十幾年來至今，房價一直是漲多跌少居高不下，因此對於購房者來說，選房這件事都是謹小慎微。每個家庭將來都會有孩子，或是已經有了孩子。大家都希望"望子成龍，望女成鳳"，著名的孟母三遷也是如此。那麼在選學區房中，你有注意到以下4點嗎?
1."離學校近的就是學區房嗎?" 錯了！離學校近不一定是學區房！
發現大家購房者都有這樣一個認識誤區："只要房子旁邊有好的學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。"
從專業的角度來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的學校周邊的房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房並非取決於距離的遠近，入學名額是相應學校依照"學區劃片"的原則進行分配的。要識別山寨學區房，千萬不能被"離學校近"這種鬼話騙了。
2.房子還是第一的，學校第二。
學區房首先最重要的一點還是房，買房最重要的還是房屋質量，小區環境，物業等"硬件",而學校配套只是"軟件",只是給房子的加分項。好比房子漏水，環境喧鬧，物業不行，治安不好。就算周邊配套的學校學區再好，這種環境下也是不適合居住以及對孩子學習及各方面有壞處的。"硬件"不好，"軟件"再好也沒用。
3.應該多去了解參考學校怎樣
眼見為實，耳聽為虛，這話一點不假。一件事物聽十遍講解，不如自己去實地看一遍。購房前學校本身就一直存在於那，或是已經建成。可以到學校實地考察參觀，進行詳細諮詢。自己親身瞭解是不是與開發商所承諾的一致，也讓自己有個安全感放心。
4.一切以黑紙白字的合同為準
現在這個社會，很多東西空口無憑的。再加上很多在售樓盤都是沒建好的期房，置業顧問肯定的語氣講的再頭頭是道，資料上也寫著含優質的教育配套。也一定要寫進購房合同才是最保險的，必須在合同裡落實，日後就算出意外情況，也是事後追究的有力證據。
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