環城、濱湖、環湖……每個里程碑級的時代都是合肥的大跨越。如今，站在環湖時代的浪潮之上，合肥一步一個腳印向西邁進。

作為“西拓運動”的重要陣地，蜀山區詮釋了“合肥西貴”的板塊哲學。提到蜀山區，大多是“產業實力雄厚、配套成熟、名校集中，是購房者認可度高和合肥人最鍾情的區域”的描述。可實際上，蜀山區價值卻遠不止於此。

（大蜀山實景圖）

壹

“綜合性國家科學中心”硬核定位蜀山主城

作為四大老城區之一，蜀山區帶著主城區唯一的山脈資源和對稀缺自然資源的絕對佔有，孕育了高新、經開兩大經濟開發區，隨著城市的縱深發展，區域更是朝著科技化、高知化邁進。

蜀山區是全國科技進步先進城區、全國科普示範城區和全國文化工作先進區，合肥70%的科教資源彙集於此，“院所密集，精英薈萃”成為了蜀山的標籤。

（綜合性國家科學中心示意圖）

多年來，人們對合肥“創新高地”的印象還停留在高新區，但事實上，“創新高地”是給蜀山主城“綜合性國家科學中心”的定位，其中包含了“教育科研區”、“大科學裝置集中區”、“國家實驗室區”。

也正是有綜合性國家科學中心的落地，讓合肥有資格和北京、上海相媲美。

不僅如此中國科技大學、38所、科學島等科研機構皆坐落於蜀山，高精尖人群的聚集，更為創新血液時刻注入新能源。

貳

董鋪湖商圈崛起 改寫蜀山商業格局

作為城市的重要經濟元素，商圈見證並折射出城市的發展變遷。蜀山區各大商圈的興盛繁華，也見證著城市品質的不斷提升。

2004年，位於長江西路的國購廣場正式開業，成為三里庵商圈的“拓荒者”。憑藉新穎的SHOPPINGMALL業態，創造開業當天客流量和實際購買顧客“全球第一”的業績。

作為蜀山區商圈界的“老大哥”，三里庵商圈的成功，直接叫板北京西單、南京新街口，帶領了蜀山區商圈發展邁向繁榮。2016年，圍繞天鵝湖畔，金融、總部經濟、高端商務等要素集聚，天鵝湖商圈正式形成，近10個頂級商業綜合體雲集於此，優美的自然環境和厚重的文化氛圍更賦予天鵝湖商圈獨一無二的氣質。

（五里飛虹實景圖）

隨後，西七商圈強強聯合，打造合肥新興的“黃金四牌樓”；南七商圈打造知名文化創意街區……

實際上，蜀山區商圈發展遠不止如此。合肥西望，除現有成熟的加僑悅山國際商圈、樂客來國際商業中心、半邊街商業區、砂之船奧特萊斯和祥源銀泰城外。合肥蜀山區有四大商業體將開業，分別為：方圓薈西湖購物中心、國禎廣場、弘陽廣場、奧園城市天地。隨著這些商圈開業成熟，董鋪湖板塊商圈又將成為合肥下一個城市焦點。

叄

因湖而貴 合肥唯一大山大湖成絕唱

“夫地之有水，猶身之有血脈，河流塞，則風水傷。”古人將城市水系比作城市的血脈，一方水脈滋養萬物的同時，也映照著這個城市的發展軌跡。

素有大湖名城之稱的合肥，從天鵝湖、到巢湖，再到蜀西湖等，改變的不僅是生活環境，更多的是住宅的圈層形成。

（董鋪湖實景圖）

董鋪湖是合肥主城唯一飲用水源保護區，集水面積約311250畝，約相當於310個天鵝湖、259個北雁湖、518個蜀西湖，被譽為合肥的“大水缸”。2018年，政府投資1.263億元圍繞董鋪湖建設溼地公園，三年後面積為4667.43公頃的董鋪國家溼地公園建成。

如今，董鋪湖板塊作為合肥西拓的重要據點，擁有合肥獨一無二的湖山資源，董鋪湖溼地公園和大蜀山森林公園。“大山大湖”環繞在董鋪湖板塊周圍，植物園、蜀峰灣公園、四季花海公園、蜀麓公園匯聚於此，“湖山相望”是它的特色，合肥市區唯一山體大蜀山，也坐落於此。

（合肥藍綠相間示意圖）

合肥地鐵S1號線四套備選方案出爐，引發全城熱議。其中，路線為“機場-董鋪湖板塊-新合肥西站”的方案得到了市民廣泛認可，成為其中呼聲最高的選擇。董鋪湖板塊加上政策規劃的不斷賦能，一個新貴片區，正在崛起！

肆

準一線標配 生態宜居冠鼎合肥

從一座大蜀山，到一方董鋪湖，如今的蜀山區，就像一幅山水相依、人文相伴、宜居宜業宜遊的現代生態城市畫卷，城區園林化、郊區森林化、道路林蔭化、庭院花園化，綠化覆蓋率、林木覆蓋率、人均綠地面積均居全市首位、全省領先。

隨著《蜀山區生態文化旅遊休閒區中期規劃》出爐，蜀山區將在200平方公里的面積上，打造一座合肥面積最大，最具特色的集生態秀美、生態觀光、農事體驗、高效農業、休閒度假為一體的“蜀西慢城”，重點打造集董鋪雲影(董鋪水庫)、文苑集萃(民間博物館集群)、公社記憶(蜀山公社)、四季花海等十個景點，彰顯蜀山特色地域文化和自然風貌。

同時，近年來蜀山區政府對蜀山西部加大發展力度，軌道交通2號線正式運營；科學島路斥資2.9億，升級改造；開建18條支路網，兩橫三縱兩軌道……政策利好不斷。

伍

起筆蜀山 龍湖“天字系”造極湖山大境

蜀山主城，藏湖聚山，董鋪湖板塊合肥市內唯一集湖山資源於一體的絕版地段，怎少得了一位懂得收藏的知己？2019年4月，董鋪湖板塊終於迎來龍湖集團，旗下高端“天字系”正式落戶。

26年龍湖集團“原著系”、“大城系”、“天字系”等產品遍及全國。自2017年初進入合肥以來，龍湖集團僅用2年時間，將地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務落地，全面佈局合肥東西南北。

而今，合肥首個“天字系”作品—龍湖·天境牽手董鋪湖板塊，與龍湖·景粼玖序、龍湖·龍譽城等項目形成九子耀合肥的全新版圖。

（合肥龍湖九子佈局圖）

“天字系”延續了龍湖集團獨到的擇址觀，嚴格遵循著“城市核芯地段、塔尖產品、五維園林景觀、鑽石物業管理、朗闊戶型”的開發原則，相中合肥主城絕版的董鋪湖板塊。

（上海龍湖·天璞實景圖）

龍湖·天境獨據臨湖C位，擁有主城稀缺的自然資源和成熟的人居環境，具有先天條件的不可複製性。

同時，今年7月24日，龍湖集團與麗豐集團達成戰略合作，攜手開發合肥蜀山W1804地塊，打造龍湖原著系產品，這也是“原著系”在合肥首次落地。龍湖在董鋪湖板塊連下2子，足以證明龍湖對該板塊未來發展充滿期待。

（龍湖·天境區位圖）

龍湖，以其前瞻的擇址觀，禮遇蜀山主城。龍湖·天境幸會絕版湖山，與董鋪湖板塊無縫呼應，成就合肥“西貴”典範。雖龍湖·天境細節還未曝光，單從板塊以及產品系來看，董鋪湖板塊已經迎來最值得被收藏的高光時刻。