大家說1+8城市圈時究竟在強調什麼?此間武漢哪裡的發展機會變多?

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解答題主的問題,我們可以先理清幾個問題。

首先,什麼是“1+8”城市圈?這一概念為何而生?

其次,在“1+8”城市圈的概念之下,武漢的哪些區域發展潛力更大?為什麼?

首先,讓我們來看“1+8”城市圈的官方釋義——

武漢“1+8”城市圈,也稱武漢城市圈,是指以中國中部最大城市武漢為圓心,覆蓋黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、潛江、天門等周邊8個大中型城市所組成的城市群,武漢為中心城市,黃石為副中心城市。

簡言之,它就是在以武漢為中心,與周邊的8個城市組成的城市集群。

武漢作為全國特大中心城市之一,是全省經濟發展的龍頭。武漢在提高綜合競爭力之時,也需要具備在國際競爭中有比較優勢的產業體系和現代化基礎設施,這就需要拓展和完善城市空間佈局和功能分區。

武漢“1+8”城市圈的建設,涉及工業、交通、教育、金融、旅遊等諸多領域。武漢城市圈能更好地發揮武漢對全省的輻射帶動作用,它不僅是湖北經濟發展的核心區域,也是中部崛起的重要戰略支點。這也是武漢“1+8”城市圈應運而生的初衷。

因此,我們看到了“武鄂黃黃”等相鄰城市聯動發展,看到了國家發改委覆函要求武漢加快建成以全國經濟中心、高水平科技創新中心、商貿物流中心和國際交往中心四大功能為支撐的國家中心城市,我們還看到了湖北積極融入長江經濟帶發展、發揮核心城市龍頭作用和交通網絡疏解功能。

今年2月21日,國家發改委發佈《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》,首次明確都市圈的概念,提出培育發展現代化都市圈的一整套解決方案。

而這,也印證了武漢正在踐行的“1+8”城市圈的遠見。

可以說,武漢城市圈的發展不僅僅成就著武漢的發展,也帶動著周邊城市的共同發展,發展實力和前景不容小覷。

其次,我們來看看在“城市圈”這一概念下,武漢哪些區域正發生著翻天覆地的變化。

事實上,武漢“1+8”城市圈不僅帶動著周邊城市的發展,也讓武漢新城區迎來了更多的發展機遇,比如新洲、黃陂、江夏、蔡甸等。

一方面,依託政策利好以及大武漢城建利好,這些區域與傳統中心的連接更加緊密;另一方面,這些區域又以近乎“自成一城”的理念飛速發展,它們的發展模式特色鮮明、區域功能完善。新洲,就是這一發展模式下的典型代表。

佔據著天然的港口優勢,近幾年的新洲依託武漢新港建設,建設重裝設備基地,正在積極打造著武漢工業新的增長極。當然,這只是新洲的一部分——陽邏。

其實,新洲的政治科教商貿中心——邾城,也在發生一系列變化。

(邾城實景圖)

在這裡,以“以產興城,以城帶產,產城融合,城鄉一體”的模式,正在呈現一個全新的新洲之心。

2016年,區域內的問津產業新城誕生。新城在傳統的新洲中心——邾城的基礎上更新升級,以佔地25.6平方公里的面積,按“一心、兩軸、五區”的空間結構,以問津新城為核心點,創建中部新城核心區、東部製造產業區、西部健康產業區、西部舉水休閒綜合區、南部曲背湖生態旅遊區五大區域,打造全新的政務中心、城市新地標、新洲新中心,構建宜居宜業的生態新城。

新城核心的中部——新洲之心,是全域新洲的行政、教育、文化中心。

如今,新城的標配——重大基礎設施建設已初見成效。

新城道路規劃六縱三橫,已經通車的問津大道、文昌大道與花朝大街承載著新城的核心交通導流,問津大道全長約12.4公里,連接武英高速與城區,也是新洲與外界連接的主要端口,文昌大道橫貫新老城,花朝大街作為城市級主幹道,將新城住宅配套連接,其中設置的紅色漫步跑道域內首創。

(問津產業新城問津大道)

位於問津新城核心區的新洲城市規劃館,已於年初開啟試運營。新洲城市規劃館集規劃展示、商務接待、市民服務等多功能為一體,成為新洲的又一個“城市客廳”。

(新洲城市規劃館效果圖)

選址邾城文昌大道與問津大道交匯處的東北角的新洲客運站,建成後將成為新洲區主要的客運集散地;地處問津新城核心區的問津產業港一期已初步建成,將打造成為輻射中部地區的生產性服務業、大健康、智能製造裝備服務示範區;此外,問津新城核心區還規劃有甲級醫院。

以上,都是產城融合的前期基礎。在產城融合之下,我們還可以注意到,作為知名的建築之鄉、教育之鄉,在生態、商務、產業的變化之外,人居也是不可或缺的一部分。

從以上城市級規劃配套不難看出,全新的新洲之心已經具備各種宜居要素。同時,邾城已有的新洲摩爾城、幸福時代廣場等商業體以及新城的幸福港灣、幸福鄰里可以共築社區商業;問津中央公園讓城市“綠心”在這裡成型;新洲一中、天有教育集團和問津書院共建優質的教育氛圍。

值得重點強調的是,自問津書院的千年傳承至今,新洲教育強區的塑造有目共睹,並仍在不斷提升。今年4月2日,新洲區政府與天有集團、華夏幸福達成三方合作協議,在問津產業新城攜手打造天有云教育小鎮。項目將分四期建設,打造含括基礎教育、高等教育、職業教育和國際教育、營地教育整個教育產業鏈。

該項目總投資90億元,計劃今年6月動工。其中,一期將在問津產業新城建設美術高中和職業藝術學校兩所學校,並規劃實驗學校、國際學校形成教育“矩陣”。未來8-10年內,這裡將成為湖北首個教育特色小鎮,項目建成投用後,學生規模預計可達3.7萬人,必將帶動第三產業協調發展。

諸如以上,都將引領區域的全面升級,使得新洲之心展現更優質的教育資源、更好的商業&醫療配套。在武漢“1+8城市圈”推進的過程中,像武漢的新洲等地方的發展機會也就越來越多了。

值得注意的還有,孔雀城住宅、問津酒店等形成的人居、商務配套。

(問津酒店效果圖)

孔雀城在此開發孔雀城問津蘭亭。該樓盤是孔雀城進入武漢打造的第一個項目,擬打造新型智能社區。作為非典型房企,依託產業新城,孔雀城不僅僅只做房地產開發,更是造城專家。

綜合以上,不難發現,隨著武漢“1+8”城市圈的推進,新洲正迎來全方位的變化,區域發展機會必將越來越多。


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