尋找一種叫幸福
很高興能回答這個問題。
觀點：戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，那麼大城市房價會上漲、而小城鎮房價會下跌。
對於這個觀點，我主要基於以下幾點思考：
思考一、房地產行業中有一個句“短期看政策、中期看土地、長期看人口”的規律。從房地產行業的長期發展來看，主要還是依託人口紅利。如果戶籍限制全面放開了，那麼隨著人口增加，那麼相應的整體消費市場需求就旺盛，不論是房產還是其他消費，所以如果需求旺盛了，價格自然走高，這是一條不變的經濟規律。
思考二、如果戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”會出現什麼境況呢？大量的人口從小城市、農村湧往大城市，特別是一二線城市，在大城市裡工作的機會多，賺錢的門路廣，孩子的教育更好，所以很多人會集中的湧往大城市落戶。反觀一些小城鎮，特別是目前的小縣城及一些農村，務工人員會留在城市落戶，從而導致小城鎮的人口出現流失。
如果大城市落戶零門檻了，那麼隨著人口的增加，城市會進一步擴大規模，城市的規模擴大很大一部分來自房地產的資源外擴，所以我相信如果大城市真的落戶零門檻了，那麼大城市的房價必然上漲，這是經濟規律所致。
作為人口流失的小城鎮，由於人口的減少，房價勢必會下跌，因為其市場容量在縮小。
思考三、當然，這是從題主的題幹中，就問題談論問題而言，但是這種情況會出現嗎？你相信北京、上海會完全放開戶籍嗎，真的落戶零門檻嗎？雖然目前一些準一線城市都在加大人才引進力度，特別是如西安、鄭州、蘇州等城市發起的“搶人大戰”，對於人才的落戶，是有很多寬鬆的政策，但是一個不爭的實施就是，依然有較高的門檻，他們需要的是有技術、有學歷的“人才”，不可能零門檻的。
思考四、如果一些城市的戶籍政策真的出現零門檻的話，那麼我相信自由市場的房價肯定會上漲，也就是說從房地產市場純經濟學角度來看，勢必上漲，但是從外部環境來看，肯定會有所限制，比如區域地方政府的政策調控，限購、限售、限價等措施會更加密集和嚴厲，政府配套的保障民生的政策性住宅會更多，如共有產權房、公租房等，這些舉措會進一步稀釋、遏制商品房市場的旺盛需求，分流購房者群體。
思考五、零門檻後的落戶者是否具有購買力呢？按照目前的搶人政策來看，搶的是人才，那麼對於真的不具備目前落戶政策的人群來說，即便放開，可能其購買力也是有限的，也不會對市場具有太大的衝擊。
綜上，我對於這個問題的觀點還是，如果戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，那麼大城市房價會上漲，但是其漲幅會受到政府層面的壓制和調控、而小城鎮房價必然會下跌。
超哥說房產
近兩年中國部分二線城市展開了轟轟烈烈的搶人大戰，這其中以西安最為搶眼，中期1500萬的人口目標，讓西安的落戶門檻一降再降，也確實起到了不錯的效果，2018年底西安人口終於第一次突破1000萬整數大關，近兩年的房價出現同步大漲。
由於房地產市場有句經典的話：短期看金融、中期看土地、長期看人口；所以很多人誤認為西安房價的上漲跟近兩年人口的大幅流入有直接關係，把這兩個因素完全捆綁。
而天檀則不完全同意這個觀點，人口對於房價的上漲固然有重要作用，但房價大漲絕不是因為人口流入這一個原因造成的，本質是西安前期房價很低的價值窪地原因，沒有價值的窪地，人口流入再多也沒用。
人口流入的目的是留下來就業，如果西安沒有用賣地帶來的收入來發展經濟，引進更有競爭力的產業和企業，那麼最終人口流進後也會再度流出，而最終支撐一個城市房價上漲的核心是經濟的增長、
所以，人口流入不一定房價大漲，更需要看該城市的產業定位；從歷史來看，製造業並不能夠推動高房價，而以金融、科技創新為主的城市才是房價上漲的核心推動力！
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天檀
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最近，石家莊開啟零門檻落戶，只要手持身份證、戶口本即可到石家莊城區或城鎮實現落戶，可以說是落戶門檻沒有更低，只有最低了。落戶的放開，這相當於變相鬆綁限購。無論對於城市的經濟發展，還是樓市的撐起都是有利的。
那麼，石家莊全面開發落戶，對於房價有啥影響呢？其實，石家莊這幾年發展確實挺快的，對比河北其他城市算不錯的，但石家莊的工資真的和房價不成正比，15年開始房價翻倍增長，之前也就九千左右一平的價格，現如今一萬七八，普通工薪階層買房也真的是不可能，剛畢業的文職工作大概也就在三千左右，更有甚者兩千多，房價太高無人接手，開放戶籍後，應該有很多人去接盤吧。
