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南昌中天置業投資有限公司（紅谷灘城投）競得DAFJ2019037地塊
競得樓面價3080.04元/平
限價12000元/平（毛坯）
溢價率0%
競得總價7.39億元
宗地要求：1.競得土地後可能有成立新公司需求的，請在申購過程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地後仍可自主決定是否成立新公司。2.該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12000元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，具體辦法按照“南昌市限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行。3.受讓人須在南昌紅谷灘新區成立一傢俱有獨立法人資格且能夠承擔本項目開發建設任務及運營的全資子公司。4.該項目須建設辦公寫字樓計容建築面積不低於6.5萬平方米，酒店計容建築面積不低於6.6萬平方米，幼兒園計容建築面積不低於2200平方米，社區文化中心計容建築面積不低於4700平方米。5.商業商務（含酒店）以及文化設施建築面積由受讓人或其全資子公司在土地出讓年限內全部自持，服務設施（幼兒園須完成室內裝修及附屬設施）建成後無償移交給紅谷灘新區管委會。6.本次出讓不接受任何形式聯合競買。7.JLH1202-C05地塊規劃為幼兒園，JLH1202-C06地塊規劃為社區文化活動中心，建成後無償移交併將產權登記給紅谷灘新區相關主管部門。8.宗地競買資金（即土地出讓價款，含競買保證金）須為競買人自有合法合規資金，具體要求及約定詳見公開出讓方案。14、宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。9.據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號文件）精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
該地塊與今年3月的九龍湖樓面價地王僅相隔一個九龍湖溼地公園，但是限價卻降了3850元/平，並且本次上線的此宗地塊要求頗多，既幼兒園、社區文化活動中心、服務設施全部都要無償移交給紅谷灘新區，並且不支持聯合競買。但不得不說的是，該宗地位置非常好，距離地鐵2號線站點僅500米距離，而周邊在售項目也大多在16000元/平左右，該上車的同志們要盯緊了，買到就是賺到。
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