擇房蘇州
蘇州724新政之後，新房限售3年，二手房限售5年，並且外地人購買需要連續2年社保
此政策發佈初期，8月份成交量不降反增，實際上是因為7月份達成的協議，然後在政策之後交易
9.10份兩個月房價相對平穩，湖東湖西板塊經常有房東降價幾十萬血虧賣房，但是買房的卻寥寥無幾
首先說政策限制了大批投資客，第二就是蘇州的房產市場保有量需要2-3年的一個去化週期，所以說目前二手房比較尷尬的時間點
因為投資客離場，剩下的購房客基本上都是剛需，大批開發商積極拋售手中的房子，來獲取現金流，所以目前二手房比較尷尬
總體來說政策是把蘇州房價限制了，但是得益於上海人才的外溢，加上蘇州自身的得天獨厚區位優勢，房價基本上不會降太多，但是也不會像上半年那麼狂熱，所以現在購房確實是個好時機，可以入手
樂居蘇州
居住蘇州快六年了，說下自己感受。因為一直從事業務方面工作，全國城市基本上知名大中城市都去過，蘇州從生活角度還是比較宜居的，蘇州房價自從15年開掛起飛後直到今年一發不可收拾，園區翻了2-3倍，其他區基本上也這個數值。
鄙人曾小試牛刀投資房產，算是沒被落下這波大牛市，但也是屬於後知後覺了，廢話少說，切題來說。724後蘇州目前算是限購比較嚴城市了，遵循國家戰略“房住不炒”，個人認為是剛需和改善上車好時機，特別是年底這段時間，君不見各種新盤倒掛少則幾千，多則一兩萬，不說買到就是賺到，起碼是不錯撿漏機會，這方面多關注中介信息，要友好對待他們。
個人推薦買房區域優先順序：園區＞高新＞高鐵新城＝科技城＝太湖新城，剛需資金少，姑蘇老破小，相城活力島板塊，越溪，都是可以淘筍入手的，歡迎一起探討
掌櫃閒聊
以目前蘇州非偏地區來看，剛需上車最低預算在170萬上下，首付50萬上下，且是能接受例如吳中太湖、新區通安吳江經濟開發區等位置。
如果這個預算偏高，150萬以內只能拓邊，比如你能接受吳江平望、盛澤，相城渭塘，望亭，常熟莘莊，濱江新城、尚湖等。
這些是低預算+低投資的聚集地，依靠短暫利好和未來的交通規劃引人耳目，真正為了住房需求能接受的到也罷，最怕投資不明朗的客戶。
以目前形勢（9月份來看）土拍熱度下降，新房二手房成交量普遍下降20%+，同比金九銀十的戰績，橫盤現象比較明顯，即便是剛需，也要謹慎選擇，投資可在觀望，錢都不是刮來的，一個理性且有邏輯的思路遠比貿然出手來的強
勤勞的賣房小哥
全國三四五六線城市都是這個樣 有價無市 都在降價銷售。能看明白的房地產大佬2018年已經套現離場2019年想離場的有點晚了 可憐了 這些剛需接盤俠
a富貴平安
糾結了是吧，給我一樣，我也是外地人也有這方面考慮，我徐州有一套，老家拆遷已定，新農村又得分一套，我考慮蘇州買了又怕20年後拋售不掉怎麼辦？是隨著物價上漲房子是值錢，沒人接盤就麻煩了？現在都是一二線往三四線趕人，農村又往城市趕人，感覺蘇州買吧，生活質量有所降低，是否蘇州接盤還是其他城市適合居住的生活考慮當中，我感覺未來要的是居住環境空氣養吧，而不是現在所謂追求的地段，請反駁探討！，
十年還有多少個十年
蘇州今年上半年房價漲得很兇，後來出來限購政策。也不是想買就可以買，要有購房資格，就個人而言沒有資格，無法買房。
若有購房資格，會根據自己資金情況在蘇州有發展潛力的板塊買入，畢竟蘇州這種大城市，未來還是有空間的。
南京樓事
2019年的情況在蘇州買房，如果是自己居住，可以買，如果投資理財要敬慎，世界上沒有一直漲的房價！
