孫先生-專屬
武漢房價要降了嗎？
你聽誰說的？
不可能降的，畢竟武漢在整個湖北，甚至華中地區還是非常有吸引力的，有吸引力，人就會來，人來了，房子就不愁賣，價格自然降不下去了。
至於蔡甸和漢口北哪個好的問題，這就不太好回答了。
蔡甸那麼大，我姑且就認為你說的是蔡甸街道吧。
從距離上來說，漢口北距離主城區更近，但是漢口北是以商貿為主的，居住區規劃的很少，由此帶來的是民生配套的不足。
漢口北學校很少，沒有醫院，菜市場的話只有個四季美蔬菜批發市場。
相反，蔡甸街道畢竟是區政府所在地，各種配套齊全
從生活便利角度來說，蔡甸完勝漢口北。
當然，你要是想做批發生意的話，那就另當別說了。
黃陂觀察
莫做夢，房價不會降，湊個首付，趕快買房。
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江漢平原宜昌恩施的網友一定來蔡甸，開車走漢宜高速318國道，坐高鐵，沿長江漢水而下都會經過蔡甸區，蔡甸口音接近江漢平原，和宜昌恩施話同屬於西南官話，生活習慣跟江漢平原一樣
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漢口＝礄口區+江漢區+江岸區
湖北北邊是河南，漢口北邊就是漢口北，就是灄口，兩者之間冇得關係
漢口北＝黃陂縣灄口鎮
黃陂不屬於江漢平原，黃陂話屬於江淮官話，江淮官話還包括中原官話，黃陂生活習慣不曉得，沒住過
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圖片說明
①漢陽大道向西就是漢陽大街，就到了蔡甸區。從長江大橋沿漢陽大道騎電瓶車半個小時到蔡甸區中法新城新天村，騎單車一個小時從新天村到漢口孫中山銅人像
②華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院中法新城院區，蔡甸區鐵鋪村
③同濟醫院科研大樓，同濟的研究生在這裡讀
④地鐵4號線新農站
⑤武漢市中法友誼小學，蔡甸區么鋪村
⑥小區「濱江國際」，原漢陽縣氮肥廠，蔡甸區同心村
⑦漢陽碼頭，蔡甸鎮河街
⑧武漢住房公積金管理管理中心，蔡甸大街
⑨民國十八年漢陽縣漢口市地圖，合今蔡甸區漢陽區武漢經濟開發區漢南區礄口區江漢區江岸區東西湖區，不包括漢口北，不包括黃陂縣
不雨的碼頭
2018年12月份武漢市新房成交2.6萬套，其中住宅成交2.1萬套，成交均價1.46萬/平，環比11月的1.53萬/平數字上有所下降。
我們看一下實際情況，12月全市商品住宅新增供應368萬方，其中主城區新增供應202萬方，環比減少13.5%，同比減少31%，遠城區新增供應165.96萬方，環比增長47.2%，同比增長21.3%。
不難理解，房子越賣越偏，但價格基本沒降多少。
對於蔡甸與漢口北，一是考慮就近上班因素，二是要考慮投資還是自住，相關因素如下：
1.經濟發展方面：兩個片區的經濟半斤八兩，沒有突出的亮點；
2.教育方面，兩個片區也的起跑線基本一致，誰都沒有明顯的優勢；
3.交通方面，漢口北已通兩條地鐵，蔡甸已有4號線，蔡甸線也將於2019年通車，但蔡甸線貫的是核心區域；兩者幾乎平手；
4.人居環境方面，蔡甸工業汙染較少，漢口北的南面是武漢化工新區，武漢市夏季主要風向是西南風與南風，冬季主要是北風與東北風；可見夏季對漢口北影響大一些；
5.未來發展方面，漢口北的部分區域規劃有長江新城，蔡甸規劃有中法生態城，但基於光谷等高新區的紅紅火火已吸引大部分人才、資金等生產要素；長江新城密織的鐵路網以及未來的政策、資金到位情況有待進一步觀察動向。
老薑嫩芽
武漢在同級別城市中房價不算高，武漢這幾年招商引資規模很大，第二總部的聚集地，發展勢頭強勁，五年要留住一百萬的大學生，都是買房的潛力者，再加上明年的軍運會平臺，只會推高房價平穩上漲。
漢口北和蔡甸都是不限購區域，說直白點漢口北就是現在的劉店和灄口區域發展起來的服裝和小商品等市場，西邊跟盤龍城連接東邊武湖以後的長江新城區域，現階段居住氣氛和配套趕不上盤龍城，靠以後長江新城發展輻射。蔡甸區域有點大，現發展不錯是中法生態城，漢陽火車站也確定落戶蔡甸，個人感覺蔡甸發展會好些，買房根據個人工作需求而定，一定在規劃區域比較保值。
練習1s
黃陂這邊居住人口太多，就居住環境而言目前處於焦灼狀態中，武漢周邊現在沒有大力開發的地段有黃陂南的盤龍城，漢口北，武湖，新洲的陽邏。這些地方將來很可能行政規劃歸屬為武漢直管，可目前經濟不景氣，發展乏力，原有的區政府不願花太多財力給市政府做嫁衣，市政府對不屬於自己的直管轄地區也不可能投入太多資金，現在幾個地區都是憑著自己地理優勢各自生存，但是區管委會的行政權利有限，不能行使有效動作，導致幾個地方雖然自身能力出眾，但卻得不到重點培養，只能忍痛割肉，自身地價水漲船高，但是基建設施一塌糊塗。
小蘋果77398
其實武漢房假價一直在漲。只是環比下降。而且在某些區域漲的有點離譜。比如楚河漢街片區已漲到45000,水果湖也是三萬多。甚至在江夏、東西湖、蔡甸等區域都過了15000。都是炒房惹的禍。
守望黎明
官方的武漢市規劃一張圖公眾版，在百度是可以查到的。
你看看官方規劃，那個納入統一規劃就行了，漢口北，武湖，橫店，天河已經納入1+6範圍了。
目前的趨勢，大武漢是一咱向北。現在的老城區，南部多水，西部天潛仙屬省管，只有向東向北兩條路，暫時規劃層面是向北，實際建設上城區以東要強點，典型就在光谷東。
五筆泥巴
不長就不錯了，降是不可能的，以現在的勢頭髮展武漢，房價算低的，不信的話，五年時間非長不可
吳松3690
武漢因為高校眾多、人才引進相關工作都很完備，加上以光谷軟件園為代表的新興企業落地，吸納了大量了高校畢業生以及外地人才引進。再加上武漢作為湖北省會城市對周邊城市的引流，武漢的住房需求有大量的剛需以及接盤俠。降價？不可能
微視看天下
蔡甸前些年由於多種原因造成發展速度不快，許多經濟指標低於其它遠城區，但蔡甸區的發展空間大，地理位置不差，生態環境比較好，今後的發展潛力還是不錯的。我個人是看好蔡甸的。
