巴巴羅薩888

朋友們好！

十年以後，海南的房價大概率比現在漲一倍左右。海南是一個風景美麗的旅遊勝地，全年平均氣溫在22~27℃，可以說溫暖宜人。因此，未來隨著海南的經濟發展，隨著海南旅遊資源的開發，海南的房價未來10年大概率將翻一番。下面來分析一下。

海南適宜旅遊度假

海南省是非常適合旅遊度假的。從海南省的氣候特點來看，海南省屬於熱帶的邊緣，在海南可以說長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，即使是在最冷的一月份，氣溫仍然可以達到17～24℃，而且海南的空氣質量非常好，常年保持在優級空氣質量。

因此，從海南省的氣候狀況來說，從海南省四面環海的地理位置來說，可以說海南省不僅是一個良好的旅遊度假的去向，也是一個休閒養老的好地方。

海南省獨特的地理位置以及非常好的空氣質量，可以說吸引著來自全國各地的人來到海南購買房產，這樣的房產需求量無疑是巨大的。

海南省的氣候特點，以及海南省面朝大海的地理位置，可以說決定了海南省的房產具有非常明顯的優勢。

這樣的優勢可能會讓海南省的房產價格未來還將會保持穩健攀升的態勢。

海南省房價將會穩健攀升

海南省未來的房價還將會保持穩健攀升的態勢。從當前的海南省的房價走勢來看，海南省的房價還是保持了穩健發展的態勢，未來隨著海南省經濟的發展，隨著越來越多的人想來海南度假養老，可以說未來海南的房價還將會保持穩健攀升的態勢的。

從最近三年海口市的房價來看，現在海口市房價二手房均價保持在1.5267萬元/平方米，新房的房價在20539元/平方米。

海口市二手房價從2016年12月的7920元/平方米增長到現在的15267元/平方米，新房價格從2016年12月的11041元/平方米增長到現在的20539元/平方米。

可以看出來，這三年海口房價已經翻翻了。

從現在海口市的房價走勢來看，未來隨著海口市經濟的持續發展，海口市的房價還將會緩慢攀升，10年以後海口市房價大概率還能夠比現在的價格漲一倍左右。

海口市房價的走勢可以說就是海南省房價走勢的縮影，因此，未來10年海南省房價大概率也能夠漲一倍左右。

綜上所述，未來隨著海南省經濟的持續發展，未來10年海南省的房產價格還將大概率比現在漲一倍左右。

睿思天下

房價的高低，最終還是取決於購房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人購買的。那麼，十年後呢？十年後還有沒有外地人願意購買海南的房子。

過去十年，在海南買房的外地人，無非兩個目的，一個是養老，一個是投資。後者的人數遠遠大於前者，事實證明，這些人的選擇是正確的。不是因為他們有多高明，而是順應了趨勢，趕上了樓市的黃金十年。

再經過十年的發展，海南的經濟發展已經完全擺脫了對房產的依賴。這一點，不用在此做過多闡述，從政府的決心就可以預測到。房產將不再是投資的首選，不再是投資的最佳選擇，非要投資，回報率可能低的可憐。

那養老需求會不會急劇增加呢？會，這個肯定會。隨著海南基礎建設的進一步完善，環境保護良好，會更加適合養老。但是，到那個時候，在海南養老，不一定非得要在海南買房。長租公寓，養老度假區等等相關業態，都能滿足這一需求。

綜上分析，可以預料，十年後，海南的房價應該和同時期的物價相匹配。現在的物價有些偏高，通過十年的發展，相信它會穩定在一個合理的價位。

這樣說吧，十年後的海南，如果人均工資漲一倍，而物價沒什麼變化。那麼，房價應該和現在的房價持平，或者是微微有點上浮。

最後說一句，房子是用來住的，不是用來炒的，這才是人們最基本的需求。

小小魚的爸爸

對於十年以後海南的房價能到什麼價格水平這個問題，我認為很難說出一個準確的數字，但是可以肯定的一點是海南的海口和三亞的房價肯定是還會漲的，其他的市縣就很難說了。海南的房產有很多的優點，如氣候與空氣，但是也有不少的缺點，如經濟發展相對落後，就業機會相對侷限於海口與三亞等，下面我們一起來說一下這個問題。

一、首先來說一下海南目前的房價，由於海南目前實行的是史上最嚴格的限購限價政策，所以基本上海口的房價都在一萬七千三，但是加上一些精裝的合同，很多的樓盤價格都在兩萬左右。三亞的情況基本也是如此。而海南的其他市縣房價也基本在一萬元左右。但是由於限購政策，導致外地戶口的很多有購房需求的人都不能在海南購房，導致除了海口與三亞的樓盤相對火爆以外，其他市縣的樓盤銷售情況並沒有那麼好。

