買房保值，在過去20年中，已經徹底為了國人不可破滅的信仰。畢竟過去20年房價節節攀升，從來沒有經歷大幅的下跌，20年平均房價翻了5倍多。可以說，由於CPI的增長，能夠保值的手段，除了房地產，還真的不多。
於是，大家但凡有錢，都會投入到房地產市場中間。但是，未來的10年，這樣的手段還會湊效嗎？房地產到底是保值的金山，還是吃人的磚頭呢？
現在主流的經濟學家認為，房價未來不存在暴漲的可能，也不存在大跌的可能。但是可以說，只要房價不漲或者小漲，買房都是不划算的行為。
第一，買房會損失掉其他的投資機會。買個理財，一年的的收益也還有4%呢。而買房大部分是貸款，還需要額外償還利息和負債，這是最大的支出。
其次，每年還需要支出一筆物業費用。這比費用大概佔到了買入房價的0.5%,看上去不高，但是0.5個百分點也超過了絕大部分銀行的活期利率了。
最後，未來10年房產稅有很大的可能出臺。按照其他國家的經驗，房產稅可能是在1%到2%之間，想象一線城市，一套房子每年5萬多到10萬的房產稅，足夠吃掉很多人一年的收入了。
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