長沙精英階層的消費力，一直超出了吃瓜小編的想象。當年，華遠華中心、金茂府、運達中央廣場、保利國際廣場、京武浪琴山等豪宅項目剛推出，曾激起長沙人一眾仰望、感嘆、質疑。但如今，當年相對“低價”（普宅都漲了，更何況高端物業升值更快）買下這些房子的人，早泡在自家浴缸裡喝著紅酒，看橘子洲煙花了。
回顧長沙豪宅的發展版圖，依託資源的遠郊型低密度豪宅（青竹湖、同升湖谷山等），與熱點區域的大平層豪宅（湘江兩岸、梅溪湖等）互相呼應。其中，一個好的項目，又得天時地利人和齊備，具備豪宅基因與操盤手（房企、團隊）的審美與品味。
今天，秉持著“買不起又特挑剔”的態度，小編將為大家盤點長沙樓市下半年最值得期待的十個豪宅項目，細數它們的“天時地利人和”。
（正榮梅溪紫闕臺效果圖）
項目簡介：正榮梅溪紫闕臺位於位於梅溪湖CBD核心地塊、中央商務綠軸龍頭位置、梅溪湖國際新城一期和二期的交匯處，當之無愧的長沙核心區域的核心位置，在發展潛力上是多數項目難以企及的。
最新動態：7月將推2號棟建面33-90平公寓，具體開盤時間待定。
點評：梅溪湖城市島裡，藏著當下長沙“最”有逼格的營銷中心。項目面積不大，但高度無它：一棟239米的超高層高品質公寓，一棟200米的超高層高端住宅打破了湖南的居住高度記錄。同時，3.5-3.6米（住宅），3.8-4.5米（公寓）的層高，230-490㎡的大平層住宅、280-420㎡公寓，比市面上的絕大多數產品都要“放肆”。
（中海熙灣實景圖）
項目簡介：中海熙灣項目位於南岸環湖路與景觀綠軸交匯處西北角，以“宜居濱湖豪宅，梅溪湖新地標豪宅”作為項目整體形象定位。享梅溪湖核心湖景資源，背倚嶽麓山桃花嶺。
最新動態：後期預推四期1號棟、2號棟建面約200平非毛坯住宅，開盤時間待定。
點評：梅溪湖南岸稀缺的真正的一線臨湖大平層，樓下就是梅溪湖節慶島二號橋，人行天橋直達北岸。同時，項目配備雙名校、無邊際水池，三級入戶大堂，擁有入戶、玄關、客廳、餐廚、衛浴、臥室、智能化6+1精裝系統等軟硬件。
（卓越青竹湖別墅客廳效果圖）
項目簡介：卓越·青竹湖落子青竹湖中央別墅區，項目依傍8000畝太陽山森林公園、350畝青竹湖，更有規劃中的沙灣公園在旁；140萬方青竹湖高爾夫、名校湘一外國語、湘雅國際醫療（規劃中）及國際化一站式購物中心林立周邊。
最新動態：在售16#-23#、25#-33#建築面積155-167平疊墅，均價14500元/平，價格220-270萬元/套。
點評：長沙著名別墅區，依傍8000畝太陽山、350畝青竹湖，項目北面是整個中南部地區規模較大最高端的高爾夫球場——青竹湖高爾夫球場，此外，青竹湖湘一外國語學校、湘一立信學校、湘郡培源實驗學校等名校扎堆。目前在售155-167㎡聯排疊墅，均為上下雙疊、每戶雙層的設計。
（長房平和墅|觀山月實景圖）
項目簡介：長房平和墅位於武廣新城核心區域，臨近5000畝天際嶺國家森林公園和2萬方天鵝湖。項目不僅在景觀資源和戶型設計方面可圈可點，在交通配套方面也較成熟，表現為：雙高架+雙地鐵+BRT。
最新動態：在售建面247平、264平別墅，均價23000元/平，總價500萬元-700萬元/套。
點評：隨著限墅令的出臺，別墅將成為越發稀缺的產品。特別是對於長房平和墅而言，處於城市主城區，外有天際嶺森林公園、內有20000㎡私家天鵝湖，無論是交通還是區位，在城市別墅市場裡可謂首屈一指。
（建發央著實景圖）
項目簡介：建發央著位於梅溪湖映日路以東、雪松路以北，佔據了梅溪湖最核心的區域。交通方面，毗鄰2號線梅溪湖西站4號出口，是和地鐵無縫連接的地鐵上蓋物業，同時有梅溪湖路和東方紅路兩大主幹道，通達全城優勢明顯。
