长沙精英阶层的消费力，一直超出了吃瓜小编的想象。当年，华远华中心、金茂府、运达中央广场、保利国际广场、京武浪琴山等豪宅项目刚推出，曾激起长沙人一众仰望、感叹、质疑。但如今，当年相对“低价”（普宅都涨了，更何况高端物业升值更快）买下这些房子的人，早泡在自家浴缸里喝着红酒，看橘子洲烟花了。
回顾长沙豪宅的发展版图，依托资源的远郊型低密度豪宅（青竹湖、同升湖谷山等），与热点区域的大平层豪宅（湘江两岸、梅溪湖等）互相呼应。其中，一个好的项目，又得天时地利人和齐备，具备豪宅基因与操盘手（房企、团队）的审美与品味。
今天，秉持着“买不起又特挑剔”的态度，小编将为大家盘点长沙楼市下半年最值得期待的十个豪宅项目，细数它们的“天时地利人和”。
（正荣梅溪紫阙台效果图）
项目简介：正荣梅溪紫阙台位于位于梅溪湖CBD核心地块、中央商务绿轴龙头位置、梅溪湖国际新城一期和二期的交汇处，当之无愧的长沙核心区域的核心位置，在发展潜力上是多数项目难以企及的。
最新动态：7月将推2号栋建面33-90平公寓，具体开盘时间待定。
点评：梅溪湖城市岛里，藏着当下长沙“最”有逼格的营销中心。项目面积不大，但高度无它：一栋239米的超高层高品质公寓，一栋200米的超高层高端住宅打破了湖南的居住高度记录。同时，3.5-3.6米（住宅），3.8-4.5米（公寓）的层高，230-490㎡的大平层住宅、280-420㎡公寓，比市面上的绝大多数产品都要“放肆”。
（中海熙湾实景图）
项目简介：中海熙湾项目位于南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角，以“宜居滨湖豪宅，梅溪湖新地标豪宅”作为项目整体形象定位。享梅溪湖核心湖景资源，背倚岳麓山桃花岭。
最新动态：后期预推四期1号栋、2号栋建面约200平非毛坯住宅，开盘时间待定。
点评：梅溪湖南岸稀缺的真正的一线临湖大平层，楼下就是梅溪湖节庆岛二号桥，人行天桥直达北岸。同时，项目配备双名校、无边际水池，三级入户大堂，拥有入户、玄关、客厅、餐厨、卫浴、卧室、智能化6+1精装系统等软硬件。
（卓越青竹湖别墅客厅效果图）
项目简介：卓越·青竹湖落子青竹湖中央别墅区，项目依傍8000亩太阳山森林公园、350亩青竹湖，更有规划中的沙湾公园在旁；140万方青竹湖高尔夫、名校湘一外国语、湘雅国际医疗（规划中）及国际化一站式购物中心林立周边。
最新动态：在售16#-23#、25#-33#建筑面积155-167平叠墅，均价14500元/平，价格220-270万元/套。
点评：长沙著名别墅区，依傍8000亩太阳山、350亩青竹湖，项目北面是整个中南部地区规模较大最高端的高尔夫球场——青竹湖高尔夫球场，此外，青竹湖湘一外国语学校、湘一立信学校、湘郡培源实验学校等名校扎堆。目前在售155-167㎡联排叠墅，均为上下双叠、每户双层的设计。
（长房平和墅|观山月实景图）
项目简介：长房平和墅位于武广新城核心区域，临近5000亩天际岭国家森林公园和2万方天鹅湖。项目不仅在景观资源和户型设计方面可圈可点，在交通配套方面也较成熟，表现为：双高架+双地铁+BRT。
最新动态：在售建面247平、264平别墅，均价23000元/平，总价500万元-700万元/套。
点评：随着限墅令的出台，别墅将成为越发稀缺的产品。特别是对于长房平和墅而言，处于城市主城区，外有天际岭森林公园、内有20000㎡私家天鹅湖，无论是交通还是区位，在城市别墅市场里可谓首屈一指。
（建发央著实景图）
项目简介：建发央著位于梅溪湖映日路以东、雪松路以北，占据了梅溪湖最核心的区域。交通方面，毗邻2号线梅溪湖西站4号出口，是和地铁无缝连接的地铁上盖物业，同时有梅溪湖路和东方红路两大主干道，通达全城优势明显。
