該改名成小瀋陽
行雲20181111
的確，深有感觸，西海岸文化底蘊不行，就說電影院吧，整個數字，首先先讓人看懂，再尋求美化，它整的不倫不類，看半天不明白，以此來提現你的文化底蘊嗎？