一些城市放開落戶政策帶來一部分人口的流入，但如果這個城市不具備實業和經濟發展的空間，人口的流入除了增加城市的負擔，帶來短時間內的住房購買力，並不能支撐一個城市長期的房價上漲，城市想留住人才，人才也不會白白耗費青春去待在一個沒有前景的城市。
其實對於石家莊這種在京津特大城市縫隙中生存的二線省會城市，早就該加入搶人大戰。看看遠處的長沙成都武漢西安，近處的鄭州濟南太原，都在極全省之力發展寡頭省會。然而歷史和地緣使然，石家莊反應總是慢一拍。
也許以後會越來越多的城市能夠更加開放落戶，推動教育、住房、就業、醫療等領域發展，減少區域性差異，每個人都能夠享受城市的配套資源。
我房網
如果戶籍限制全面放開，落戶零門檻，有一條可以肯定，就是象北上廣深這樣的一線城市的房價會瘋狂上漲。戶籍取消，也就是限購取消，一線城市裡的城市資源如醫療，就業，教育，城建等是其它城市遠遠不能比的，另外有錢在一線城市買房就是撿錢這樣規律被幾十年歷史一再證明，所以一旦戶籍放開，一線城市的房價瘋狂上漲是可以肯定的。
不太確定的是其它城市是否會出現拋售狂潮，在戶籍這一鐵門檻取消後，有錢買一線，一線買不到買二線的趨勢下，三線以下城市和經濟欠發達城市出現拋售潮應該是大概率事件，很多城市會經歷一波慘烈的降價踩踏，再回歸本來價值的過程。
個人以為現在不可能一刀切地取消戶籍，那樣會導致全國範圍內的劇烈動盪，一，二線城市房價會出現巨大的泡沫，三線以下很多城市房價會斷崖式下跌，無數房奴會個人或家庭破產，銀行也會被牽連形成倒閉風潮，中國經濟發展必將停滯甚至倒退。
企業文案老楊
這麼給你說現在就算全部放開，也漲不了，想要發展經濟就必須下跌。
一，就算全部放開也漲不了，我們毫無誇張說，按照現在房價，就算0首付大多數人也付不起月供，就想勞斯萊斯也是隨便買的，也不見得大家都去買，現在房子已經變成了奢侈品，怎麼放開人民都沒有錢來買。
二，房子足夠多，缺少房子基本沒有，市場無剛需，剛需是炒房客和開發商虛構出來的，誰家沒有房子，大點小點，農村或者城市哪裡有人睡山洞，你這麼貴大不了不買了，租房子住，買了也就是70年產權，也就是租70年。
三，房價和物價再繼續上漲，大家也沒有必要買，因為這樣下去貨幣會委內維拉化，到哪時候，住在城市吃的都沒有，還不如學習非洲，去農村搭棚子住了，吃比什麼都重要。
四，世人都知道房子過多，還都是開發商和炒房客高槓杆推高的，都不買，等炒房得和開發商全體破產斷供，到時候法院裡面撿漏，或者等一些地區為了吸引人口免費分就好了。
劉貴剛mark
落戶全面放開，對於房價只有支撐作用，沒有推動作用。
落戶人口當中，超過90%都是存量外來人口，也就是放開落戶以前就已經生活在這座城市。而限購再嚴格的城市，也沒有說非本地戶口不能買房的。只是有本地社保時限要求或者限制購買套數。此外，99%的城市在全面放開落戶之前就可以購房落戶。
全面放開落戶對於早已在這座城市工作生活的人而言，最大受益群體是無房族，因為這樣就可以落戶到社區集體戶。所以能否買房還是在於有沒有錢，跟是不是當地戶口沒多大關係，畢竟沒有戶口也能買房，而買了房的本身就可以落戶。
由此分析，落戶放開確實對外來人口有更多吸引力，但外來人口當中絕大多數還是不會買房，那麼這些人對於推升租房市場倒是有幫助。過去幾年，房租的漲幅速度遠遠沒能跑贏房價，所以對於放開落戶的城市來說，房價未必有什麼反應，但房租肯定會漲。到若干年後，房價趨穩，市場迴歸理性，而房租已經上行多年，那麼屆時才有可能進一步推動房價。
目前來說，主流熱點城市房價和收入比例已經明顯偏高，不具備持續上漲的動力。因此全面放開落戶也只能起到支撐房價的作用，不會對房價構成明顯影響。
城市發展報告
我想放開戶籍，房價不會大漲的。1:這些急於把戶口落到石家莊的，好多在石家莊都有房子，只是為了子女上好的學校，以前不好辦，現在方便了，2:石家莊的房價與大眾工資相比，確實有一點高了，誰不想買房有個家，可是確實買不起，先湊合生活著吧，也許明天會更好。3:現在城市戶口含金量已沒有農村高，來城市容易回農村難。石家莊有多少在城市買房居住，而戶口在農村老家大有人在。4:家在農村花2，3十萬，就能蓋一棟小二層，一家人其樂融融。到城市要六個錢包付首付，還要當30年的房奴，家庭一旦有個事情，你想想那個難吧，
輕風流雲1208
房價上漲的原因是多樣的！比如：土地成本的增加、常住人口的高增長、利好政策的傾斜等等，但最終都脫離不了一個供需關係問題。
