渡口166250464
曲靖房價能否漲到10000元/㎡，取決於整個大雲南的規劃及曲靖大規劃的落地和執行；
拋開問題本身，我們看下雲南首府昆明的房價：
大家能比較直觀的看出，昆明的房價單價上萬的區域從北向南：有盤龍區、五華區、西山區、官渡區和呈貢區，不完全統計的情況下，五個區的房價區間在8000~28000元/㎡，主力房價在1.2萬/㎡左右；周邊縣宜良价格在2500~3700元/㎡，周邊縣市安寧價格在3800~7500元/㎡。
昆明房價之所以比周邊的縣市房價要高，主要的因素有：
1、雲南首府站位，先天優勢，政商雲集之中心；
2、交通優勢明顯，區域內鐵路，高鐵、地鐵、機場等配套；
3、教育、醫療資源聚集，生活配套齊全且豐富。
看完昆明，我們再看曲靖：
1、曲靖距昆明120公里，是全國主體功能區規劃、泛珠三角區域合作、長江經濟帶的重點開發區之一，是滇中城市經濟圈的核心區域，綜合實力是雲南省第二位；
2、2016年末，全市戶籍總人口為652.97萬人，城區人口67.94萬人。
3、2016年，曲靖市實現地區生產總值1775.11億元，人均GDP達到29266元，同比增長8.5%。
4、2017年，三次產業結構為18.9 : 38.4 : 42.7。第一產業農業增加值358.42億元；第二產業以煤炭開採和洗選業和品加工及酒類製造行業，總計佔比約75%；第三產業商品零售額及國內外接待旅遊為主；整體而言，區域產業相對較初級，旅遊業是曲靖未來發展的主要動力。
聚焦曲靖房地產，從房天下的數據來看：
區域的房地產開發主要在麒麟區，且多聚集於區域西北角的政府資源、學校資源、幹道附近。價格在3700-8800元/㎡，均價5000元/㎡，房地產開發數量級上相對較好，但區域有較多的可開發的土地供應，且在售樓盤價格差異較大，未來要往單價1萬元/㎡，對於整體市場而言，仍是前路艱難，若是沒有政府大規模的棚改類的政策、或者地鐵等大規劃利好，要達成預期可能要看曲靖下一個十年。
屋上的我
根據中國房價行情價公佈的數據來看，曲靖房價是處於一個平穩的狀態，就上月而言，曲靖麒麟區的房價單價為5425元/㎡，而沾益區的房價為3765元/㎡，麒麟區同比是增加了23.13%，而沾益區是同比增加了14.77%。
這樣看來，曲靖的房價是呈現出逐漸上漲的態勢的，雖然相比昆明而言，房價有一定差距，因為昆明當前的房價均價已經在13000-14000元/㎡之間。曲靖作為雲南省的第二大城市，近年來的建設有目共睹，不排除在未來會有房價上漲的可能。
當然，因為曲靖多年以來房價都趨於穩定，短時間內不會出現上漲過快，平穩房價也是助力曲靖市民能在自身經濟水平之下去購置一套房子，而且曲靖近年來提出的相關規劃已經在逐步落實，從道路建設、公共設施建設以及商場建設方面都有了提高，在未來曲靖的發展或將加速。
雲南家事
想多了，商品房一大堆，又沒啥產業吸引外來人口，工資又低。除了醫院就沒幾個樓盤入住率能到80%，漲到一萬那還早呢，我也願意漲到一萬，並且還沒房源，那手上幾套房子就能賺大發了。
QUANGAN823
別說曲靖，你知道蘇州空了多少房嗎？以後房價只會跌，前幾年新聞就說商品房滿足30億人口居住，現在我們的房價比日本歐洲美國的總和還要多，我們房子60萬億美元！你還想漲！昆明現在都打折，新樓盤沒建好的全冒出來了！
小白帶小白
曲靖房子多了買不完，別降到1000就不錯了，還漲到10000你太天真啦！
萬事預防為先
按這個趨勢可能2025年左右會到1萬元每平米，但中國的事情也很不好說，關鍵看政府怎麼調控。
山水樓閣1
曲靖房價上漲趨勢是要想向北上廣深靠齊，何止漲到1W目標突破2W
