买房这件事，说容易也容易，说难也难。说容易，有的人一天就能买一套房，说难，有的人一年也没有入手。购房选择很重要，而购房初衷也很重要，你买房是为了什么？投资？自住？还是自住的时候顺便投资？有的房子适合投资不适合自住，有的房子则适合自住不适合投资，关键看你初衷是什么，然后就买适合你的房子。
笔者发现很多人对二手房有鄙视的看法，其实市场上，一些二手房价格往往比新房价格还高，而一般人不喜欢二手房的原因，一般都是二手房旧了，或是户型，或是装修不喜欢，说白了，不少人有“处房”情结。但是二手房，过去是十分吃香的，想想，二手房是比新房先建立的，而且早年间的一些房子，地段也是不错的，周围配套也成熟了，如果不是那么旧，二手房并不比新房差到哪里，而且在过去，炒房客都喜欢二手房。
今时不同往日，还是这句话，现在的楼市变化，足以改变一个人对楼市的判断，二手房今后走向如何，可能大家有不同的看法。有些人现在正在面临着选择，或许就是新房和二手房之间的选择。遇到一套不错的二手房，各方面条件自己都挺喜欢的，但是现在自己唯一怕的，就是购买了二手房，自己会不会成为“站岗”的那个人。
还是那句话，首先呢，你得明白自己买这套房子的初衷是什么，如果仅仅是为了居住，以后低价卖出为何不能接受？仅仅是为了自住，是不会在乎房价的涨跌的，最多你的房子还要卖给别人，价格的问题罢了。想好自己买这套房子的初衷，然后看看这套房子达不达得到自己的预期吧。
其次，如果是你买的学区性质的二手房，最好看看当地政策，有些地方的学区改用“就近分配”的原则，可能你买的房子还远了点，分配不到你这里。
如果你是买商住性质的公寓或是商住房，那为了自住的话，劝你还是省省吧，即使是为了投资，你也得考虑清楚，现在空着的写字楼太多了，你的房子不会有多大的竞争力，当然了，主要还是看地段。
会不会站岗，既然这样说了，肯定不完全是为了自住，但是笔者建议，准备过几年就转手的话，现在还是不要出手了，风险比较大。为了自己不“站岗”，现在买二手房，不如买这种升值潜力大的房子。
说的就是洋房了和多层了。随着人们生活水平的提高，对住房的要求会越来越高，高层住宅太常见了，其弱势的地方大家也知道，与其不安稳的买二手房投资，不如买既可以投资，也可以自住的多层住宅或是洋房，未来定然会是一个大趋势，毕竟“物以稀为贵”嘛。前期可以出租可以自住，这样的房子变现不是问题，只要地段不错。
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