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1.購買商品房後，辦理產證，實際屬於業主對房屋所有權進行登記與對外公示。商品房只有進行了不動產登記，即辦理好產證，才真正意味著業主對房屋的所有權。
2.一手房買賣，辦理產證是開發商的重要義務，一般寫在房屋買賣合同中，並會約定逾期辦理產證的民事責任。
並且開發商協助辦證也是法定義務。法律明確規定，開發商應當協助業主辦理土地使用權變更和房屋所有權登記。
3.目前法律規定，業主應該在購房後90天內辦理房屋登記。不動產登記機關需要在30天內審核完畢。所以，業主在開發商交付房屋後120天內就可以取得房產證。
如果開發商與業主簽訂的合同辦證期限超過120天，該條款無效。
4.從業主角度來說，一旦出現開發商逾期辦理產證的情形，不必要糾結於逾期辦理的原因，這是很複雜的，以業主之力難以查清。也是不必要的，證明責任在開發商。只要超過合同約定的辦理期限，即可起訴要求開發商承擔違約責任與損害賠償。或者向住建部門投訴。還可以拒付尾款作為對等措施。
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