二、再來說為什麼我並不怎麼看好海南除了海口與三亞以外的市縣房價會上漲，就目前來看，除非放開限購政策，有大量的外地人來購房，不然基本目前的價格就是頂端了。以海南的一個地級市儋州市為例，在儋州市的市區，房價基本上在一萬元左右，但是我認為看一個地方的房子是否值錢要看當地的二手房市場，看是否有人接盤，目前的情況來看，雖然房價在一萬左右，但是一些新交房沒裝修過的毛坯二手房成交價也基本只是在八千元左右，並沒有市面上的那麼高。

三、最後來說的一個問題就是海南的房價肯定會上漲，但是幅度就看限購限價政策什麼時候可以鬆開，很簡單來說，開發商拿地的時候價格就是那麼高了，再加上現在很貴的建築物料價格，很貴的人工，基本上也只能買到現在的價格才能不虧，所以很多的開發商都在扛著等政策鬆動，希望能有外地人來買房，這樣就有更大的利潤空間，但是降價基本上是很難的。

以上就是我對於這個問題的幾點看法，希望對你有所幫助！

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海南黑鳳梨

首先，海南地處於中國的最南端，良好的緯度造就了海南國際旅遊島的美稱，良好的空氣環境，大自然的環境，長壽美稱，所以對於海南房價跟其他地方有不同之處，另外就是目前海南的房價分為幾個區域，東部區域房價都15000-20000左右，根據海景還是市內的，定價都不一樣咯，西部地區價格偏低些，價格10000-15000這樣，當然一線海景有些還是高於這個價格，那麼北部區域是海南省會城市周邊海口市二手房價在12000-28000這樣，個別老的小區價格會低，重點學區和一線海景新小區，價格會偏高些，但是海口市內新房價格只定價在17300最高，除了個別位置比較優越的，如國興這塊價格就差不多3萬了，海口市周邊縣城新房價格都在15000左右，那麼南部區域麼，如三亞，陵水，樂東，東方等城市，三亞價格最好20000-40000這樣，陵水位居第二，價格在20000-30000這樣，當然有些項目也有便宜的，其他城市都在17000-20000之間，海南中部目前是政府環境重點保護政策，所以樓盤也會少些，目前最高是保亭，價格也在17000-20000這樣，最便宜的就是屯昌了，7000-10000這樣了，所以你根據你的預算來選擇。

回到十年以後，目前海南資源越來越缺，購房的政策越來越嚴，房量也會越來越少，對於以後越來越多人，想來海南的門檻回越來越高，但是隻要有條件的人，都會想到海南來買套房，加上國家政策支持也比較大，未來一帶一路的支撐點，人才引進，各種政策，只會讓海南越來越高，越來越高，所以10年後的房價，就跟你10年前買北京的房子一個道理，

海南尋房專業戶

10年後海南的房價能到什麼價格水平？恐怕‘’大家‘’們也很難回答。

我認為，10年以後海南的房子價格已不是主要因素，關鍵是‘’一房難求‘’！

（一）獨一無二的熱帶海洋性氣候

說到海南，人們首先想到的是旅遊，因為只有在海南才能領略到熱帶的自然風光。海南是我國唯一的具有熱帶海洋性氣候的省份，年平均氣溫22一27℃，最冷的一月份溫度仍達17一24℃。全年暖熱，雨量充沛。一年三季稻，蔬菜四季鮮。可以說，凡是到過海南的人，無不為海南的自然風光所吸引，也有更多的人自然會產生擁有一套房子的想法。

（二）海南的經濟發展優勢

1988年中央決定撤消廣東省海南行政區，設立海南省和海南經濟特區;2018年中央決定支持海南全島建設自由貿易實驗區，穩步推進自由貿易港建設。可以預見的是未來的十年，海南會真正成為南海上的一顆明珠。這也是最吸引人的地方。

（三）商品房越來越緊缺

海南省的土地政策實行建設用地總量和強度雙控制度，嚴格控制商品住宅用地供應。其中海南省規劃的四個中部生態核心區和海岸帶可開發的一線土地，新批的填海土地都不能用來開發商品住宅，加上嚴格的限購政策，即使你有錢，也很少有人符合購房條件。

（四）在上個月國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，邀請海南省委書記劉賜貴介紹情況時明確表示，海南不能再出現房價大起大落。意味著對房地產市場的控制會越來越嚴，新建商品房的數量會越來越少，同時限購和限售同時並舉，有線買不到房子。

