經常收到後臺讀者朋友的諮詢：什麼時候是買房入場的最好時機，什麼時候買房子才能抄到底？
聊到樓市，很多人都提到了一個“抗通脹”，希望投資房市，為了保值抗通脹。音樂是不會停止的，印鈔也是如此。通脹收益歸誰，最終體現為什麼？在最頂層設計者看來，印出來的紙，一定要匹配最稀缺的，最具有大眾控制力的資產。
房子，從90年代開始市場化，貨幣增發（M2增速），房子算是國家的貨幣之錨，為地方財政分憂解解困，成為了吸納居民財富的海綿。前不久，房地產信託擰緊水龍頭。
2019年房市層層調控加碼，被凍住的預期越來越強。
看看最沒有水分的北京的二手房掛牌價格走勢，也進入“凍住”的狀態
房子也是有周期的資產，你要考慮持有成本和現金流，和變現速度。
2019年，每個人不過是時代浪潮下的一葉扁舟，都要調整預期，這是一輪殘酷的資產等級大洗牌運動。
內憂外患之下焦慮該如何投資，可你們卻把財富體系最重要的一項被忽略了：
財富的核心是守財，你做好防火牆了沒？
房價漲跌僅僅是一個風險，還有很多風險你忽視了，例如，凍住了的房市，房貸的利息成本、資金佔用的機會成本，未來家庭變故等風險，都是難以擺脫的重壓。
什麼是你真正的風險？
有很多人在資產上漲週期中，用盡了槓桿賺來了財富。但那是之前無意識的投資行為，恰恰賺到了錢。
這部分人區分不清楚是運氣還是能力帶來的，那麼這輪資產震盪週期的時代浪潮一出現，就會再次將他席捲進歷史的漩渦。
比如下圖這個：
在樓市一旦進入震盪不大漲也不能大跌的走勢，對於很多人來說，現金流和資產安全性就會出現問題。
你的房子是好資產嗎？在漲跌週期，你的現金流能否支持守住財富？風險真的來的那一刻，除了房子和貸款，你還有足夠抵禦的能力嗎？
講一個買房卻年化-730%收益的黑天鵝故事。
最近身邊有一個朋友，之前全家六個錢包都掏空了+空檔接龍透支信用卡，加倉到房產。
沒想到，3月初他母親卻被診斷出乳腺癌，五次化療早已經花完了現金，ICU的花費無疑是雪上加霜。
本以為醫保可以報銷一部分，可是由於很多藥物是進口，不能報銷。乳腺癌的靶向藥T-DM1要找去香港或者找藥代買，一支兩萬多，只能自費。
存款根本就是一個雞蛋打進長江，根本看不到一點蛋花。
給你們算筆賬。治病至少花了30萬，住院短短20多天，年化收益率為-730%，而好點兒的房產投資年化收益率大約在25%。
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