最新动态：目前在售建面100-120平住宅，均价16500-17000元/平，另售建面140-160平复式住宅，均价17000-19000元/平。
项目点评：长沙“最”有逼格的门第，新晋“地王”建发央著，一直向以新中式建筑风格加古典园林向世人阐释着另一种梅溪湖的品质与逼格，有人戏称，看完建发央著，再看其他楼盘，索然无味。在限购之下，建发央著仍旧保持了良好的去化，说明了新中式豪宅的魅力。
（珠江颐德公馆效果图）
项目简介：项目位于长沙湘江新区洋湖国际生态新城与湘江、大王山旅游度假区的交汇处，约110亩土地呈长方形沿湘江布局。项目容积率2.5，建筑密度23%，是区域内少有的双低豪宅项目。层高也相当给力，高层标准层3.15m；大平层、叠墅3.6m。
最新动态：项目目前暂无房源在售，后期推新待定。
点评：“横跨630米单排独创设计、保证户户瞰江的弧形建筑布局、住宅主朝向“无限”楼距，270°的转角连廊式露台、52米玻璃幕墙”去年，项目面世的样板间，曾在朋友圈广为吸精，174-348平新品非毛坯住宅，均价17000-19000元/平，江景大平层豪宅的推荐选择。
（印湘江样板间效果图）
项目简介：项目位于天心新韶西路与新开铺路交汇处，开发商为湖南嘉华地产，在长沙打造了汇金城项目，长沙屿也在建设当中，而印湘江则为嘉华地产在长沙打造的高端项目。
最新动态：在售建面170-370平大平层住宅房源，均价18000元/平。
点评：作为一家不按常理出牌的本土房企，印湘江的开发商嘉华地产一直比较佛系,无论是做300多平的江景大宅才三四个房间，还是花费巨资打造的长沙“最”有调性的营销中心（可能叫会所更适合），都可谓是做到了长沙豪宅品质的标杆。更何况，限购之下，300多平的大平层还一直卖得不错，佛系中，就快把500多万一套的房子给卖完了。
达美溪湖湾
（达美溪湖湾客厅样板间）
项目简介：达美溪湖湾地处梅溪湖国际新城，享梅溪湖277米一线临湖景观。南眺岳麓山、桃花岭公园，北临龙王港风光带，东邻地铁2号线麓云路站，地理优势明显。
最新动态：在售3号栋建面275-285平大平层，均价25000元/平，另售4号栋建面33-57平复式公寓，均价24000元/平。
点评：作为本土代表房企，达美一直以产品品质著称，早起开发的共和世家至今口碑颇佳，在梅溪湖的老盘达美·溪湖湾，也长期引领着着梅溪湖的顶豪价格，项目内别墅、平层豪宅依地势由南往北分布，户户无遮挡 ，目前正在在售梅溪湖唯一的的复式大平层产品。
（晟通牡丹舸实景图）
项目简介：晟通牡丹舸位于梅溪湖西北角，临近梅溪湖CBD，总建63万平米，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓组成，呈U型，布局一线临湖，地下停车场直通商场及地铁。
最新动态：目前主推一期6号栋建面156-159平毛坯住宅，均价16000元/平，后期有三期新品推出，具体推新情况待定。
点评：本土房企品质代表之作，梅溪湖唯一一个拥有集中式主题园林广场以及采用三层中空玻璃窗的高端社区，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓组成，呈U型，布局一线临湖，地下停车场直通商场及地铁，一直是梅溪湖豪宅标杆。
（壹廷中央府院效果图）
项目简介：壹廷中央府院位于芙蓉区蓉园路旁，紧邻市中心最大的公园——烈士公园，占地面积为18490平，由湖南迅邦置业有限公司开发建设，是极为罕见的市中心、公园旁的大户型住宅区。
最新动态：在售建面184-266平毛坯住宅，均价18000元/平。
点评：在地产圈，这是个略显神秘的豪宅项目，“中央府院”的名字，坐标“蓉园”旁，便说明了一切。
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