回憶總在那大山深處
你好
賣二手房多的原因主要有幾個方面
一、二手房庫存較多，需要消化，一部分二手房來自於開發商的庫存，通過整體打包售賣給第三方。這類第三方就像前段時間海馬公司一樣，在遇到公司資金緊張的情況下售賣了囤積的400套住房，另一部分來自於個體二套房擁有著，買二套房面臨兩個選擇:一種是毛坯漲價售賣，另一種是裝修後出租或者再售賣，但是從房地產整體發展趨勢來看，剛需購房同樣可以選擇購買新房和二手房，導致二手房業主開始蠢蠢欲動，擔憂房價有小幅度下跌現象！
二、政策導向是朝著“剛需群體”有利的方向展開，也就是首先要滿足到百姓的首套房。民生問題需要有效解決，堅持“房住不炒”為中心，開展穩房價的工作，二手房持有者在房價穩定不增長的前提下會有“變現”傾向！
三、二手房銷售利潤較高，中介公司更希望交易二手房，優勢在於現房，即買即入駐！同時二手房交易過程想必期房更為簡單。一般情況下是合同簽訂中介公司就可以結算佣金，不像開發商那樣還得等到簽完合同、交完房才能全部結算提成，如果遇到離職情況很有有可能佣金都接不完，這也是部分銷售人員轉戰到中介公司上班的原因。
商業小怪獸
可以從以下方面來分析。
第一，投資客。受房住不炒政策的影響，截止到目前，全國房價從高點下來不少，拿北京舉例，差不多在10%-15%。高點接盤的投資客可能虧損，再加上房貸利率上升，壓力加大，房價回升遙遙無期，只能賣房止損。
第二，改善類型客戶。以前一居或者兩居的客戶，大部分因為生孩子的原因，現有房子的面積遠遠滿足不了目前的需求，所以換房。這部分客戶群體佔比也非常的大。
第三，拆遷戶。當初補償房子比較多，除了自己住的以外，變賣多餘房產。
美麗屋
二手房掛牌量高升，一部分的原因是因為新房的價格一直在下調，受房住不炒政策的影響，開發商急需資金回籠，只能降價促銷。投資客見壯心裡沒底了，加上銀行貸款利率上浮10%-25%，知道剛需買房者大多觀望，所以趁現在還有利潤空間的時候儘快出售。
檸檬暖堂
賣二手房客戶多了起來
1.這個跟政府政策有關，比如惠州大亞灣也是一樣，每到政策改變，銀行基準上調等等
2.一手房普遍都是比二手房貴，一手房配套都是規劃的，二手房配套都是現有的。這樣很多客戶都會選擇二手，交房時間也快
3.建築新房都需要地皮來開發，地皮都是會開發完的，那麼新房沒有，那就是二手房的市場
買房小哥321
這個有幾方面的原因：
1.傳統的金九銀十將到，拉昇了部分需求
2.一部分限購的現在有資格買房了
3.經過限購和限售政策後，二手房和新盤的剪刀差縮小，目前處於合理範圍
3.一部分急著入住的和要解決小孩入學的這種剛需客戶為了解決眼前的問題而選擇二手房
這樣二手房成交放量，就是在所難免的
