宅是人類繁衍生息的地方,是人們養精蓄銳的場所，也是人們能穿的最大的衣服，對人們起著特殊的保護作用。人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感應天地。從風水學的角度講，住宅應該具有藏風聚氣的特點。
住宅的環境位置最為重要，有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感，前有明堂財氣、後有文昌官氣，吉利祥和。這是因為好的住宅除朝向好，道路交通暢順方便，環境位置佳外，並且格局四正，搭配合理,充滿生氣活力。
以下的十一種位置最好不要建造住宅，也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅。
第一是不要買建在大型立交橋旁的樓盤。這個位置一般是商業區，人流量大，一般適合流動性商業選擇。並且，立交橋旁其實交通並不方便，而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害，當然也會對建築物的風水財氣產生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
第二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產生的影響力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住於此，日常起居都不得安寧。
第三是坐落在高壓電塔和電視塔旁邊的樓盤。現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視。電視塔的發射功率很強,有些發射功率小一些還可以，中國移動、中國聯通、中國電信都有好多電塔。這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多種較嚴重的疾病。因此，這些地方最好不要居住。離發射塔多少米才好呢，一般來說300米以外的房子要好一些。
第四是樓盤建在加油站旁邊的最好不要住。這一點現代人的理解是氣味和安全性。也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛，對健康危害極大；另外，加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。
第五是樓盤之間或對面樓盤有玻璃牆的不要買。住在玻璃幕牆的倒影中對人有一種壓抑感，其次陽光反射，玻璃幕牆會產生光汙染，反射能量，對人的身體非常不利。長時間接受光汙染會對健康產生影響，容易得的病第一是神經衰弱；第二是青光眼，眼睛脹痛；也可能造成白內障、慢性結膜炎、角膜炎。
第六是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線,否則，房屋會受到道路的衝煞，對健康不利。
第七是陽臺或主臥室正對附近建築物的轉角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅裡會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產生不利的影響。
第八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，並且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
第九是住宅的周圍建築都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。
第十是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經常作噩夢，對健康不利。
第十一是住宅不可離鬆軟的山體太近，因為鬆軟的山體可能會在大暴雨時滑坡，可能會產生嚴重的後果。
要想選擇一個好的住宅位,必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應自然的四大原則。周邊環境仔細看清楚，以做到一目瞭然，胸有成竹。
“宅以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛髮，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶。若是如斯，是事儼雅，乃為上吉。”這是古人把住宅人性化，說明格局搭配得當，對住宅與人都是很重要的。
為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧?這就在於格局優劣的分別。四方寬敞、正大光明，佈置協調的格局是住家上乘之選。而以下幾種類型的住宅則是要避忌的：
一、大門正對電梯或樓梯,是犯衝。本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。
二、大門與陽臺如成一直線，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲：“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。
三、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞。走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，不宜居住。
四、若房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私密性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣；房子裡窗戶太少，則缺少生氣，都屬不吉。
五、大門不能正對廁門,試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。
六、住宅內部儘量不要有太多尖角。現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。
《黃帝宅經》曰：“宅者，人之本。人以宅為家，居若安，即家代昌吉。若不安，即門族衰微。”所以，居室內裝飾要注意以下幾個要點：
1、若住宅的大廳較暗，可加壁掛或圖畫來彌補缺陷，如牡丹花或向陽花，可採收陽剛之氣，另外掛畫應以光明正大的內容為宜，避免孤兀之物。
如有山水畫掛在廳堂上，要觀其水勢向屋內流，不可向外流。因山主人丁、水管財，水向內流乃進財寶，水流出為失財。船畫要使船頭向屋內，切忌向屋外，向外者損財丁，向內者招財進寶，可言滿載而歸。對家居吉利的字畫，包括象徵富貴榮華的牡丹花畫，象徵年年有餘的蓮花及錦鯉圖，象徵健康長壽的松柏長青圖等等。至於“字”則以寓意吉祥、善頌善禱的書法為宜。
2、有的門廳及房間掛鐘是必須的,特別是綜合辦公室，更應該掛時鐘，因為在這些地方掛時鐘可有五大作用，一是招財進寶，二是避邪氣，三是助主人運勢，四是管理部下，五是計時間。但是，時鐘的正面不能向內，應朝向門或陽臺的方向為好，如果掛錯地方就不行了。
3家中養金魚。金魚常被稱為風水魚，可彌補家居風水上的缺陷，並令住宅充滿活力，引起生機。但必須注意，魚缸大小須適中，周圍不可堆放其他雜物，不能正對著灶臺位，因為灶臺位屬火，與水相剋。不能有死魚，魚缸上邊不能擺放財神像。
4、房內的綠色植物是應該擺放的。大廳內可擺放富貴竹，發財樹等，象徵生機勃勃、製造氧氣，對居室有益。不必強求四季鮮花，但必須常綠常青，如有枯萎，則需常換，令居室更具活力。
5、不管房間佳人不住人,房內的門窗應該做到常開常閉，令氣勢流動，空氣更新。另外，大門門縫不可過大，免得洩財氣。
6、如果屋小，則房間裡的傢俱不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這都是保持均衡方面的考慮。
7、有些人家中喜用八卦鏡、風鈴等物，又不明規理，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來化解。
8、房間的顏色以白、黃、藍、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。客廳的天花板象徵“天”，顏色以輕清宜。一般來說以白色、淡黃色和淺藍色為主，象徵朗朗藍天，而白色則象徵白雲悠悠。地板的顏色則宜稍深色為主，以符合天輕地重之義。
此外，臥室是人度過一生三分之一時光的場所，攝氣養神，均在於此。臥室並無大小的講究，但格局一定要考究，營造一種安定靜謐、溫馨祥和的環境，就是理想居住環境。
床是臥室裡最重要的傢俱，一般情況床位首選南北朝向，順應地磁引力。屋內妝臺鏡不能照著枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振。床頭櫃應稍高過床，有利提升睡眠的質量和智慧。
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