所以說，海南的房價在一段時間內肯定是平穩的，但並不代表十年後的房價是什麼情況。十年後的房價無論是高還是低，即使你再有錢，也不是隨便能買到的。

你認為10年後海南的房價是多少呢？可談談你的看法。

平淡如水5343

在沿海賣房到內陸定居存在不爭的事實！

從58數據上面來看二手房的價格普遍高於新房價格，大部分二手房在2萬左右，新房在1.5萬左右。

海南房價為何這麼高？

海南的經濟支柱很大程度上來自於旅遊，在海南快速上漲的時期，全國的旅遊業態並不發達，以至於我國的旅遊景區有限，很多人都跑到沿海城市去定居。

在海南買房的人很多奔著投資的目的，不少內陸人在沿海地區買房來投資，因為租金高，回本週期短，況且增長速度較快，也就成了投資人首選。

現如今海南房價不能再繼續上漲

不僅是海南，所有沿海地區房價都有所放緩，一方面因為沿海城市的優勢不再明顯，另一方面房價不能再持續上漲，受到國家和市場的影響，國家重申“房住不炒”，加上不斷有新房在建設，原本的房子價格得不到繼續提升，而且有可能房子的保值、增值屬性漸漸消失殆盡！

買房人群更加理智，即使有錢人也不敢貿然將資金投入到房地產中，物價依然在上漲，如果房子不繼續增值，那麼就是變相的貶值，沒有剛需來接手房子，投資房產無異於購買了一顆“定時炸彈”！

十年後海南的房價上漲45%算正常現象

相當於每年上漲4.5%就已經非常不錯了，平時我們所理解的房產增值其實並沒有那麼誇張，很多人都喜歡將十年前上海的房價和現在做對比，就認為房價翻倍是正常現象！

筆者認為全國經濟在保持穩定增長的過程中，部分城市房價翻倍甚至翻幾倍反而是不正常現象，很大程度說明了國家在重點推動這個城市經濟發展，而國家要推動一個城市經濟發展，必須是這個城市在未來有極高的地位，能為全國經濟做出重大貢獻，比如重慶這個城市的發展可以說是相當快，有國家在推動才使得這個城市人口數量增加，總經濟值在不斷提高，重慶的地理位置對全國來說有著至關重要的作用，所以增長速度高於一般城市！

商業小怪獸

房價的高低，最終還是取決於購房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人購買的。那麼，十年後呢？十年後還有沒有外地人願意購買海南的房子。

過去十年，在海南買房的外地人，無非兩個目的，一個是養老，一個是投資。後者的人數遠遠大於前者，事實證明，這些人的選擇是正確的。不是因為他們有多高明，而是順應了趨勢，趕上了樓市的黃金十年。

再經過十年的發展，海南的經濟發展已經完全擺脫了對房產的依賴。這一點，不用在此做過多闡述，從政府的決心就可以預測到。房產將不再是投資的首選，不再是投資的最佳選擇，非要投資，回報率可能低的可憐。

那養老需求會不會急劇增加呢？會，這個肯定會。隨著海南基礎建設的進一步完善，環境保護良好，會更加適合養老。但是，到那個時候，在海南養老，不一定非得要在海南買房。長租公寓，養老度假區等等相關業態，都能滿足這一需求。

綜上分析，可以預料，十年後，海南的房價應該和同時期的物價相匹配。現在的物價有些偏高，通過十年的發展，相信它會穩定在一個合理的價位。

這樣說吧，十年後的海南，如果人均工資漲一倍，而物價沒什麼變化。那麼，房價應該和現在的房價持平，或者是微微有點上浮。

最後說一句，房子是用來住的，不是用來炒的，這才是人們最基本的需求。

闖海人大先

海南10年後房價肯定比現在高，這是可以預見的，因為海南環境很不錯，生態、空氣、氣候都是佔據優勢的，得天獨厚的自然環境是很宜居的。如果不是現在限購，海南房價會漲的比現在猛，未來人口老齡化加重，海南旅居康養產業正在扶持發展，大家對於健康生活的追求是渴望的。

而且海南現在不怎麼批住宅用地了，等到以後釋放大量的二手房，價格上漲程度可想而知，預計10年後三亞平均房價能夠突破5萬，海口平均房價能夠突破3萬，這是在抑制炒房，樓市調控下的估計哈。

房盟旅居

按現在的限購政策，和國家減少海南住房用地的審批，再通過國際性對比，比如夏威夷基本上就是美國最高的房價，海南必將成為富裕者的養身之地，這個氣候地理資源就取之不盡用之不竭，你消耗的是生命，但是海南消耗的是時間而已，根據以上幾條說明將來國內房價最高的不是北上廣，將來必定是海南，錢是用來買健康長壽的

呵呵一笑知否369

海口房價漲到4萬元一平米，陵水6萬，三亞5萬這應該是大概率事件，全國的房價應該不會上漲了，唯有海南是個例外，土地資源稀缺，國家政策扶持，一旦限購和限售放開，必成井噴之勢。

關鍵字: 旅遊 海南 房產