陽江銀嶺科技產業園首期用地控制性詳細規劃

江城銀嶺科技產業園位於陽江市區西部、陽茂高速公路白沙出入口一帶，園區原規劃面積 15.87km2，首期規劃開發面積10.5877km2。2006 年啟動開發，2009 年與廣州市合作共建產業轉移園，2013 年與珠海市合作共建產業轉移園。主導發展裝備製造、金屬製品、食品藥品等產業。地理位置見圖 3-1-1。

規劃名稱

規劃名稱：銀嶺科技產業園首期用地控制性詳細規劃

規劃範圍

首期規劃區用地範圍位於陽江市中心城區西北部的銀嶺科技產業園內，用地南北長約 6km、東西寬約 2.3km，面積為1058.77hm2。

規劃定位

（1）園區是陽江市城區的新區，是今後一段時期城區發展的方向；

（2）園區應成為以新型工業生產為特色的生態型科技工業園區，成為陽江市江城區產業發展、升級的重要原動力，並應當貫穿可持續發展理念，集中、成規模發展；

（3）產業和城市功能相互服務，相互促進，形成發展動力；

（4）形成三種功能的空間佈局：即工業生產區、技術服務與商貿服務區、生活服務區。

發展目標

（1）成為江城銀嶺科技產業園發展新型工業生產區的試驗田、帶動江城銀嶺科技產業園實現跨越式發展的經濟新增長點；

（2）成為江城銀嶺科技產業園乃至陽江市主要的集工業生產、產品研發和商貿服務一體化的綜合基地；

（3）成為全省知名的五金刀剪、機械裝備、皮具、電子等環保生態型產業的生產基地及出口基地。

人口規模

首期規劃總人口規模為 5.91 萬人，留園居住人口按 80%計算則有 4.73 萬人（其中：居住用地內可容納 4 萬人、約佔留園居住人口的 84%，人均居住用地 20m2；工業用地內企業宿舍可容納 0.73 萬人、約佔留園居住人口的 16%）。

規劃結構

首期規劃區分為 A、B、C、D 四個區（見圖 3-2-1），各類用地具體的佈局下：

①工業用地：分佈在用地內 A、B、C、D 四個區，用地面積為 677.64 萬 m2（其中：一類工業用地 270.59 萬 m2、二類工業用地 407.05 萬 m2），佔總用地的64.01%。

②居住用地：主要分佈在 A 區的中南部和 B 區的中部，用地面積為 94.72 萬m2，佔總用地的 8.95%。

③公共設施用地：分佈在 A、D 區的中部和北部，以金融郵電和公共服務等兩大類設施為主，用地面積為 58.03 萬 m2，佔總用地的 5.48%；商業用地主要以集中佈局為主。

④市政公用設施用地：由汙水處理廠、公交車始末站場、消防站、加油站、110KV

變電站等設施組成，用地面積為 11.89 萬 m2，佔總用地的 1.12%。

⑤道路廣場用地：主要包括道路、公共停車場及道路綠化用地等，用地面積為138.8 萬 m2，佔總用地的 13.11%。

⑥對外交通用地：主要分佈在 B 區的中部，用地面積為 5.44 萬 m2，佔總用地的 0.51%。

⑦綠化用地：有公共綠地和生產防護綠地組成，佈置在高壓走廊和道路隔離綠帶，總面積為 54.38 萬 m2，佔總用地的 5.13%。

⑧倉儲用地：佈置在 A 區，用地面積為 17.87 萬 m2，佔總用地的 1.69%。