當一個地區對於商品房的需求高於市場供應時，房價自然上漲。因此像北京、上海、深圳這樣外來人口、流動人口常年增長的城市，房價已經成為天文數字。
因為這些城市佔據著多數不可替代的資源，從而與該行業相關的人就必須定居於此或租住於此。
例如：我國所有的投行均駐紮在北京，控制90%以上電影放映權的四大電影公司全在北京。以上相關行業的人必定要向北京流動。
戶籍全面放開，指的是除了一線城市之外的其他城市群。對於本身很努力，賺了錢地處三四線城市老百姓來說這無非是好事。因為可以向教育資源、醫療資源更好的中心城市遷移，對於這部分人來說買房是可以負擔得起的。
因此我們可以看到很多提出諸如“XX市的房子怎麼樣？買房應該注意哪些問題？XX區有什麼好房推薦？”
是的，提出這樣問題的人不會去想房價會不會跌，他們內心很清楚自己對於商品房的需求，因此直接提問買房注意事項。
而題主目前還在提問“落戶零門檻後，房價會漲嗎？”
這個社會是分層的，我即使完全按照你內心真實的想法去回答，也改變不了那些買得起房和想要買房的人此刻正在看房選房的事實。
未來我國各城市之間的房價會越來越分化，那些交通、教育、醫療、經濟強市的房價只會不斷上漲，原因很簡單，因為國家的利好政策會向這些城市傾斜，該城市的常住人口不斷增加，需求大於供應量，房價自然上漲。而放開戶籍，就會造成更多三四線城市人口向中心城市、省會城市、城市群核心城市高度集中，這就是客觀事實，誰也無法否認。
西一安鮮
戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，短期房價不會上漲。
城市的發展需要人才，各大城市不再限制戶籍，積極引進人才，也是為了城市的長遠發展考慮。但房價的上漲關係到國家的政策、土地價格的上漲、常住人口的增加、城市的發展、居民的收入提高和房子的供需關係等多方面的因素，不是單單一個引進人才、增加人口流入就能決定的，下面具體分析一下。
首先、買不起房。大部分落戶人員是剛畢業的學生，他們到了一個城市不管是否落戶都首先是找一份合適的工作，先解決吃住問題，下一步工作順利，收入滿意，發展有前景，才會考慮下一步在這個城市發展和定居，然後再經過幾年工作有了一定的積蓄才有會考慮買房，所以這些剛畢業的學生不可能短期帶動一個城市房價的上漲。
其次、不考慮買房。有一部分人是為了孩人上學和升學才落戶的，子女想上好的學校，以前找各種路子也不好辦，現在有了政策就方便了，我就有幾個朋友趁著這次各大城市引進人才之機讓老婆去天津落戶，由於地區差異天津的高考分數明顯低於一些省份，競爭沒有那麼激烈，方便於將來能讓孩子考一個更理想的學校。這一部分人以工薪階層較多，他們本來就沒有打算更沒有計劃在落戶的城市買房，只是在這個城市居住幾年而已，將來孩子考上了大學能不能留在這個城市還說不準呢，所以也有很少能買房子的，也不可能拉動城市的房價上漲。
最後、城市能留住多少人。城市的發展首先是引進人才，下一步就是要留住人才，引進容易留住難，較大城市的教育、就業、醫療、公共設施和社會資源等方面確實要強於三、四線城市，一些剛參加工作的大學生也確實想在那裡長遠發展，但是如果這個城市的實業和經濟發展不具備容納這麼多人才的空間，無法給這麼多的人才提供就業的崗位，那麼人口的大量流入反而會增加城市的負擔，只能帶來短時間內的拉動些城市的消費，並不能支撐一個城市長期健康發展，所以城市想留住人才，必須保證城市快速發展，能創造出更多、更好的、更有發展前景的勞動崗位。只有城市能留住人，使城市人口不斷增加，才有可能出現更多的人去買房，才有可能房價上漲，但這也是要經歷一段時間才有可能出現，不會短時間出現內房價上漲。
以上是我對城市取消戶籍限制、大量引進人才的一點看發，我是姜懷坦，喜歡關注、思考一些社會性的問題，有興趣的朋友可以關注一下，咱們一起討論一些社會性的問題。
姜懷坦
不會上漲。因為房價上漲的先決條件是錢。縱使有100萬人，1000萬人湧進城市裡面。沒錢，這些人跟房價沒有任何的關係。現在還有多少人可以拿得起首付，湊得起首付，去買房子？你認為，1000萬農民工能推動房子上漲嗎？推動不了。因為他們沒有能力推動這個房價上漲。沒有能力湊首付。沒有能力月供。所以有些中介在偷換概念。1000萬的農民工沒有錢是掀起不了房價的這個大波浪的。
唯一能掀起，房價不斷的往上漲了。就是那些炒房客，上市公司。p 2p。還有一些民間融資炒房團。當然主力是開發商和炒房客。
國家已經開始收緊銀根。市場上流動的錢越來越少。房地產市場的資金流動，也會越來越少。房價更不可能更沒有理由上漲。除非是人為故意製造。
