老雷視頻
30萬，瀋陽投資55平房子，還老破小不考慮！
單價5450元，先不談投資，看看你能在哪買到？
市內五區，只能買到開放式老小區，還不能有好學區的，而且樓層、朝向、地點也不能都挑，這樣的房源有不少，因為這種房源現在接盤的很少，老小區二手以後更沒人接手，只能爛手裡等動遷，例如重工街、滑翔小區……
不買開放式老小區，想封閉小區或買新房，只能到三環以外，東陵、白塔……等二手又都沒有品質，現在新盤又很少有55平小面積的。沈北只能買到沒有品質的樓盤，或者去四環外看看新房，沈撫新城、新民、法庫……
但是這種能買到的房子，叫投資嗎？
投資是算利潤的，要考慮很多因素，不談各種稅費、物業、風險……，最基本的能達到4%以上年利率嗎？
例如在沈撫新城買6000的新房，個人觀點沈撫至少5－8年才能有些發展。5年後，買的這套房值7500，年利率才5%。5年後，沒賣到7500就賠錢，投資失敗。需要按自己的投資週期算算賬，包括各種稅費……都要計算進去，現在可不是隨便買個房就能投資成功的年代了！
個人觀點，還是去沈北，30萬首付買個大學城旁邊的大開發商精裝兩室，以租養貸，沉澱5－10年！
騎鯊魚去衝浪
建議最好選擇是沈撫大道新開盤的樓盤，現在大概五千多點，以後沈撫同城了價格會上漲，我當時買的時候是兩千五，現在不到兩年已經是5500-6100了，我選的是華爾街，你可以考慮往後一點的樓盤，這邊正在全面動遷。所以以後一定會發展
其次選擇沈北吧，沈北房價漲的快，但是隻侷限於大學城那附近一塊的地鐵口房價，其他位置房價變化不大，選擇小戶型還是沒有沈撫這條路上有投資價值。
農村的社會人
沈北明華香峪蘭溪。口碑不算好，小開發。去看看高層尾盤還有沒有？
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