買房這件事，說容易也容易，說難也難。說容易，有的人一天就能買一套房，說難，有的人一年也沒有入手。購房選擇很重要，而購房初衷也很重要，你買房是為了什麼？投資？自住？還是自住的時候順便投資？有的房子適合投資不適合自住，有的房子則適合自住不適合投資，關鍵看你初衷是什麼，然後就買適合你的房子。
筆者發現很多人對二手房有鄙視的看法，其實市場上，一些二手房價格往往比新房價格還高，而一般人不喜歡二手房的原因，一般都是二手房舊了，或是戶型，或是裝修不喜歡，說白了，不少人有“處房”情結。但是二手房，過去是十分吃香的，想想，二手房是比新房先建立的，而且早年間的一些房子，地段也是不錯的，周圍配套也成熟了，如果不是那麼舊，二手房並不比新房差到哪裡，而且在過去，炒房客都喜歡二手房。
今時不同往日，還是這句話，現在的樓市變化，足以改變一個人對樓市的判斷，二手房今後走向如何，可能大家有不同的看法。有些人現在正在面臨著選擇，或許就是新房和二手房之間的選擇。遇到一套不錯的二手房，各方面條件自己都挺喜歡的，但是現在自己唯一怕的，就是購買了二手房，自己會不會成為“站崗”的那個人。
還是那句話，首先呢，你得明白自己買這套房子的初衷是什麼，如果僅僅是為了居住，以後低價賣出為何不能接受？僅僅是為了自住，是不會在乎房價的漲跌的，最多你的房子還要賣給別人，價格的問題罷了。想好自己買這套房子的初衷，然後看看這套房子達不達得到自己的預期吧。
其次，如果是你買的學區性質的二手房，最好看看當地政策，有些地方的學區改用“就近分配”的原則，可能你買的房子還遠了點，分配不到你這裡。
如果你是買商住性質的公寓或是商住房，那為了自住的話，勸你還是省省吧，即使是為了投資，你也得考慮清楚，現在空著的寫字樓太多了，你的房子不會有多大的競爭力，當然了，主要還是看地段。
會不會站崗，既然這樣說了，肯定不完全是為了自住，但是筆者建議，準備過幾年就轉手的話，現在還是不要出手了，風險比較大。為了自己不“站崗”，現在買二手房，不如買這種升值潛力大的房子。
說的就是洋房了和多層了。隨著人們生活水平的提高，對住房的要求會越來越高，高層住宅太常見了，其弱勢的地方大家也知道，與其不安穩的買二手房投資，不如買既可以投資，也可以自住的多層住宅或是洋房，未來定然會是一個大趨勢，畢竟“物以稀為貴”嘛。前期可以出租可以自住，這樣的房子變現不是問題，只要地段不錯。
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