siriusdjenny
首期住宅專項維修資金是在購買新建商品房或者進行房改時，由購房人負責交存的。所以，購買二手房不再需要交存住宅專項維修資金，但需辦理專項維修資金的過戶手續，即購房人在辦理不動產登記過戶手續之後，憑與售房人簽訂的《專項維修資金轉移協議》、不動產權證、身份證到專項維修資金賬戶管理銀行進行更名，更名後該房屋原有分戶賬下的專項維修資金結餘便歸於購房人名下的分戶賬，日後便可以正常使用專項維修資金了。
補充協議上約定由購房人承擔專項維修資金，這要看怎麼理解，如果指的是後續的專項維修資金就沒有問題，因為，按規定，專項維修資金在使用餘額不足交存額的30%的時候，需要繼續交存。如果指的是首期專項維修資金，也就是原房主沒有交存過首期專項維修資金，就是不合理的。題主可以要求原房主提供專項維修資金交存發票，也可以到專項維修資金賬戶管理銀行查詢。如果沒交，原則上應由售房人補交。當然，如果題主願意承擔此筆費用也未嘗不可。建議還是先去專項維修資金賬戶管理銀行查詢一下，如果同一批住宅都沒交的話，就需要統一處理，不用急著交存。至於續交，則需要業主大會或者建設（房地產）主管部門統一確定交存方案。因此，只要不影響房屋產權過戶，就沒啥問題。
小豬房論
住宅公共維修基金是購買新房的時候，由全體業主繳納的，用於住宅樓房公共部位和公共設施、設備的維修養護基金。當業主轉讓房屋所有權時，公共維修基金不予退還，隨房屋所有權過戶。
購買二手房時，一般情況是不需要繳納房屋公共維修基金的。
房屋後期由買方使用，把公共維修基金寫在補充協議由買方承擔也沒有什麼問題，也就是賣方把公共維修基金一起加在了房價裡。
你買的這套房子不是嚴格意義的二手房，可能是轉讓房，原房東還沒有繳納公共維修基金，那麼後期需要房屋所有權人來繳納。然後就出現在了補充協議裡。
風影聊房
其實，住房維修基金這個東西應該買方繳納，因為維修金是用來修繕房屋的，所以這個房子你已經買了，原房主已經用不到維修基金了，所以需要你來繳納，還有就是維修基金如果原房主繳納過，你就不用在繳納了
我是孫大海
這個可以結合職業顧問與賣家協商，沒有規定誰必須出誰不用出，記住一句話：羊毛出在羊身上，賣家出維修基金，總價肯定要上漲！
如果真的喜歡房子，把總房價按成首付+按揭，其實多那一點少那一點就無所謂了！
國際貿易太陽
既然是二手房，就是賣家已經繳納了物業維修資金，辦理了不動產權證的房屋。辦理產權過戶時，買方只要繳納契稅，無需再繳納物業維修金。
金陵邵雪松
二手房不用繳納維修基金的，因為在買一手房的時候人家已經交了，到時候把維修基金過戶到自己名下就可以了。更多房產資訊關注
房測
購買二手房，之前的房東在買新盤時，已經交過了維修基金，
他這樣的說法，只是想在漲點價，一般二手房賣買的總價就包含了維修基金，並且只交一次，本質上是他覺得賣虧了，想再撈點回來
成都樓市點評
二手房不用再繳納維修基金了！常識