最新動態：目前在售建面100-120平住宅，均價16500-17000元/平，另售建面140-160平復式住宅，均價17000-19000元/平。
項目點評：長沙“最”有逼格的門第，新晉“地王”建發央著，一直向以新中式建築風格加古典園林向世人闡釋著另一種梅溪湖的品質與逼格，有人戲稱，看完建發央著，再看其他樓盤，索然無味。在限購之下，建發央著仍舊保持了良好的去化，說明了新中式豪宅的魅力。
（珠江頤德公館效果圖）
項目簡介：項目位於長沙湘江新區洋湖國際生態新城與湘江、大王山旅遊度假區的交匯處，約110畝土地呈長方形沿湘江佈局。項目容積率2.5，建築密度23%，是區域內少有的雙低豪宅項目。層高也相當給力，高層標準層3.15m；大平層、疊墅3.6m。
最新動態：項目目前暫無房源在售，後期推新待定。
點評：“橫跨630米單排獨創設計、保證戶戶瞰江的弧形建築佈局、住宅主朝向“無限”樓距，270°的轉角連廊式露臺、52米玻璃幕牆”去年，項目面世的樣板間，曾在朋友圈廣為吸精，174-348平新品非毛坯住宅，均價17000-19000元/平，江景大平層豪宅的推薦選擇。
（印湘江樣板間效果圖）
項目簡介：項目位於天心新韶西路與新開鋪路交匯處，開發商為湖南嘉華地產，在長沙打造了匯金城項目，長沙嶼也在建設當中，而印湘江則為嘉華地產在長沙打造的高端項目。
最新動態：在售建面170-370平大平層住宅房源，均價18000元/平。
點評：作為一家不按常理出牌的本土房企，印湘江的開發商嘉華地產一直比較佛系,無論是做300多平的江景大宅才三四個房間，還是花費巨資打造的長沙“最”有調性的營銷中心（可能叫會所更適合），都可謂是做到了長沙豪宅品質的標杆。更何況，限購之下，300多平的大平層還一直賣得不錯，佛系中，就快把500多萬一套的房子給賣完了。
達美溪湖灣
（達美溪湖灣客廳樣板間）
項目簡介：達美溪湖灣地處梅溪湖國際新城，享梅溪湖277米一線臨湖景觀。南眺嶽麓山、桃花嶺公園，北臨龍王港風光帶，東鄰地鐵2號線麓雲路站，地理優勢明顯。
最新動態：在售3號棟建面275-285平大平層，均價25000元/平，另售4號棟建面33-57平復式公寓，均價24000元/平。
點評：作為本土代表房企，達美一直以產品品質著稱，早起開發的共和世家至今口碑頗佳，在梅溪湖的老盤達美·溪湖灣，也長期引領著著梅溪湖的頂豪價格，項目內別墅、平層豪宅依地勢由南往北分佈，戶戶無遮擋 ，目前正在在售梅溪湖唯一的的複式大平層產品。
（晟通牡丹舸實景圖）
項目簡介：晟通牡丹舸位於梅溪湖西北角，臨近梅溪湖CBD，總建63萬平米，由住宅、商場、寫字樓、酒店、公寓組成，呈U型，佈局一線臨湖，地下停車場直通商場及地鐵。
最新動態：目前主推一期6號棟建面156-159平毛坯住宅，均價16000元/平，後期有三期新品推出，具體推新情況待定。
點評：本土房企品質代表之作，梅溪湖唯一一個擁有集中式主題園林廣場以及採用三層中空玻璃窗的高端社區，由住宅、商場、寫字樓、酒店、公寓組成，呈U型，佈局一線臨湖，地下停車場直通商場及地鐵，一直是梅溪湖豪宅標杆。
（壹廷中央府院效果圖）
項目簡介：壹廷中央府院位於芙蓉區蓉園路旁，緊鄰市中心最大的公園——烈士公園，佔地面積為18490平，由湖南迅邦置業有限公司開發建設，是極為罕見的市中心、公園旁的大戶型住宅區。
最新動態：在售建面184-266平毛坯住宅，均價18000元/平。
點評：在地產圈，這是個略顯神秘的豪宅項目，“中央府院”的名字，座標“蓉園”旁，便說明了一切。
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