城南九里餘，行行唱官渡。沙岸人喚舟，波明起鷗鷺。
中國每一座古城都有一段歷史，每一段歷史都能成就一段傳奇。就像北京頤和園，曾是近代帝王的“後花園”，它的歷史被留在記憶的長河，如今是北京最美的“後花園”。
瀋陽也有一處這樣的“傳奇”——瀋陽外灘北岸，這裡曾有官渡碼頭，清歷代天子東巡時多從此登岸，還以詩文記載了當時盛況。
01 康熙帝曾登陸瀋陽外灘，這裡更有故事
2018年，瀋陽一份“瀋陽外灘”生態新都市規劃公諸於眾，成為轟動一時的新聞。這是以上海外灘為規劃藍本，打造的瀋陽外灘生態新城。
眾所周知，上海外灘上溯到明清時期，原本僅是一片荒涼的灘塗。黃浦江江寬水急，逆水而行的船隻需要拉縴行走。幾百年來，縴夫的足跡踩出了“纖道”，這就是外灘最早的路。時至今日，上海外灘已經形成了以金融貿易、商業商務為主導的區域，灘塗也大發異彩，世界矚目。
瀋陽外灘，同樣可上溯到明清時期，故事則豐盈更多。明代在渾河上興起漕運，“七間房碼頭”、“石廟子碼頭”、“木場碼頭”、“渾河堡碼頭”、“渾河官渡”、“渾河晚渡碼頭”、“十里碼頭”等近10處碼頭成了渾河歷史的標點。當年康熙祭祖巡河，就是從西二環渾河北岸登岸，東巡遍視大好河山，而這就是現在的“瀋陽外灘”。
深厚的歷史文化氛圍，讓人們每每站在這個自然生態極佳的地方，心懷激盪。
02 全力施為“瀋陽外灘”，這裡更有發展
2019年《瀋陽人置業趨勢報告》顯示，36%的高淨值人士有意願置業西二環渾河北岸。今年，政府相關部門對西二環渾河北岸的建設開始全力施為。
《2019-2020教育增配計劃》中明確顯示，對區域教育投資不低於7.5億元，加大與東北育才、瀋陽二中、瀋陽市實驗學校等名校聯合辦學力度，創建東北英才學校教育集團，設立小學部、中學部及高中部，同時推出教育建立基金。未來5年內，計劃引入5所中學，13所小學，逐漸成為瀋陽名校最密集的區域之一。
另外，區域內智慧交通體系全面升級，導入3號線、9號線與“五橫五縱”路網形成四通八達的交通模式。隨著3座公鐵立交橋開通，區域交通再無死角。
向東，大壩路、1路公鐵立交橋與和平連通；向西，細河路跨公鐵橋、瀋水路與鐵西開發區相連；向南，南陽湖大橋、雲龍湖大橋與長白島、瀋陽新領館區、新市府暢連；向北，多條新建寬敞馬路與鐵西無縫接駁。
隨著西二環渾河北岸納入《瀋陽中心城區綠地體系圖》中，渾河北岸主城環城水系改造工程提速，西二環渾河北岸區域，主要體現在河岸灘塗亮化，加植樹木，加快“濱水生態綠楔”建設，未來實現綠化覆蓋率達45%。
當前西二環渾河北岸腹地，兩河呼應，龍湖、招商、旭輝等眾多品牌房企雲集。與此同時，區域地價直逼新市府。2019年3月，西二環渾河北岸，南陽湖一地塊以6200元/平的價格拍出；5月新市府板塊一地塊，以6150元/平價格拍出。幾乎相等的地價，將兩個板塊的尊貴屬性畫上了等號。
03 “瀋陽外灘”，城市的名片和價值高地
瀋陽渾河生態新城之所以定位為外灘，與周邊區域的互動、交融擁有十分緊密的關係。
瀋陽外灘將上沙區打造為國際化生活圈、長白新領事館區將成為無國界生活區、滿融將成為國家級科技商務中心和產業新城，三大區域板塊將形成三足鼎立之勢。三方合力將產生強大的聚合效應，一如曼哈頓與長島，上海外灘與陸家嘴，廣州珠江新城與海珠區……瀋陽外灘將是瀋陽城市未來GDP新的增長點，是高端人才最熱望進入的區域。
目前區域內品牌房企雲集，萬科、旭輝、保利、美的、龍湖先後佈局並帶來高端產品提升區域居住界面，一部分高端改善型購房者已在這裡落腳，於洪新城正在打破原有地緣性人群的侷限，而以宜居高端生活區的姿態站在沈城百姓面前。
就像位於雲龍湖街與細河南路交匯處剛剛面世的龍湖?九里頤和項目，它將溯源美國頂級藝術學府——克蘭布魯克藝術學院建築精髓，以新現代學院派低密洋房面市，將新現代派建築簡潔利落的立面和人文氣質，與學院派端莊優雅的風格融合，演繹色彩與材料藝術的新生，塑造瀋陽外灘的時代精神，同時為高端人居提供時代居住範本。
龍湖?九里頤和3月進入瀋陽外灘、5月案名發佈、6月初四大城市展廳全部開放，到訪者便絡繹不絕，其中不乏鞍山、盤錦、遼陽等西南部城市的高端購房者。龍湖的效率，讓人們看到了提前享受瀋陽外灘高品質生活的時間表，瀋陽外灘的界面影響力也正在迅速擴張。
瀋陽外灘其悠遠歷史給地域文脈加分，並讓國際化城市元素與歷史文脈深深融通。而鍾情於這裡的購房者，欣賞的正是這裡的河岸文化與居者的深厚閱歷所產生的居住貴氣和愉悅感。
如今，“瀋陽外灘”在城市中的佔位越來越清晰，它將成為這座城市風景的名片和未來價值高地，並且在瀋陽向世界晉升特大城市的道路上，扮演十分重要的角色，未來或將重演上海外灘的發展奇蹟。
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