择房苏州
苏州724新政之后，新房限售3年，二手房限售5年，并且外地人购买需要连续2年社保
此政策发布初期，8月份成交量不降反增，实际上是因为7月份达成的协议，然后在政策之后交易
9.10份两个月房价相对平稳，湖东湖西板块经常有房东降价几十万血亏卖房，但是买房的却寥寥无几
首先说政策限制了大批投资客，第二就是苏州的房产市场保有量需要2-3年的一个去化周期，所以说目前二手房比较尴尬的时间点
因为投资客离场，剩下的购房客基本上都是刚需，大批开发商积极抛售手中的房子，来获取现金流，所以目前二手房比较尴尬
总体来说政策是把苏州房价限制了，但是得益于上海人才的外溢，加上苏州自身的得天独厚区位优势，房价基本上不会降太多，但是也不会像上半年那么狂热，所以现在购房确实是个好时机，可以入手
乐居苏州
居住苏州快六年了，说下自己感受。因为一直从事业务方面工作，全国城市基本上知名大中城市都去过，苏州从生活角度还是比较宜居的，苏州房价自从15年开挂起飞后直到今年一发不可收拾，园区翻了2-3倍，其他区基本上也这个数值。
鄙人曾小试牛刀投资房产，算是没被落下这波大牛市，但也是属于后知后觉了，废话少说，切题来说。724后苏州目前算是限购比较严城市了，遵循国家战略“房住不炒”，个人认为是刚需和改善上车好时机，特别是年底这段时间，君不见各种新盘倒挂少则几千，多则一两万，不说买到就是赚到，起码是不错捡漏机会，这方面多关注中介信息，要友好对待他们。
个人推荐买房区域优先顺序：园区＞高新＞高铁新城＝科技城＝太湖新城，刚需资金少，姑苏老破小，相城活力岛板块，越溪，都是可以淘笋入手的，欢迎一起探讨
掌柜闲聊
以目前苏州非偏地区来看，刚需上车最低预算在170万上下，首付50万上下，且是能接受例如吴中太湖、新区通安吴江经济开发区等位置。
如果这个预算偏高，150万以内只能拓边，比如你能接受吴江平望、盛泽，相城渭塘，望亭，常熟莘庄，滨江新城、尚湖等。
这些是低预算+低投资的聚集地，依靠短暂利好和未来的交通规划引人耳目，真正为了住房需求能接受的到也罢，最怕投资不明朗的客户。
以目前形势（9月份来看）土拍热度下降，新房二手房成交量普遍下降20%+，同比金九银十的战绩，横盘现象比较明显，即便是刚需，也要谨慎选择，投资可在观望，钱都不是刮来的，一个理性且有逻辑的思路远比贸然出手来的强
勤劳的卖房小哥
全国三四五六线城市都是这个样 有价无市 都在降价销售。能看明白的房地产大佬2018年已经套现离场2019年想离场的有点晚了 可怜了 这些刚需接盘侠
a富贵平安
纠结了是吧，给我一样，我也是外地人也有这方面考虑，我徐州有一套，老家拆迁已定，新农村又得分一套，我考虑苏州买了又怕20年后抛售不掉怎么办？是随着物价上涨房子是值钱，没人接盘就麻烦了？现在都是一二线往三四线赶人，农村又往城市赶人，感觉苏州买吧，生活质量有所降低，是否苏州接盘还是其他城市适合居住的生活考虑当中，我感觉未来要的是居住环境空气养吧，而不是现在所谓追求的地段，请反驳探讨！，
十年还有多少个十年
苏州今年上半年房价涨得很凶，后来出来限购政策。也不是想买就可以买，要有购房资格，就个人而言没有资格，无法买房。
若有购房资格，会根据自己资金情况在苏州有发展潜力的板块买入，毕竟苏州这种大城市，未来还是有空间的。
南京楼事
2019年的情况在苏州买房，如果是自己居住，可以买，如果投资理财要敬慎，世界上没有一直涨的房价！
