Dolores
城市落戶政策大變化！
珠三角這些城市或將全面取消落戶限制，通知指出，要繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
在目前很多大城市，往往存在就業者戶籍在老家，但工作在大城市的情況，即人戶分離的情況很嚴重。後續從人戶統一的角度出發，更加尊重落戶人口的工作地和實際居住地，以實際和經常居住的城市作為優先落戶的前提。這樣有助於保障就業者的戶籍、居住地和就業地三統一，真正體現了大城市戶籍政策惠民的導向。預計後續此類城市的落戶政策改革後，相關居民也將享受更為寬鬆的購房條件，相關購房需求也容易被激活起來。
這意味著，在大城市落戶將會變得容易一些。對工作、生活在大城市的人，以及想買房的外地人來說，都是一大利好。特別是北上廣深的幾大核心城市，將會對房地產起到推動做用。
在升價前，抄底入手現在就是良機：無論是廣州置業政策多重利好加和、還是國內疫情形勢逐漸轉好的情況下，現在抄底入手置業或許就是最佳良機。廣州向東深化，廣州東交通戰略（地鐵+增天高速），可以預見近來利好下，外溢客戶將會“重倉”東部，推薦一個百億網紅盤科慧花園，樓王大平層205方，性價比高，預算只要380萬左右，戶型兩梯2戶，4開間朝南，南北通透，5房3位大家族同居，5m開間多功能社交客廳，多人居住動靜分區，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。
小紅帽愛胡蘿蔔
廣東省政府工作報告中明確提出：“加快推進新型城鎮化，放開放寬除廣州、深圳之外的城市落戶限制，與此同時，超大、特大城市將調整完善積分落戶政策做強做優縣域經濟，不斷提升中心城區、縣城和中心鎮承載能力。”落戶放開”與“人才引進”成為熱詞。不少代表表示：隨著落戶限制逐步放開，大灣區人口有望加速流動。廣東產業轉型領先於全國，就業吸引力較強，放開放寬落戶體現出更強的包容性，將會吸引更多人才前來就業。“特別是粵港澳大灣區內部城市，在人才吸引方面會更有競爭力。”人口是影響房價的重要因素：在最新中國城市規模評級中，廣州超越深圳成為超大級城市，城區總人口數量超過1000萬以上。這也就意味著，廣州城區湧入的人口基數十分龐大，剛性居住需求也會受到影響有所提升，加上本次戶籍准入年限互認，廣州的房價或將迎來新的一波小高潮。
隨著落戶的放寬，將會有越來越多的人湧入廣州，這些孩子也要讀書。此外，隨著二孩政策的放開，戶籍人口小孩對義務教育學位的需求也在增加。
廣州東部交通樞紐、樓市大本營。眾所周知，廣州增城是目前“東進”戰略的受益者，地鐵都規劃了好幾條，增城屬於廣州東進的腹地，他是珠三角經濟帶的黃金走廊，地理位置優越。交通方面，有地鐵13號線，21號線，16號線，穗莞深輕軌，增天高速，珠三角環線等等，屬於以後的交通樞紐中心。政策方面，規劃了許多的交通軌道，在朱村教育城規劃了一個體量比番禺大學城還要大的一個大學城。配套方面，增城萬達廣場，東匯城，合匯成，時代廣場等等，最多的教育配套，3所三甲醫療配套等，推介一個百億網紅樓盤，21號線快線站鳳崗站的科慧花園推出118-205方單位，總價在235～420萬之間，4～5房單位，地鐵口走路5分鐘就到，教育方面：目前引進了13所院校在廣州科教城，地鐵21號線鳳崗站後面，還規劃了小學至高中的廣外附設增城實驗中學，科技加教育，板塊內，距離地鐵口200米，有地鐵商鋪，商場，公立幼兒園，衛生服務中心，住起來更舒服。還有籃球場，羽毛球場，微型足球場，室內體育館，游泳池等戶外運動場所。
Susen潘
此次珠三角落戶改革，最大的利益無非房地產了，人車、經濟、發展都離不開人才。過去大城市的落戶政策會提出居住、社保繳納年限等條件，導致很多人在城市裡工作多年，甚至買了房，卻依然未能落戶，“將來，我國試行以經常居住地登記戶口制度後，人在哪個城市工作、居住，戶口就會落在哪個城市，這也是在進一步放寬城市落戶的限制。這樣有助於保障就業者的戶籍、居住地和就業地三統一，真正體現了大城市戶籍政策惠民的導向。預計後續此類城市的落戶政策改革後，相關居民也將享受更為寬鬆的購房條件，相關購房需求也容易被激活起來。
目前珠三角的主要城市以廣州為重點區域，廣目前處於東部發展戰略，位於廣州東科教城，科慧花園小區自建3000平方的社區醫院，5000平方購物商城，以及過10000平方地下商場接近地鐵口。最近最新規劃出爐的增天高速、有著15分鐘到天河區的高速，地鐵21號線；鳳崗站.快線站。科慧花園:地鐵，地段，人氣，教育，配套。在這裡就是一個城鎮的生活配套。117~205平方戶型、4~5房設計、南北通透、採光好，無論地鐵、開車出行都是時間最短最方便的。
