经常收到后台读者朋友的咨询：什么时候是买房入场的最好时机，什么时候买房子才能抄到底？
聊到楼市，很多人都提到了一个“抗通胀”，希望投资房市，为了保值抗通胀。音乐是不会停止的，印钞也是如此。通胀收益归谁，最终体现为什么？在最顶层设计者看来，印出来的纸，一定要匹配最稀缺的，最具有大众控制力的资产。
房子，从90年代开始市场化，货币增发（M2增速），房子算是国家的货币之锚，为地方财政分忧解解困，成为了吸纳居民财富的海绵。前不久，房地产信托拧紧水龙头。
2019年房市层层调控加码，被冻住的预期越来越强。
看看最没有水分的北京的二手房挂牌价格走势，也进入“冻住”的状态
房子也是有周期的资产，你要考虑持有成本和现金流，和变现速度。
2019年，每个人不过是时代浪潮下的一叶扁舟，都要调整预期，这是一轮残酷的资产等级大洗牌运动。
内忧外患之下焦虑该如何投资，可你们却把财富体系最重要的一项被忽略了：
财富的核心是守财，你做好防火墙了没？
房价涨跌仅仅是一个风险，还有很多风险你忽视了，例如，冻住了的房市，房贷的利息成本、资金占用的机会成本，未来家庭变故等风险，都是难以摆脱的重压。
什么是你真正的风险？
有很多人在资产上涨周期中，用尽了杠杆赚来了财富。但那是之前无意识的投资行为，恰恰赚到了钱。
这部分人区分不清楚是运气还是能力带来的，那么这轮资产震荡周期的时代浪潮一出现，就会再次将他席卷进历史的漩涡。
比如下图这个：
在楼市一旦进入震荡不大涨也不能大跌的走势，对于很多人来说，现金流和资产安全性就会出现问题。
你的房子是好资产吗？在涨跌周期，你的现金流能否支持守住财富？风险真的来的那一刻，除了房子和贷款，你还有足够抵御的能力吗？
讲一个买房却年化-730%收益的黑天鹅故事。
最近身边有一个朋友，之前全家六个钱包都掏空了+空档接龙透支信用卡，加仓到房产。
没想到，3月初他母亲却被诊断出乳腺癌，五次化疗早已经花完了现金，ICU的花费无疑是雪上加霜。
本以为医保可以报销一部分，可是由于很多药物是进口，不能报销。乳腺癌的靶向药T-DM1要找去香港或者找药代买，一支两万多，只能自费。
存款根本就是一个鸡蛋打进长江，根本看不到一点蛋花。
给你们算笔账。治病至少花了30万，住院短短20多天，年化收益率为-730%，而好点儿的房产投资年化收益率大约在25%。
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