宅是人类繁衍生息的地方,是人们养精蓄锐的场所，也是人们能穿的最大的衣服，对人们起着特殊的保护作用。人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感应天地。从风水学的角度讲，住宅应该具有藏风聚气的特点。
住宅的环境位置最为重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感，前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和。这是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便，环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理,充满生气活力。
以下的十一种位置最好不要建造住宅，也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
第一是不要买建在大型立交桥旁的楼盘。这个位置一般是商业区，人流量大，一般适合流动性商业选择。并且，立交桥旁其实交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
第二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
第三是坐落在高压电塔和电视塔旁边的楼盘。现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以，中国移动、中国联通、中国电信都有好多电塔。这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。离发射塔多少米才好呢，一般来说300米以外的房子要好一些。
第四是楼盘建在加油站旁边的最好不要住。这一点现代人的理解是气味和安全性。也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅，对健康危害极大；另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
第五是楼盘之间或对面楼盘有玻璃墙的不要买。住在玻璃幕墙的倒影中对人有一种压抑感，其次阳光反射，玻璃幕墙会产生光污染，反射能量，对人的身体非常不利。长时间接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是神经衰弱；第二是青光眼，眼睛胀痛；也可能造成白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
第六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线,否则，房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
第七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
第八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
第九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
第十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作噩梦，对健康不利。
第十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
要想选择一个好的住宅位,必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。
“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是很重要的。
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁?这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：
一、大门正对电梯或楼梯,是犯冲。本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。
二、大门与阳台如成一直线，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞。走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，不宜居住。
四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私密性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气；房子里窗户太少，则缺少生气，都属不吉。
五、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在?另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
六、住宅内部尽量不要有太多尖角。现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。
《黄帝宅经》曰：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安，即家代昌吉。若不安，即门族衰微。”所以，居室内装饰要注意以下几个要点：
1、若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。
如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁、水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向屋外，向外者损财丁，向内者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。
2、有的门厅及房间挂钟是必须的,特别是综合办公室，更应该挂时钟，因为在这些地方挂时钟可有五大作用，一是招财进宝，二是避邪气，三是助主人运势，四是管理部下，五是计时间。但是，时钟的正面不能向内，应朝向门或阳台的方向为好，如果挂错地方就不行了。
3家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机。但必须注意，鱼缸大小须适中，周围不可堆放其他杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神像。
4、房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。
5、不管房间佳人不住人,房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新。另外，大门门缝不可过大，免得泄财气。
6、如果屋小，则房间里的家具不宜太大，悬挂的镜子也不宜太大，这都是保持均衡方面的考虑。
7、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，又不明规理，所以家中不可乱用，免得伤身。如有格局方面的破绽，最好以装修或植物来化解。
8、房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。客厅的天花板象征“天”，颜色以轻清宜。一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。
此外，卧室是人度过一生三分之一时光的场所，摄气养神，均在于此。卧室并无大小的讲究，但格局一定要考究，营造一种安定静谧、温馨祥和的环境，就是理想居住环境。
床是卧室里最重要的家具，一般情况床位首选南北朝向，顺应地磁引力。屋内妆台镜不能照着枕头位，否则睡眠容易受扰，精神不振。床头柜应稍高过床，有利提升睡眠的质量和智慧。
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